Надоело играться в валюты ... под занавес - 15 марта отбанят завсома...

в мск?

НАКОНЕЦ-ТО!!!! ;)...

(0)Поздравлять?

(0) Поздравляю!!!
А мою во 2-ом квартале достроят!!!

ну ключи еще через недел, но розовую бумажку получил, да в Москве.

скока метров ? где территориально ? вторичная ?

ну и скока ? :)

АХРИНЕТЬ! Теперь точно светопреставление наступит.

полезно сидеть в Бане - спасибо Волшебнику... Ну и доллару конечно же тоже...

(0) Поздравляю!

Поздравляю!

(0)На пике :) Осенью ж бакс рухнет, вторая волна кризиса, недвижка вниз пойдет ?

(8) Сколько поднял за всю историю игры в валюты?

4 300 000 м Печатники однушка

(2)+1
трям

700 000  р поднял , в последнии месяцы перед покупкой ушел в минус 110 000 р

(13) Совсем там рядом с метро?

риэлторы 140 000 р сожрали

(12) Ты в слове "поднял" сделал 5 опечаток :)

не 10 минут на маршрутке еще ехать - рядом с метро  уже ближе к 5

(13) ну вот... А говорил, что квартиру купил... :)

новая?

(20) а ты бизнесмен, все на полежаевской в съемной?

на западе Москвы от 5 500 000 р до 6 000 000 р такие же однушки

(19) 700 штук не было что ли?

(20) :)

(22) в своей, в рязанской. А что?

(19) гы, совсем рядом :))
Надо будет хоть пивка как нить попить хоть.

(26) а бизнес?

нет не  новая - вторичка.

Свершилось. Хотя ориентировка была на 2-шку на Нахимовской проспекте за 20 000 долларов.
Но судьба играет человеком, а человек играет на трубе.

(27) легко!

(27) о, а ты когда успел понаехать? или ты вместе с Пашо? ;)...

(15) спот рынок forex ?

(28) есть небольшой бизнесок. Что еще интересно? :)

(30) дык я ж еще сыну в Пензе взял

(34) да вроде все, что надо выведал...
надо странички пронумеровать :)

(36) видишь ли, у меня дети. И если им негде в квартире на роликах кататься, то это вроде как не квартира получается :))

+(37) а теперь еще новая забава появилась -квартирный футбол.

(38) На свежем воздухе оно полезнее

(39) это точно. Но ведь еще и зимы бывают. А на ролледром не каждый день выберешься.

(31) стукнись в аську тогда плз.
(32) не с ним. Это страшная история чтоб её рассказывать людям :))

Поздравляю!
Мы тоже в новой квартире. Расширились в Ростове.

Вообще говоря, Завсом молодец. Променял, наконец, ненадежные бумажки на надежные кирпичи. Кирпичи не подведут.

(42) и как это вы так быстро успеваете? я уже месяц оформляюсь...

(0) Небось в ипотеку взял?

Щас некоторые мистяни изойдут слюной и пойдут профукивать свои зарплаты на форекс.

(43) Да, в крайнем случае, в них можно жить :)

(45) вроде всем форумом считали, должно было налика хватить ;)...

А мою задерживают :(
Обещали 4-й квартал 10-го, теперь 2-й 11-го

а мы как то понауехали с москвы, а пять лет назад хотели обосноваться, до того как не понаехали.

(0)Поздравляю!
Так-же с прозрением, что биржи - зло.

(48) Так он ещё в минус ушёл

Поздравляю! Дело хорошее и стоящее. Это не машину выбирать на мисте.

(45) взял полляма в ипотеку, чтобы за сделку не так страшно было. думаю летом рассчитаюсь - есть что продавать в Пензе.

(54) Во! Я как чувствовал :)

(48) не хватило - в Пензе сыну взял же говорю.

(54) Осталось только адрес сказать))
Поздравляю!!!

(54) валюта - спот или фьючерсы ?

(49) А, что за новостройка?

и тут еще ремонт летом делать надо будет помелочи. ну и на мебель туда сюда  ламинат, керамогранит, уголок, кухню, диван, кондишн ну  и прочая и прочая...

(54) Ты что творишь?! Не, ну точно, Земля налетит на небесную ось уже в этом году.

(57)Там уже ловить нечего.. Вот если-б "Собираюсь купить квартиру за нал. подскажите где/что/как" можно было-б и адрес спрашивать. А сейчас он пока "нищий"...

пропал доллар. Теперь уже и к бабке не ходи.

(63) опять?

(64) не знаю опять или не опять. Но на этот раз точно пропал.

(59) ЖК Галлактика на Пражской

(63) А я вот за рынок недвижимости переживаю ...

(0) Т.е. за всю историю ты не поднял ничего и еще проиграл 110т?

(67) я тоже. Особенно за питерский. Жена всерьез предлагает в Питере жилье покупать. Не знаю, не знаю... :))

Круто, Молодец !!!! Трям !!

(68) автор игнорит посты про спекуляции

(67) Боишься, Что цены снова поползут, нет, побегут, вверх ?

не , если кому интересно, то может с долларом поиграться - у меня теперь кошелек пустой... другая проблема в голове: где взять денег, а не куда потратить...

(73) Наконец-то ты начал правильно мыслить.

(73) кошелек тоже денег стоит

(75) Предлагаешь продать кошелек, купить доллары и начать с начала? :)

(74) Ну дык 15 марта бан закончится - вот я и протрезвел за год то! Спасибо!

(76) ну типа того. Но только не доллары. Доллар пропал :)

(78) Маловероятно в ближайшие лет 5.

(79) ты ветку-то читал? Магистр сбросил доллары и купил кирпичи. Тебе мало доказательств что ли?

(80) Рад за него, но этого мало :)

(80) Значит бакс попрет вверх, а недвижка рухнет.

(77) Спасибом сыт не будешь. Подкинь на хостинг

(83) Он теперь токма долгами поделиться может.

(82) Послушай завсома и сделай наоборот :)

Почти все наши клиенты расстаются со своими деньгами.
А некоторые ещё умудряются влезть в долги.
Клуб Forex

(13) что-то дороговато для Печатников однушка и еще 10 минут на маршрутке (это наверно рядом с монастырем, откуда с очистных запах прет ?)
Если только не 38 метров, если меньше то дороговато
(23) Да ну, это какие 'такие' однушки за 5500-6000 на вторичке?

