Добрый день, уважаемые.
Хочу поинтересоваться мнением сообщества вот по какому вопросу.
Наткнулся на одном известном сайте, адрес которого начинается av и заканчивается на ito, на одно объявление о долгосрочной сдаче квартиры. Двушка, кирпичная пятиэтажка, в моём районе. Цена несколько ниже рынка, с 100% комиссией риелтора, стоимость аренды + оплата коммунальных услуг. При просмотре фоток обратил внимание на электрический водонагреватель в ванной и электроплиту на кухне. Удивился. Я точно знаю, что в этом доме в квартирах установлены газовые колонки и газовые плиты.
Решил позвонить и уточнить, может фотки случайно другой квартиры загрузили из дома, где только электричество, газа нет, у нас есть такие 14-ти этажки.
Уточнил адрес. Точно та самая пятиэтажка. И вот затем этот, не побоюсь этого слова, специалист с низкой социальной ответственностью, на серьёзных щщах начинает мне парить, что во всех квартирах этого дома нет газа, только электричество, которое оплачивается по спецтарифу для таких домов. Я был обескуражен, потрясён и крайне удивлён, но в слух сказал совершенно другое.
Схема, в общем-то понятна. Сдать квартиру, получить комиссию и свалить в закат. А квартиранты через месяц, когда получат платёжку, ахренеют от суммы за электричество.
Думаю, там 4-5 тыр/мес должно быть только за электричество. Потому и цена аренды несколько меньше рынка.
Мошенник или честный сотрудник агентства недвижимости?

срубают аванс и уходят в закат

(0) Напиши заявление в полицию. Там квалифицированно установят, является это мошенничеством или нет.

(1) нет, квартиру, скорее всего, сдадут, но вот коммуналка будет конской, имхо
(2) не, я только на форуме побалаболить, идти куда то, писать чего то...

"Схема, в общем, то понятна. Сдать квартиру, получить комиссию и свалить в закат." - Кстати, такая схема применима к абсолютно любой квартире. Причём тут электроплита - непонятно.

(3) И? В чем смысл мошенничества, я так и не понял.

(3) аренда поньская + коммуналка коньская

когда я в столице нашей родины снимал квартиру, теща в гости приезжала и ходила за нами везде свет гасила, чтобы коммуналка коньской не была :)

я ей высказал, что пусть свет везде горит вечером. в структуре затрат на жызнь в Москве липиздричество - ноль целых хер десятых процента

(5) в том, что если бы арендатор заранее знал, что в других квартирах газ и никакого спецтарифа на электричество нет, то посчитав затраты на коммуналку, не факт, что он бы арендовал эту квартиру. Соответственно, нет  и комиссионных
(6) тут другая ситуация бойлер и электроплита потребляют намного больше лампочек

(7) ну и какой процент этой конской переплаты за электричество от общей суммы коммуналки + аренды по сравнению со сферической с газовой колонкой + плитой?

вот если бы еще и жилище отпаливали электричеством...

а так китайская индукционка за полторы тыщи и сразу 50% экономии липиздричества по сравнению с обычной электроплитой..

имхо, проблема высосана из среднего пальца

Аренда дешевле, коммуналка дороже - средняя цена по больнице.

(8) газ по нормативу 206 руб/мес. Электричество, думаю, 4-5 тыр. Не индукционка, обычная 4 электрическая плита
(9) чуть ниже рынка, не на разницу

я вот себе посудомойку поставил и на 2 куба горячей воды стали меньше тратить в месяц

посудомойка за 30 тыр на момент покупки.

пару тыр пицот руб на горячей воде экономия в месяц минус стоимость таблеток 500 руб/мес примерно для этой самой посудомойки

(10) по какому нормативу газ? щас вроде у всех уже газовые счетчики стоят. вы с какой планеты?

(0) теоретически можно отказаться от газовой плиты и перевестись на тариф для домов с электроплитами.

водогрей нужен чтобы летом когда отключают ГВС на испытания была горячая вода

а вообще бывает в одной серии и варианты с газом и с электричеством - в моем доме 137 серии - электричество. а через два дома в той же 137 серии - газ (что прям странно, но бывает).

