>Жильё для молодых
В разгар кризиса в Челябинске началось строительство нового микрорайона

Микрорайон № 51 на Краснопольской площадке застройщики между собой называют молодёжным. Ведь именно там начинают возводить первые небольшие по площади квартиры-студии, которые должны стать спасением для молодых семей и небогатых граждан. Вчера глава Челябинска Михаил Юревич принял участие в закладке первого камня жилого массива.

В планах строителей со временем возвести в микрорайонах № 51 и 51а Краснопольской площадки 367,4 тысячи квадратных метров жилья. Квартиры будут разными.
В ходе первой очереди построят несколько десятиэтажек с так называемыми студиями площадью до 25 квадратных метров. Квартиры будут иметь совмещённый санузел, небольшой коридор, а также комнату с кухней, разделённые тонкой перегородкой.

По словам генерального директора строительной компании «Челябинскгражданстрой» (которая осваивает микрорайон) Вячеслава Брюхина, такая квартира обойдётся в 500 — 600 тысяч рублей. Первые «молодёжные» дома начнут сдавать уже в первом полугодии 2010-го. Тогда же можно будет приобрести квартиру.

— Люди сейчас предпочитают не покупать жильё в строящихся домах, — пояснил Михаил Юревич. — Боятся быть обманутыми.
Когда дома будут на высокой стадии готовности, думаю, продажи начнутся. Микрорайон, конечно, удалённый, но новый, экологически чистый, недорогой.

Невысокая стоимость квадратного метра (20 — 25 тысяч рублей), как пояснил мэр, достигается за счёт того, что у застройщика в Миассе есть комбинат по производству плит для панельного домостроения. Чтобы не останавливать оба предприятия, принято решение возводить в Челябинске жильё по себестоимости.

Поэтому 70 процентов строящихся в новом микрорайоне высоток — типовые, но усовершенствованные «панельки». В отличие от своих предшественников они будут иметь железобетонные стены без швов.
http://vecherka.su/katalogizdaniy?id=26141

Слава кризису, жилье становится доступнЕЕ

Пока в Челябинске :)
И в Рязани, на днях писали, что тоже новостройки 25-30 тыр ха м2.

несколько преждевременно, но пусть будет так
зы
неужели будет как с кбт - заемщики ещё за фигню не расплатились, а мы уже нормальную за нал купили
ззы
а где наш Гений?

(0) во первых, это край мира
во вторых, в 2010 не верю, сказали в 2010, читай 2011 в лучшем случае, 2012 вероятнее все, а то и позже
в третьих, когда эти квартиры достанутся тому самому молдняку, тогда и поговорим

демографический кризис влияет

7 августа. IFX-NEWS - Рынки недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга вернулись к той ценовой разнице, которая существовала до начала бурного роста цен, - 40-45%, свидетельствуют данные компании "МИЭЛЬ-Брокеридж".
   Проанализировав сделки "Москва-Санкт-Петербург", компания отмечает, что питерский рынок традиционно развивается с некоторым отставанием от московского, и для него характерна инерционность, в то время как на московском и рост, и снижение цен происходят более интенсивно.
   Если в Москве снижение цен началось в октябре 2008 года и к апрелю достигло своего максимума (-30% в рублях, и до -50% в долларах), то в Петербурге корректировка цен началась только в феврале текущего года, до этого объекты в предложении просто накапливались, не снижаясь в цене.
   На этапе бурного роста цен в 2007 - начале 2008 гг. ценовая разница между городами достигала 50-60%, а сейчас она сократилась до 40%.
   По данным МИЭЛЬ, сегодня операции с недвижимостью "Москва-Санкт-Петербург" на 80-90% состоят из альтернативных сделок. При этом подавляющее большинство обменов составляют сделки по продаже квартир в Санкт-Петербурге и покупке в Москве.
   У петербуржцев наибольшим спросом пользуются объекты вторичного рынка Москвы, что обусловлено высокой степенью готовности жилья к проживанию. Новостройки же востребованы в меньшей степени.
   Москвичи, напротив, более активно приобретают в Петербурге квартиры в домах-новостройках. Также покупателей питерских новостроек привлекают удобные схемы оплаты, предлагаемые на первичном рынке. Между тем предложение на питерском рынке составляют в основном квартиры вторичного рынка, в старых 9- и 12-этажных панельных, блочных домах (75%). Доля новостроек гораздо меньше (25%).
   Ценовая разница между стоимостью 1 кв. м в Москве и Санкт-Петербурге может быть компенсирована площадью квартиры, категорией дома или месторасположением. Так, 2-комнатная квартира, площадью 60 кв.м, в Санкт-Петербурге, при средней стоимости 70 тыс. руб. за 1 кв. м, стоит 4,2 млн руб. Эта сумма позволяет приобрести 1-комнатную квартиру в приблизительно в таком же районе Москвы, площадью порядка 42-43 кв. м, или 2-комнатаную той же площади в ближнем Подмосковье, которое по уровню цен и инерционности сопоставимо с питерским рынком.

в тред срочно вызывается уважаемый MishaPH - надо же объяснить идиотам, что в россии цены на жилье только растут

Впрочем кризис тут непричём, это просто такой монопольно-дикий рынок...

(130)"основываться на реальной информации" давай. В Брянске однуха пару лет назад 1.5лимона(реальная сделка) недавно знакомый взял за 0.9(сделка на эту же квартиру) т.е. подешевело на 60%

богатые себе всё купили и понастроили
у бедных что-то есть и больше нереально
+ беднота легче вымирает, а повзрослевших детей всё меньше
да ещё и крызис...
короче жильё нужно тонкой прослойке среднего класса и больше никому
цены будут дальше падать;)