(87) полно таких. открой циан. районы очаково-матвеевское-кунцево-никулино. За мкадом в новопеределкино и солнцево с ремонтом.

(87) Циан фигня. Там аренда, продажи мало. Надо Винер смотреть

(87) Опять же что за квартира. Если не первый этаж, с балконом, и больше 30 квадратов общая, то да, будет 4300

Смотри виннер. Разница-то. Если не пятиэтажка или недострой, то цен ниже 5 лямов в этих районах нет. Если выстоный дом вторчика, то завсом правильно цены написал. Он видно покупал, а не теоретик. :)

(0) Если не в ипотеку, то поздравляю!

ЗЫ Теперь еще домик на берегу лесного озера прикупить/построить, московскую квартиру понаехалам сдать -- и наслаждаться жизнью :)

(92) Частично в ипотеку. И метраж не сообщает

(0) поторопился с покупкой - мог двушку в в хрущевке взять через месяц-полтора, они должны в цене упасть после новаций о переселении из сносимых хрущевок на такие-же метры

(49) Блин, прям как у меня, мы случайно не в одном доме поселимся? :)

(94) инфа 100%?

брал в ипотеку, чтоб не кинули- банк райф гарантом выступал - ячейка и оценочная компания и регистраторы - все от него - сам нашел только ВСК страхование

(94) Во всех новостях трубят. Только вот многие эксперты утверждают, что цена не упадет. Мол, домов таких мало осталось.

(96) ...Теперь проживающие по договору найма в своих «хрущевках» и ожидавшие ранее счастливого момента расселения, могут со спокойной совестью идти и приватизировать свое жилье, а затем выставлять его на рынок. Смысл держать «хрущевку» в такой ситуации исчез полностью, полагает он, а это неминуемо приведет к увеличению предложения «хрущевок» на рынке жилья в Москве.
http://news.mail.ru/economics/5477978/?frommail=1
у самого полдома успели расселиться по-нормальному, а остальные зависли

33,5  5 этаж лоджия застекленная 4 м2

(93) 500 тыр? это фигня...

(94) Да, Завсом -- магический персонаж, что-то будет, раз он купил квартиру... :)

ЗЫ Думаю, что купил он наконец потому, что западло, страшно сидеть на деньгах.
Квартира может подешеветь, а бабло может вообще в бумагу превратиться... ведь печать баксов началась уже открытая...

дом выше 5 этажки - иначе банк не пропускал

(100) Кухня, наверное, 6 м?

(101) А могут и банки рухнуть - я прекрасно помню 1990 - когда наши преподы по блату набрали кредитов и купили себе коттеджи на них (понастроили) а потом после гиперинфляции за пару окладов своих их погасили...Опять же у жены скоро пенсия- нехай московская пенсия будет - она выше провинциальной - ею и будем гасить потихоньку. Хотя опять же - у меня счас даже ниже чем при аренде получилось...

(103) 5,9 м2 19,6м2

зато соседей почти нет и тамбур с металлич дверью на двоих. мусоропровод. Да и потом можно начинать продавать старье в Пензе...но это уже погожу пока - если недвига в рост пойдет , то она и в Пензе пойдет, если нет, придется Пензу продавать и двушку искать...

(105) Что-то как-то совсем тоскливо... Никто ж не купит потом. Или ты сам в ней жить будешь?

немножко завидую

и поздравляю

вау

(0) Хата это тема поздравляю

(103) а нафига ему вообще кухня, если один живет? и 6м много...

ПРисоединясь к поздравлениям, шаг к своему многоэтажному особняку на рублевке сделан

Я не в курсе?
Покупают квартиру, машину, стиральную машину и тд.
Я сегодня ботинки купил (43 размер).
А в чём дело-то?

(107) да почему тоскли во то? По времени почти тоже самое что от коломенской до моей работы, по экологии ничем не лучше , но и не хуже коломенской, правда рядом депо и река , но это же и в коломенском так что разницы нет, а так ставлю на удорожание московского жилья. Причины: после кризиса строй индустрия не смогла подняться, а цены пошли вверх, возможно и будет вторая волна кризиса, но до нее еще пока что далеко - до выборов не дадут... Недвига в Москве дорожает, страховые тоже меняют условия, нотариусы дорожают - так что все за то чтобы переложиться в недвигу... Возможно это и временное решение - но зато будет московская прописка и пенсия. Главное пенсия у жены.

Опять же так проще уберечь деньги от разного рода катаклизьмов - я только выемку ден средств из разных банков делал почти две недели!

(115) "Главное пенсия у жены" - колбасная мелочь. Ну а где демократ. выбор, акции и тд..

(117) В Москве пенсия минималка 11000рублей сейчас - через три года скорее всего гораздо выше будет - так что вот так что...

Опять же прописка...

(118)(119) Ну так и я об этом. Всё демократические ценности сжимаются до уровня собственного колбасного существования..

(106) "придется Пензу продавать" - сильно!!! И сколько стоит город Пенза?

(13) 4 300 000 м Печатники однушка
Это тот район где летом воняет аж жуть?
Хотел там рядом снимать осенью - мне местные жители пожаловались на вонь.

(121) Пенза-сити  - столица России!(с) Воля

(120) предлагаешь лозунгами питаться?

(124) по-моему он пытается предложить материальную помощь взамен на революционные настроения...

(125) где можно записаться в очередь?

(122) Квартирка так себе. От метро ещё транспортом добираться, кухня 6 м. Продать трудно, жить ещё труднее..
Скорее это просто вложения в кирпичи. На крайняк можно перекантоваться какое-то время... Хотя если zavsom задумывается о пенсии, ему пойдёт. Хватит уже хозяйством на мисте трясти, пора и о душе подумать...

(0) Завсому респект. Свершилось. В общем да. Каддафи немного не вовремя :)

(127) сколько лет он прожил в гостинке?
по сравнению с текущей арендной, ему своя покажется хоромами

то-то я смотрю бакс отрастать стал подлюка. весь бизнес портит

(124) Пост нынче. О душе подумай. На подножный корм - капуста, рис, гречка и тд.