при съеме достаточно попросить предыдущие платежки,  в которых написаны все тарифы, так что от "охренения от комуналки" можно себя легко обезопасить.

мой вердикт:

(0) Пострадавший есть? натянуть на 159 статью на статью 30 УК РФ не каждый следак возьмётся.

(8) у меня электрический теплый пол в ванной и кухне (условно постоянно включен, с датчиками на 27 градусов и расписанием работч). плита индукционка, готовят много - 5 человек все-таки. и все равно больше трех тысяч за электричество не выходит.

а еще почти каждый день стирка и каждый день посудомойка, которые греют электричеством воду для работы.

уважающий себя 1с-ник не должен снимать квартиру. а значит смотреть такие объявления :)

(0) В чем там мошенничество, если аренда низкая, и все по честному? Ложное обвинение, ИМХО. И с чего ты взял что коммуналка выйдет высокая? Там что, нет центрального отопления? Скорее всего есть. Электрическая плита по деньгам выходит дешево, я всю жизнь жил в квартирах с электроплитой, вообще мало выходит. А если там еще и какой-то более низкий тариф, то еще лучше. Главное что нет риска взрыва газа. Наоборот, снимать квартиру с газовой плитой по старинке я бы не стал. Как вообще можно готовить на огне? Пещерные люди что ли? Это у меня ассоциируется с бабушкиным частным домом или с дачей или с какой-нибудь менее развитой страной типа Украины или Узбекистана. Я пока вижу одни плюсы что там нет газа. Водонагреватель в ванной скорее всего для летнего периода, когда отключают горячую воду, у моих родителей так же было. Но он тоже потребляет копейки. На месячную оплату электроэнергии заработаешь меньше чем за 1 час по тарифу одинесника.

(11) как 2 куба в 2 тыс. руб. превратились?

(15) у нас на семью из 5 человек крайняя платежка за электричество 3500 руб

когда я снимал квартиру за 30 тыр в месяц, электричества где-то на 1000- 1500 жгли (лет 10 тому назад).

- водка подорожала. папа, ты будешь меньше пить?
- нет доча...

(18) подогрев горячей воды у нас щас в кубических метрах. сколько стоит за куб горячей - больше  меньше* тыщи (точно не скажу, надо в квитанцию лезть)

*залез в квитанцию в (26)

(17) если дом с газом и у всех газогрейки/колонки, то будь Бобр добывай горячую воду себе сам (как раз тот самый бойлер липиздрический)

(20) Вероятно с ГКал  путаешь, подогрев куба воды не может стоить тыр+

(22) возможно путаю. товарищ яндекс говорит, что куб горячей в 2025 по МО стоит от 300 руб и выше. уточняйте у своей УК. ночером, как жена вернется, могу в квитанции посмотреть что нам пишут

(0)Странная логика, у меня газ типа есть, но при этом электрический бойлер и куча всякого кухонного электрического, на газе очень редко когда готовим. Бо мультиварка, чайник электрические, духовка тоже в плите электрическая..
Даже не помню чего там на газе и готовили в последнее время.
Так вот от счетов чего-то не хренею. Максиму 2 тыщи в месяц.

(12) Земля, 013 в тентуре, налево от Большой Медведицы. У меня в квартирах нет газовых счëтчиков.
(13) в доме нет центрального ГВС, газовые колонки стоят. Я это точно знаю, квартиру хотел купить в этом доме, ходил смотрел несколько
(15) про сумму, это лишь моë предположение. Интересно посмотреть платежку в такой квартире
(16) я чисто посмотреть
(17) нет центрального ГВС, ничего не отключают летом

(23) за октябрь по ЕПД

холодная 6 кубиков: за 147 руб = примерно 25 руб за куб
горячая 3 кубика: носитель 73 руб + энергия 572 руб = примерно 215 руб за куб

итого, (11) пицот руб экономия на горячей воде - пицот руб таблетки :)

искренне заблуждался

Программисты 1С жалуются на дорогое электричество
У меня нет слов, я просто промолчу

(27) не для себя, за державу обидно. Вот приехал, допустим, студент из какого нибудь, например, Арска. Вроде квартирка хорошая и относительно не дорого, заключил договор, а через месяц платежка и там вместо 3 тыр за коммуналку, 6 тыр. Абидна. 3 тыр в наших местах это целый месяц проезда на ОТ.