Не ссылайся на то, что нужно. Нищие, и те
В нужде имеют что-нибудь в избытке.
Сведи к необходимостям всю жизнь,
И человек сравняется с животным.

(с) Король Лир

+(131) Это о тех кому из немногих дали ливерную колбасу..

(131) каждому возрасту своя жизнь, иногда нужно побыть и животным

(0)
Не верю... очередная фантазия :)

(134) Для фантазии можно было бы придумать хотя бы двушку на Нахимовском рядом с метро, а тут холупа...

(135)* халупа

(136) Ты свою вылатил чтоли уже?

(137) Выплатил то есть.

(127)она стоит своих денег, не более
(0) поздравляю !

(91) я как бы тоже не теоретик, тоже покупал. Этот район изучал хорошо. Правда полгода в винер не смотрел. Если только за это время цены так выросли. Полгода назад там было двушек за 4600 хоть попой ешь, не то что однушек

(0)хм) нашел чего купить за 4.3 ляма... неужели нельзя было хотя бы 1.5 ляма найти ? судя по веткам бабки лопатой гребешь, и так лохануться. вообще не понятно зафига это было делать.

(141)завидуйте молча чтоли

прежде чем хаять квартиру её надо бы в "живую" посмотреть

(140)
> Полгода назад там было двушек за 4600 хоть попой ешь, не то что однушек

О чем и речь. Это очередной полет мысли завсома. Ничего он не купил :)

(142)а че на нее смотреть, в Печатниках. :))

(144)а что на печатниках свет клином?
что бы не поговорить про Выхино, Бирюлёво, Долгопрудный, Алтуфьево и т.д В Москве масса непривлекательных районов

(143) Хочешь сказать дорого?

(145)Алтуфьево сильно получше выхинобирюлева будет.

(0) как вы затрахали в нашу маааскву понаезжать..
и так тесно...
:)

Вообще не понимаю зачем покупать холупу за такие деньги.
За эти деньги можно в Пензе(или где там) купить наверное 2 двушки, сделать ремонт, сдавать их. И в мск на эти бабки спокойно жить в хорошей хате в хорошем районе. Я покрайней мере так и делаю, правда у меня не две, а одна, но с хорошим ремонтом. И в цене тоже растет. Короче, туфта какая то... че то автор напутил там...

(148) Отделить ее давно пора.
Жаль народ не поймет, все трубы из Сибири поперекрывает.

(147)дык там жешь мусоросжигательный завод о_О

(149) У тебя там просто Москва. Цена аренды такая же получается.

(151) карту открой - они в каждом районе понатыканы.. а если не завод так крупная развязка.. а если не развязка так какаянить железная дорога...


кстати этого завода не видно и не слышно.

(152)Не. У меня своя не в мск. 200 км, но цена аренды евро двушки там, такая же как цена аренды евро однушки в мск.

И на кой ляд завязываться с холупой в мск, если на старости лет все равно на природу нужно переезжать ?

(154) Город и цены если не секрет.

(151)и что ? посмотри розу ветров.
всю срань как раз сдувает с севера,северо-запада на юго-восток.

(155)детям останется

Владимир. Центр города. за 30 сдаю двушку.
в мск за эти деньги снимаю хорошую двушку в отличном месте.

(158) +1
к сожалению в "этой стране" карьерный рост и конкурентное развитие более продуктивны именно в нерезиновске.. причем со всех сторон.. с качественной стороны.. с материальной.. да и тупо перспектив больше..

по этому квартирка детям а сами на старости на природу..

(159) А регионы еще жалуются, что москвичи зажрались.

+(159)так эта двушка мне обошлась в 3.5 за все. за 4.5 вообще можно хату сделать что и за 40 сдать можно.

http://vladimir.irr.ru/real-estate/rent/search/rooms=2/offertype=сдам/sort/price:desc/
(162) Твоя была бы второй среди всех)

(163)Так а где там центр города то ? И площади квартир нет. Поверь, у нас однушки размером в 35 метров с обновленным ремонтом за 15 сдаются)

Ахренеть там у вас в МКАДе цены...

(159) Кто снимает такие хаты во Владимире ??? Зачем она им ? Какой у них доход ? Ремонт дороже самой квартиры ?

(165)это халява :)

(166) владимирский централ.. ветер северный...

есть кому там снимать.. есть.. :)

+(166) Средняя ЗП 1Сника во Владимире ???

(166)Хм:) ты че реально думаешь что деньги есть только в мск и все что за мкадом быдловское быдло и должно жить в сараях ?
И как понять фразу "Зачем она им" ? Кому им то ?

(169)А это то уж тут причем ?)

(170) Где ты это прочитал ???
Я просто хочу понять, кто эти люди которые имеют возможность снимать хату за 30 косарей во Владмире , сколько у них доход и почему они не купят себе квартиру ???

(140) За полгода, да, цены подрасли.

(172)У меня семья из мск снимает. Парень работает в Коврове - это час от Владимира. Жена дома сидит. В Коврове они не захотели снимать, так как слишком унылый город и поэтому сняли во Владимире. И ребенка ждут еще. Владимир в этом плане как то более развитой город.
У всех же разные ситуации... Если тебе сложно что то предствавить, то это не значит, что этого нет или невозможно.

2 года, как купил в Белгороде двушку. 1,5. Даа, цены в МСК - жуть...

Хренась цены... Моя 45 м в 2,5 раза дешевле...

(172) Иногда фирма оплачивает съем квартиры. А тогда можешь снять хоть за 60...

опять неудачники-нищеброды живущие на съемных или у родителей обсирают буржуя

(178) + 1
Надо радоваться за человека!
(0) Поздравляю!

;) я переживал что вообще не купит.
(0) А была ли всетаки возможность купить квартиру получше за то время пока 700 поднимал 110 опускал ?

(0) поздравляю! я тут и на обмен по городу решиться не могу, а тут - поккупка квартиры. Поступок.

PS кошака запускали?

я полагаю, что сейчас начнутся спекуляции недвижимостью. Квартира из (0) - это первый шаг. :)

(172) Владимирская область ИМХО самая большая часть московской области. Перефирия давит не только на глобальный центр (МСК), но и на локальные центры (Владимир). И это радует.