(27) так это же нормальное распределение, оно же Гауссово. То есть 68% зарабатывают нормально, но слева и справа у этого распределения есть хвосты) Хвост справа - это программисты с доходом неприлично большим, слева - наоборот)

(28) Да не ссы ты за других, обидно ему за державу, ага
Приехал Хер Петрович с Мухосранска в Москву — значит пусть не ноет про дорогое электричество, смешно же, блять
Дорогое электричество в Москве — не едь в Москву, все же просто, что в Москве, намазано медом что ли?

(0) а в чем мошенничество? предупредили, что только электричество, что не так то?

(29) Ну видимо да, ТС совсем слева, самый левый по ходу

я в зимние месяцы за электричество плачу 10к, мне  надо паниковать?

(31) Да ТС дурачок по ходу, у него даже логика не бьется
Если бы еще агент трындел, что есть газ, а по факту только электричество и бешеные охулиарды денег в итоге за электричество бедному студенту из Арска, тогда еще хоть логично
А ему сразу говорят, что газа нет, только электричество, и он при этом переживает, что а вдруг там есть газ, тогда придется что? Правильно, блять, переплатить за электричество!
Г — логика

(30) ссать не буду. Неприятно, что риелтор нагло врет. Хотя, может, в современном мире это норма.
(31) почитай внимательно (0) и (7)

(33) Вам, программистам с неприлично большим доходом, не понять бедных студентов из Арска

(35) Ну да, рассчитывал, что есть только электричество, въезжаешь, а там хуяк, еще и газ есть
Обидно же с такого наебалова, согласен

Все эти разговорчики: «Ну как там дела»
«Вчера, мол, погода хорошая была»
«А новый президент самбо обожает»
«По телеку сказали — свет подорожает»

[Припев]
А я вот день рожденья не буду справлять!
Всё заепало! Пиндец набуй, млядь!

© Шнуров (Дачники)

Альбом «Дачники» группы «Ленинград» вышел в 2000 году, 13 ноября

(0)Какой тут обман то? Вот отопление по счетчикам в районе 10-ки выходит. Это мини-проблемка. А не вот это все. А так редко за 5000 электричество вываливается. Теплые полы и т.п...

(34) ты прав, Рома, ты как всегда прав. ТС дурачок, ты д'Артаньян. А логика це москальска наука, куда уж нам, татарам.

(40) Зачем ты оскорбляешь татар?
Если лично у тебя с логикой жопа, то причем здесь татары?

(36) не, ну а чо - вдруг меня электросбыт обманывает, мошенники же - не иначе )))

(37) наебалово в том, что в соседнем подъезде сдается такая же квартира, цена на 1 тыр/мес больше, а ты снял эту. А через месяц хуяк, и платежка на 6 тыр вместо 3 тыр в той, где газовое оборудование, а не электрическое. Но ты этого не знал, когда заключал договор.
Не надо всë мерять московскими мерками, для регионов лишние несколько тысяч это деньги.

(43) Вообще-то нормальные люди, а не радетели за бедных студентов с Арска, при съеме хаты проверяют счетчики, оплату коммуналки, смотрят последние платежки, чтобы не получилось так, что ты въехал и хренак, за коммуналку должен охулиард еще с прошлых времен
А про бедных студентов с Арска я уже написал, дорого — не едь в Москву, особенно, если ты тупой и не можешь сразу узнать про то, какая будет коммуналка, до подписания договора, а не после

(43) ну и в чем проблема повысить свою образованность и сменить геолокацию?