(182) не начнутся, закон вынуждает собственника на 3 года притихнуть, иначе с продажи 13% налог платить надо

(180) а то.
лет 5-7 назад он могбы взять 2-ку у метро

(184) так можно и притихнуть на три года-то... Кстати, да, сам с такой проблемой столкнулся  в свое время.

(182) не.
недвижимость - это такая зараза...
тем более, когда с такими страданиями достается :(

(122) да, и не только летом...

(188) ничего, поставит кондиционеры с присадками "Антивонь"

(188)
(122)
завистники?

(190) ггг... по ТТК едешь так ТЭЦ на ТЭЦе ...
жечь мазут видимо выгодно в москве

(190) почему? это мой родной город, у меня своя квартира :) просто знаю этот район :))

(191) конечно выгодно.
откаты, накаты....

(192) как то печатниками не интересовался, но искренне рад за Завсома :)

(192) + кстати, я его и не критиковала...купил и купил....просто район действительно не очень...

(194) а где очень? :) http://www.iki.rssi.ru/ehips/Moscow/Moscow1/image002.gif
тем более насколько я вижу вопрос цены стоял не на последнем месте

(0) Поздравляю!

(195) а Вере любой район в Москве "не очень", поэтому она и за город перебралась.

(194) Бирюлево -гуано, потому что гопота,
центр - потому что припарковаться негде.
САО - просто УГ.
ЮАО - потому что ветер туда дует.....


можно до бесконечности продолжать

(198) чем тебе САО УГ? Мой родной район "Ботанический сад". Там очень даже не УГ.

(200)

(199) не нравится вот.
может потому что далеко от дома.

ПС. я туда к подружке ездил.

(200) ВР ничего не сказал, просто тупо запостил 200 :)))
первый раз такое вижу.

(201) там вдоль реки Яуза построили офигенную набережную и район из средней зачуханности стал внезапно элитным :))

(202) завидует.
ибо несмотря на советы Завсома, вовремя не вышел из валюты в кирпичи.

(184) Можно с разницы.

(203)
мы на яузе на катамаранчике корячились одно время:)
такая помойка была.
фиг отмоешь барахло потом

(162) Что-то ты гонишь родной ))) Был летом во Владимире снимал посуточно двушку с неплохим ремонтом, снимал за 1200 сутки. Думаю что такая же снимать на постоянку стоила бы 10000-12000, так что твои 30-40 это фантазия

(204) :))

(206) я там в детстве на самодельных плотах корячился))

(197) не, просто хороших районов осталось единицы...и цены там - мама не горюй...а те районы, которые по деньгам могу себе позволить - нафиг не нужны

(210) переезжай в Петрозаводск

не в тему, но только что на почту упало-
"Продается дом 150 м2 на 15 сотках по Киевскому ш. (Калужскому ш.) 78 км от МКАД в коттеджном посёлке.  Рядом смешанный лес и озеро. Телефон для подробной информации: 8.909.936.74.11 Анна."

(211) не хочу :))))

(213) там же экология

Если родиться и сдохнуть в этом городе, то все будет хорошо.

(215) да нам как то и так не плохо.
вот и Завсому стало хорошо.
полку прибыло :)

(216) Завсому плохо будет, пока ипотеку не отдаст. Вот его детям будет хорошо.

(145)
(151)

С чего вы взяли что Алтуфьево плохой район (кроме того что МКАД рядом)?
Мусорозжигательный завод находится в Отрадном (900 метров от метро), до Алтуфьево и Бибирево далеко, роза ветров в другую сторону. Спальный район, зеленый, нет промышленности,нет ТЭЦ, развитый (магазины, Ашаны вяские рядом),есть парки. Посмотри экологический рейтинг Москвы, Алтуфьево и Биберево ввехру списка, после лосиного острова.
Печатнки - пром.зона, запах от очистных, цементынй завод, железная дорога  с товарняком, и развязка этой ж/д. Если окна выходит на восток еще и капотни не хороший ветер, Район маленький (всего 3 продольных улицы), и остров на котором стаи диких собак живут. Так люди квартиры годами продать не могут. Продавцы Магистра наверно писают кипятком от радости что слили эту хату.

А вообще молодец. Все равно в Мск любая недвига продается, только за свою цену

(214) там обалденная природа :)) но здесь - работа, друзья, родственники...и потом, я все же не могу жить в провинциальном городе как показала практика...привычка :)))

(219) вы светская дама, наверное?)

всем огромное спасибо за поддержку и понимание.

(221) спасибом не отделаешься.
проставляться надо :)

а  доллар таки пошел вверх... видимо дожидался когда я самый последний цент продам...

(222) Чувак прав...

(222) легко!

(218) + 100 алтуфьево и бибирево это север москвы, причем роза ветров с москвы ничего не тащит

Завсом теперь когда ты избавился от денег, раскажи сколько у тебя было до кризиса и сколько ты поднял на валюте за последние два года?

(220) не знаю, не сказала бы...просто привычка наверное, как говорится "в крови" :))) в небольшом городе на меня "давит" отсутствие пространства что ли :))) и куча знакомых на улицах :))

(218) я ж в коломенском 3 года прожил на съемной - 2 км от очистных, печатники - 3 км от очистных, немного смущает отстойник со шлюзом от типографии, что на Гурьянова...

(227) оно того стоило - в 2004 году у меня было 50 000 рублей и зарплата 28 000 рублей

причем никаких других накоплений вообще не существовало и ждать помощи не откуда было: мать пенсионер, родители жены - один инвалид пенсионер, другая тоже пенсионер.

(218)

"С чего вы взяли что Алтуфьево плохой район "

Вы с Лианозово (м. Алтуфьево) не путаете?

Алтуфьево - это район между Бескудниково и ЛЭП-ом Бибирево!
Один из самых дешевых! Метро там нет в шаговой доступности!
С юга у них МСЗ, с севера кирпичный завод или цементный + заводы с радиактивными приборами, Алтуфьевское ш. 79
С запада станция бескудниково,  железка, с востока - автобусный парк, ЛЭП.
В середине района - радиоактивный пруд "Марс", в котором нет жизни!

за первые два года я поднял зарплату до 56 000 рублей и накопил около 350 000 рублей.

(231) Уважаемый, Магистр, это не вы обещали падение цен на недвижимость? Что то цена не особо падает!

Все остальное я уже заработал на новой работе на фикси (до этого я работал во франче) за 3 года

(234)теперь я мечтаю о диком росте недвижки...

(234) а ее много кто обещал за последние уже 3 года.

(236) а в МСК уже работу нашел? :)

и пока так и просходит - пока шел на сделку, а у меня с 22 февраля до 1 марта прошло, согласитесь мало времени - 10 получил бумаги. Цены шли по 100 000 р плюс в неделю - не знаю как дальше - пока так.

(238) ?

(236) Дико расти не будет, особенно в старом фонде! Скорее за счет новостроек старый фонд будет терять в цене.

(241) свежо предание

(242) Это проверено! На м. Алексеевская новострока стоит 200 тыщ/метр в П44Т, в соседних старых домах есть предложения за 120 тыщ./метр в блочной 9-этажке! Думаю во всех районах такое соотношение цен на старьё и новострой!
Просто кто будет брать старьё! Я когда ходил смотреть этот совковый гадюшник, чуть плохо не стало!

(243) завсомы всегда найдутся

Низкие цены на новострой есть только в проблемных объектах, например те, которые под арестом! Башня от СУ-155 Высоковольтный проезд м. Отрадное. Там недавно продали 1-шку за 3 млн. 100 тыщ.
Через дорогу в ЖК Рехидент-77 однушка стоит 7 млн. :)

Академ Паласс - дом премиум класса (современный аналог сталинским высоткам) стоил недавно 80 тыщ. за метр.
Строится с 2005 года. Из котлована вышли. Цена 105-120 тыщ. за метр. Для такого дома - просто демпинг... Если он готов.

(246) + Если покупать в этой высотке, то ваши дети будут довольны, ибо к 2015 году должны достроить.

(232)
1)- Вы с Лианозово (м. Алтуфьево) не путаете?  - нет не путаю

2) Алтуфьево - это район между Бескудниково и ЛЭП-ом Бибирево!
- Да неужели? Это как раз Бибирево. Район алтуфьево вокруг станции метро Алтуфьево. Вы путаете районы Бескудниково,Отрадное, Бибирево, Алтуфьево, и еще и Лианозово, которое вообще в стороне.
3) Один из самых дешевых!
- Ну ну, посмотри цены. Дешевле отрадного конечно, но это не один самых дешевых районов.
3) Метро там нет в шаговой доступности!
- карту смотрел? От пруда рядом с Марсом конечно далековато до м.Алтуфьево и Бибирево(аж 1,5 км). Но ведь это и не алтуфьевский район.
3) С юга у них МСЗ.
- МСЗ в отрадном, это другой район. До Алтуфьево далеко
4) с севера кирпичный завод или цементный
- адрес пожалуйста. Нет там цементного завода
5) + заводы с радиактивными приборами, Алтуфьевское ш. 79
- сто лет как не работает, да и не завод это вообще то был
6) С запада станция бескудниково. До м.Бибирево далеко, до м.Алтуфьево очень далеко.
7) железка, с востока
 -  какая такая железка с востока? Только бескудниково на западе, на востоке овраг с ЛЭП
8) - автобусный парк
 - нету автобусного парка в Бибирево и Алтуфьево
9) -ЛЭП.
- ЛЭП есть, в овраге, рядом домов нет, никому не мешает
10) В середине района - радиоактивный пруд "Марс", в котором нет жизни!
- в середине какого района? С чего взял что радиоактивный? что за бред. Периодически чистят, рыбаки ловят рыбу, которые кошки тут же едят (что удивительно для Мск), плавают утки с утятами.

Мсье явно путает районы и объекты раположенные там.
Косяки районов Бибирево, Алтуфьево - это МКАД(Алтуфьево), Алтуфьевское шоссе, МСЗ в Отрадном (но это далеко до Алтуфьево)

(248)
wiki:Файл:Msk_svao_altuf%27evsky.svg

м. Алтуфьево находится в районе Лианозово.

пруд Марс - это середина района Алтуфьево

мало строят - у нас рядом со вторым офисом на озерной начали строить ведис-групп район мичурино - на котловане цена была 110 000р квадрат - распродали все - счас вторая очередь - даже хз сколько будет стоить на котловане - а метраж там 41-45 однушки

вот и выбирай толи котлован за 5000 000 р толи въезжай- замок меняй и живи без ремонта.

опять же даже если в ипотеку = аренде ( у меня меньше)  - выгоднее свое.

(248)
wiki:Алтуфьевский

Границы района проходят по Костромской улице и линии её продолжающей, оси Бескудниковской железнодорожной ветки ветки, Алтуфьевскому шоссе, Поморской улице, проектируемому проезду № 4251, западной границе полосы отвода Савёловского направления МЖД, Илимской улице, Алтуфьевскому шоссе до улицы Костромской.

Граничит на северо-западе с районом Лианозово, на северо-востоке — Бибирево, на юге с районом Отрадное, на западе — Восточное Дегунино (Северного административного округа).

Алтуфьевское шоссе пересекает район, деля его на две части, условно называемые «Бескудниковская» (западная) и «Бибиревская» (восточная).

кстати - www.irn.ru - там график вполне реалистичный

(250) ведис-групп сейчас цены запредельные дает! Его халупки покупать теперь не выгодно! Но лично я предпочел бы новостройку, пусть по переуступке!

(243) новостройка само собой будет дороже. вторичка падать не будет

(248) ближайший завод, разве что ДСК-1 в Свиблово..
Но, это как до Китая пешком..

за 150т.$ можно где нибудь в европе элитное жилье прикупить в том же берлине чем в М. скворечник

(249) мда, административно значит по другому разделены районы. Я считал что район Бибирево вокруг ст.м. Бибирево, район Алтуфьево вокруг ст.м. Алтуфьево

и экология лучше и вода и безопасность и дороги и т.п.

(251) мы года 2,5 назад котлован выбрали...в принципе, пока не жалеем...правда пока и не живем, только ремонт :))) но в готовом цена за квадрат конечно выше...