заодно может и работу и перестать обращать внимание на платежки ЖКХ? я вот пока в квартире живу, мы вообще электричество не экономим. но всё же безумный дом есть, там где свет не нужен - по датчикам присутствия свет гасит, если нет "кожаных" рядом

вот когда дом построю, там канешн будут другие барские хоромы (кв.метры). есть газ в КП, есть электричество по сельскому тарифу.. возможно надо будет тщательнее к потреблядству относиться

(41) и в мыслях не было оскорблять. Русским по белому объясняю. Риелтор обманывает, что так во всех квартирах этого дома. Логично предположить, что коммуналка при таких условиях +/- одинаковая, но эта квартира чуть дешевле, это подается как преимущество. Это не правда, по факту она выходит дороже. Где тут логические несостыковки по твоему?

(46) Я уже все написал выше, просто прочитай еще раз, если не понял с первого раза
Общая идея такая, никто тебе не обязан за тебя просчитывать все нюансы, которые крутятся в твоей голове
Именно для того, чтобы уметь эффективно справляться с такими жизненными ситуациями, как раз и нужно учиться в школе, а не прогуливать ее и пить пиво за гаражами

(46) дороже по сравнению с чем? может в этой квартире ремонт пижже (свежее) и вид из окошка лучше?

- папа, я сегодня на автобусе не поехал и сэкономил 50 руб
- лучше бы ты на такси не поехал, сэкономил бы не 50 руб, а 2 тыщи!

(44) тут ты прав, все проверять надо, глупо спорить. Но когда при звонке одна информация, а когда приехал на адрес, потратив время, другая, это, как минимум, неприятно
(45) да у меня хорошо все. К нам едут из малых городов и поселков, как в столицу региона. Люди часто не знают специфику вот этого всего. Вот их и обманывают.

(27) а гречка-то как подорожала, заметили?

(50) Не сыпь соль на рану, я ее ем и плачу, плачу и ем

(49) если дешевле рынка даже чуть - есть смысл задуматься - в чем подвох, может соседи не очень? или бойлер электрический?

ну и на фотках квартиры всегда лучше выглядят, чем в реале. особенно, если её сфоткали в девственном виде перед первой сдачей, а ты такой приехал - а там всё поюзано вхлам табором цыган или аулом ценных спецов предыдущими ответственными съемщиками

(50) а что с гречей то? оО

За год масло сливочное подорожало на 60%
Какая же гречка без масла?

(51) ого! Программисты 1С перешли на гречку.
Я кстати тоже её ем. Люблю гречку, чо. Не макароны же есть.
Картошка и гречка — наше все!

(53) Не греча, а гречка. Питерский что ли?

А знаете первую проблему релокантов?
Где достать гречку?!

на рынке 2 дурака: один продает, другой покупает.
кто врать не умеет, тот в риэлтеры не идет.

(58) дурак всегда тот, кто платит деньги

(0) Что мешает попросить у собственника 2 последние квитанции по квартплате?

Если еще на этом заморачиваться, то можно сойти с ума.

(61) Не допускайте схода с ума. Читайте мелкий шрифт и приложения в договорах, которые подписываете. Это просто рациональность.

(25) >> нет центрального ГВС

Дай угадаю, это какой-то юг? Гелленджик какой-нибудь? Не представляю как могут строить многоквартирные дома в которых нет горячей воды. Только в теплых регионах могут отапливаться газом каждый сам за себя.

В любом случае, почему мошенник именно риелтор, а не хозяин квартиры? Квартиру же сдает владелец, а риелтор просто находит желающих, мопед-то не его. В том что нет ГВС виноват явно не риелтор. Да и владелец тоже не особо виноват, не он же дом строил. Может он сам жертва застройщиков.

(62) В теории да ...  но если доводилось иметь дело с договорами особенно имеющими специфическую направленность - то прочитать можно конечно, но весь этот "бред бредовый - юридические термины и т.д. и т.п."   то надо было раньше еще юридическое образование получать )))

(64) Задавать "глупые" вопросы по непонятным местам любого документа — это так увлекательно. А если другая сторона нервничает так ещё и весело. И чем тупее вопросы, тем веселее.