(258) в чем проблема? работать там посудомойщиком или дворником будешь? и не надо этих мифов про элитку в берлине за 150

(261) МОЛОДЦЫ! 2,5 года назад как раз было дно! :)

(246) Я знаю эту стройку, часто рядом бывал по делам и про землеотвод в курсе был. Идея там эту высотку строить возникла в 2002. Пока договорились с вузом (их территория была) и взятками и проектными работами, то только в 2005 начали земляные работы. Проект колоссальный (напоминает чем-то сталинку-башню на Соколе, проблемы похожие по рискам). Вначале обещали закончить к 2009-2010, потом 2011.... и так далее. Сейчас строители скромно говорят о 2015-2017 (в 2008-2009 вообще стройка не шла, работало 50 таждиков и бетономешалка чтобы клиенты меньше гундели).
Начинали с цен в 70 тысяч. Если бы дом был готов сейчас, то стоимость метра там была бы около 300 тысяч за голый бетон (а может и поболее).
А теперь вопрос - люди, которые купили в 2005 и увидят (дай бог) документы в 2017 (это 12 лет) могли вложить в готовую недвигу или в фондовый рынок или на депозит. Скорее всего, смогли бы за 12 лет приумножить эти деньги более эффективно.
Так что недострой - зло!

Лично мне не верится, что автор что-то там купил.
После подобных веток есть некоторые сомнения.

Болит пятка.
Работа на дому.
Играем с Мавроди?

(262)проблем нет.Всему свое время.Тенденция такова.
Просто не понимаю тех кто за такие бабки в М. скворечники берет.
Ну алигархи понятно в М. прутся но не в скворечники же...

(264) Угу! Ещё и нервы... что недостроят!

(265) зависть плохое чувство :)

(268) Да, никто не завидует! Я рад, что Магистр купил квартиру. Пусть однушку, пусть б/у шку, пусть от метро далеко! Но купил же!

(269) Стас то не верит...
сам еще кстати не надумал? ты же вроде собирался

(269)ага, побольше бы таких покупателей.Цены бы на недвигу еще выросли, а за ними и з.п.

(270) Я просто не хочу офишировать! Купил новостройку! Теперь трясусь)

(269) завсом что–то покупает примерно так же, как Гений 1с имеет кисок, — в мечтах на форуме

(272) аа.. сочувствую,
желаю скорейшей госприемке...
где хотел, на алексеевской взял?

(273) ну, если бумаги оформляет - значится купил.


автор - проводи ЗавсомоФест.

(266) а зачем непомерные хоромы то?
для двоих - вполне и студии хватит.

(276) притом если оба пенсию будут получать по 11 тысяч...
можно неплохо существовать

(273) Повеселил :) - таки вещами не шутят. Мне почти 50 лет чтоб тут клоуна Сережу изображать

(278) ремонт делать будешь?

(0) поздравляю! Надеюсь, что и на моей улице когда-нибудь будет праздник :)

(279) хочешь подработать ?

(279) Думаю ламинат в комнате положить , ну и шкаф купе во всю стену только без зеркал. - Я когда на Тимирязевой смотрел , мне там в одной квартире ремонт понравился - шкаф купе во всю стену , диван и на стене  ТВ панель. Комод в углу и все!

Если действительно купил - поздравляю.
Просто завсом действительно мутный, он писал сначала, что в землю вложился, потом что решил племяннику одолжить.

(273)
> завсом что–то покупает примерно так же, как Гений 1с имеет кисок, — в мечтах на форуме


+10000 :) Ничего он не купил, ставлю рубль

там паркетный пол - ну да надо еще посмотреть что да как по деньгам, а то уже в этом месяце платеж по ипотеке, да и по аренде одновременно , свободных денег не ахти как много осталось - вернее совсем нет.

(282) под ламинат пол нужно ровный.

(285)
Как, ипотека??? Ты стал рабом? А говорил, что налика хватает! :)

(274) "на алексеевской взял?" - если бы :)
Недалеко от МСЗ и ЛЭП :) Зато дешево! :)

(284) давай на такой
http://www.magduclit.com/sold/ru/images/big/50173.jpg

(282) ламинат, компактные шкафы, комоды...
Ты забыл наверное про жену и детишек (если есть?). Жинка как начнет покупать шмутки себе и малому (ой), так никаких шкафов не хватит! :)

По идее полы сделать - ламинат в зал, керамогранит в прихожку и кухню и на этом закончить, потом по мере поступления ден средств че то доделывать. Балкон застеклен но не утеплен - вернее лоджия.

(290)
Семья в Пензе, он на заработках... вроде так говорил?

(272) по какой схеме? мы в свое время, чтобы поменьше трястись, брали по 214 ФЗ. Правда все равно стремновато было, но тьфу-тьфу, достроили и сдали :)

(276) там где двое, есть тенденция быстрого появления третьего :)))

(290) "Малому" 26 в июне будет. Жинке 3 года до пенсии.

(293) НЕ 214 ФЗ, так что есть риск остаться без всего!

(288) на высоковольтном что ли?

(282) лучше начни с окон, сантехники и входной двери

(292) по идее семьи потом перебираются в Нерезиновск.

(295) Интересно, в 50 лет сознание сильно меняется? По общению на форуме тебе 50 лет не дашь!

(294) у него уже есть.
взрослый почти.
:)

или думаешь он бросит халтуры и усиленно займется размножением?


(292) ну что ,Тригги, зассал?
давай на такой рубль поспорим.

(300) Андрюх, забанят ведь, не связывайся.

(297) рядом :)

(296) я бы не рискнула котлован по серой схеме брать....

(299) ну ты сам подумай, какое в 50 лет сознание.
после 30 - жизни нет.

(300) я на (276) отвечала, а не автору... про то, что студия - вообще не квартира, тем более для семейной пары... одному еще более менее

(299)
Да это троллит он так, чтобы публику позабавить своими очередными прогнозами :)

OFF: Построил графики падения цен на нефть - картина жуткая

(303) не всегда наши желания совпадают с нашими возможностями.
(304) Это все стереотипы!

(297) Сантехнику при осмотре смотрел и окна вроде бы нормальные, а вот паркет немного того - хлюпает у балкона, проще за 30-35 000 р положить ламинат.

(291) самое главное это санузел...
потом кухня

(305) почему?
имхо, если вдвоем, да большую часть времени на работе, да в выходные куда есть податься - больше студии и не надо.
и убирать проще и не переплачиваешь за безумно дорогие метры.

хотя это от мобильности зависит.

(308) лучше настраивайся все менять...
я тоже окна и трубы решил оставить, потом пожалел...
предыдущий хозяин сэкономил сам ставил окна...
вкривь, вкось  установил

(300) 26 это не почти взрослый...
это уже взрослый :)

(308) за ламинатом можно съездить в сток Хотабыча.
метров тебе не много надо.
за пару раз можно подобрать.
причем если взять разноцветный - можно и рисунком выложить.
я на даче так сделал - прикольно получается.
а по цене - в 2-3 раза дешевле.

(308) ну года на 3 хватит, если полностью не переделывать :))
паркет наверно на лагах и фанере?

(306) Тригги, ну так готов на пари то?
тебя за язык не тянул никто.
или у зачетному питерскому хлопцу мама с папой денех не дают?

У меня племяш взял двушку в июне прошлого года в ипотеку на 30 лет в Кузьминках - платил сначала 43 000 р в месяц, потом продал тачку - платит счас 33 000 р в месяц , сделал евроремонт и сдает ее сейчас за 25 000 р в месяц - сам живет на съемной двушке неподалеку. в этой двушке тоже сдает одну комнату - получается , что живет там даром итого своя недвижимость за 10 000 р в месяц.

(311) мне вот ничего не пришлось делать

(317) это ты просто не привередливый и не брезгливый

(318) не. просто там реально все сделано было.
паркет не требовал ремонта, натяжные потолки, трубы пластик. все новое. окно тоже без нареканий

причем он брал тогда за 4 800 000 р 38 кв метров на 1 этаже 12 ти этажки. без балкона.

мне там счас только через годик обои переклеить. кошка подрала местами. а так все норм было

(310) я уже ответила, почему ...где двое, там и трое :)))

У меня счас денег нет на ремонты - примерно могу по 50-60 000 тратить в месяц на покупку того сего, но не больше.

(322) студия как и однушка, годится только для холостяка

(319) о, металлопласт? я могу рассказать мнение опытных сантехников и собственный горький опыт по неоднократному затоплению соседей, связанный с металлопластиковыми трубами... полипропилен надо использовать!

(325) + следите за трубами, особенно за местами соединений!

(324) согласна

(325) не знаю что там. если честно не понимаю в них. но вроде проблем небыло

(324) В таком случае для семьи с 2-мя детьми уже желателен 2-х этажный домик! :)

(329) да не... в принципе и двушки хватит, но желательна трешка

(327) откуда такие познания в холостяках?

(330) Если 2-шки достаточно для семьи и 2-х детей, 2 ребенка в одной комнате и муж+жена в другой, чем это отличается от однушки на мужа и жену?
А если однушка большая (Кухня 12 метров - оборудуется в комнату, холодильник в корридор)

Конечно "33,5  5 этаж лоджия застекленная 4 м2"
33,5 метра это маленькая однушка.

(332) ИМХО, для семьи с двумя детьми 2-ки недостаточно... можно конечно и в тесном сарае жить, но это не "нормальные" условия...
(331) ну не всегда же замужем была :)))

(332) пока не появились дети это мало отличается от того, что он бы жил один, а к нему иногда заходила в гости она :)

(334) На каждого человека по комнате должно быть, т.е. при 2-х детях это 4-х комнатная квартира!
При 3-х детях 5-ти комнатная, При 4-х детях уже свой дом или 6-ти комнатная...

Дети должны жить в детской, обедать в столовой,
принимать гостей в гостиной, работать в кабинете,
спать в спальне
Иначе - третий мир

(337) Это на что ты намекаешь? :)

(337) для собаки отдельной комнаты не надо?

(337) А ещё у папы должна быть мастерская, у мамы - рукодельная, у дочки - музыкальная. И какой-то домик для прислуги.

Кстати пока выходил на сделку , так, между прочим, мониторил пензенский рынок недвиги, попалось на глаза объявление - частный дом 216 кв метров, 3 этажа+цокольный в центре города , 8 соток земли, обменяю на квартиру в Москве или продам за ... 4000 000 рублей.

У меня у тещи дом в Пензе 12 соток земли 86 кв метров, все удобства, правда на окраине - сложно продать за 3 000 000 рублей.

(341)кста, риэлторы как отработали и сколько денег взяли ?

(342) с тещей продаешь то?
вот и сложно :)

Летом у сотрудницы соседка продала трешку в Люберцах за 4 500 000 р.

(345) ну наконец-то!! оно, точнее она того стоит?

риэлторы купили меня на 50 000 р - как потом оказалось это тупо разводилово на информ услуги, правда показали более 10 квартир за три дня : раойны Тимирязевская(15-19 остановок до метро, царицино - Элеваторная улица и Бирюлевская, Гурьянова и Шоссейная. за остальные 90 000 р на руки и без документов они тупо со мной таскались на сделку и обещались прийти на передаточный акт.

(345) вот это однозначно гиблое место....

(346) Привет, Дим! Ну еще 108 платежей и она моя!

бгг, в мск. области дом на 30-ти сотках в 140 км. от мкада прошлой весной можно было купить за 50 тыров :))

правда туда только летом проехать можно, на тракторе ...

(349) привет! ипотечная?

Риэлторов посоветовал мой ипотечный менеджер. Ну инком сразу говорит 200 000 р будут стоить их услуги. Договор ни к чему не обязывающий. Регистрацию делало агенство от банка, банк же и приглашал нотариуса, банк обеспечивал сделку -вернее менеджеры банка, потому что на сделке и на передаче, уверяю вас, нервы такие, что все плывет перед глазами, мы даже не могли с женой вспомнить на какую сумму нам расписку написали - так как ее отдают в день выемки.

период между сделкой и выемкой с 1 марта до 10 - показался вечностью - у людей праздник - у меня невры...

(351) для подстраховки взял через банк.

(353) поздравляю!! когда заезд?)

(353)самая жесть, когда в сделке 2-3 строны участие принимают, т.е. фактически покупатель передает бабло 3-тей, 4-ой стороне и всю процедуру надо разложить по ячейкам с описанием условий выемки.

(347) так всегда было...
один развод

Сроду бы не полез в эту мясорубку - если бы не такое дикое желание купить что нить в москве - я толком то даже и не смотрел на сами квартиры - лишь бы по деньгам пройти. Доллар подвел - большие потери и, потом , я уже уверился в то что он по Хазину пошел на 16 р! стал паниковать кароче, ничего путного не придумал как уйти в недвигу.

17-03-2011

(352) вот не пойму нафига они нужны были?? денег много лишних? тем более через банк

у меня не альтернатива было - только я и продавец. Как ни странно самое большое время было убито на ожидании перевода кредитных средств в ячейку - 4 часа сидели ждали транзакцию!

(360) Чтобы квартиру найти. я ж говорю они мне более 10 вариантов подогнали и из них я 3 выбрал, потом они ездили смотрели на предмет перепланировок и документов - в одной была перепланировка, снесли короб воздуховода - банк не одобрил, в другой наследство мутное и занижение до 2 лямов реальной стоимости.

(362) я тебя умоляю. я в IRR себе 10 вариантов выбрал и тупо посомтрел. даже фигня. на второе х.з. и сам бы мог проверить взяв паспорт и сравнив

140 000 р лишние деньги? считаю лучше с ними сделку делать. А потом счас средняя цена по Москве такая 150 000 р - я ж говорю инком 200 000 р берет и не уступает

(364) вообще-то драть бабло за продажу это понятно еще. искать покупателей, готовить доки к сделке и т.п. но покупатель.. это глупо

(363) ну видимо ты в этом деле рубишь - я нет. и потом у меня времени свободного на это не было - мне вряд вряд было за это время деньги спасти из долларов.

я и так выдернул по 29-15 в среднем из 10 банков - каждый день с пачкой нала по метро

(362) тупой развод лохов...
мы тоже миелю отдали 15 тыщ за 10 вариантов после чего я их послал на три буквы

перепланировка легко отсеивается, им просто документы из БТИ не дадут...
е

Странно, покупал через Инком, агенты взяли 43т. за сопровождение сделки и сбор всех документов (присутствовали на всех этапах), а тут 200. Квартиру нашел сам по их базе.

у нас риэлторы с обоих сторон были - со стороны продавца свои с моей свои...мне моих банк рекомендовал.

(368)  +100
как получили квартиру (основание) видно из зеленки. там тупо написано

(370) они всегда рекоммендуют

что за зеленка? У меня розовая бумажка.

(373) кстати, сколько сейчас делается регистрация сделки по времени в москве?

договор банк требовал нотариально заверять?

(365) ну почему глупо? обычно же несколько квартир в цепочке. потом опять же проверить покупаемую кв-ру. ХЗ. Правда и такие деньги отдавать меня бы жаба задушила...мы когда продавали свою нанимали частного, знакомого риэлтора. Было это года 3 назад, помню только что отдали какие-то смешные деньги. Зато она все сама делала и общалась с другими участниками сделки. Одна из квартир в цепочке была ипотечная, так я только один раз появилась в банке, подписала все документы, поучаствовала при закладке денег в ячейку и все...

(376) банк проверяет ...
нафиг платить за ту работу которую проверишь бесплатно?

(368) ерунду говоришь. Мы продавали квартиру с незаконной перепланировкой. В БТИ тебе все дадут, но по исходной. Так и продаешь, новый хозяин захочет - узаконит. Просто цену на кв-ру за это чуть скидываешь

(375) с лета прошлого года вместо месяца стало 2 недели.

>>ипотечная, так я только один раз появилась в банке, подписала все документы, поучаствовала при закладке денег в ячейку и все..


а по другому не бывает

(377) я понятия не имею, чего там конкретно проверяет банк. За меня все делала она. Я только в момент совершения сделки, подписания документов и закладки денег присутствовала

(378) что бы получить документы нужно вызывать на обмеры,
документы вроде действую год...
хотя кто вас знает, вы в мск коррупционеры еще те

(381) извини, а что другое делать то?

тем более речь не о продаже, а о покупке

(382) не надо никаких обмеров. Все офиц-но получали в БТИ

(367) Ну ты рисковый парень. Я всё загнал на счет тинькофф банка - там переводы дальше бесплатные на свои счета. И когда открываю вклады в банках - тоже только по безналу перечисляю. И потом снимаю так же. Бывают в банках комиссии 200-1500 рублей. Но я лучше эти копейки отдам чем нож в бок или разбитое стекло в машине и без денег.

(383) если честно, я уже не помню всю проц-ру, и не помню что конкретно там надо. Я помню, что от моего желания продать и до подписания всего она сама все делала. Квартиру показывала и покупателей искала тоже сама. Я ни время не тратила, да и денег немного отдала

(378) коробки конфет и прочие подношения - закрывают глаза в бти и рисуют как скажешь.

(385)
"Срок действия технический паспорт БТИ не имеет. Но, согласно действующему законодательству, бюро технической инвентаризации должно один раз в пять лет проводить инвентаризацию жилищного фонда. Все дополнения выявленные в результате проверки, вносятся в технический паспорт. Таким образом, выявляются незаконные перепланировки произведенные с момента последней инвентаризации.
Поэтому если у вас несанкционированное переустройство и в ближайшем времени планируете произвести с квартирой какое либо юридическое действие, то о согласовании перепланировки стоит задуматься заранее, так как в зависимости от сложности перепланировки, она может согласовываться от двух месяцев до года. Кроме того, при выявлении самовольной перепланировки, собственнику выпишут штраф, размер которого на данный момент составляет 2500 рублей. Если же вы заранее знаете, что при заказе документов БТИ вам их выдадут в "красных линиях", и перепланировку необходимо согласовывать, то одновременно стоит заказать и экспликацию и поэтажный план "до перепланировки". При сдаче документов в жилищную инспекцию, их обязательно потребуют, как приложения к техническому паспорту БТИ."

(385) Что за бред - где такое? Номер и адрес БТИ?

(387) как бы речь шла о покупке, а не продаже...
ты разницу совсем не понимаешь?

(388) ты не понял суть. Не надо ничего рисовать. Дают на первоначальную планировку. И все, дальше на сделку. Захочет новый хозяин - узаконит.

(375) 1 марта подписали договор купли-продажи и кредитный, аренду ячейки и осуществил закладку денег, потом взял ключ и носил его 10 дней с собой.  10 марта регистрационная компания (за 12000 р) привезла в банк документы из регпалаты.

(389) "должно проводить"...ты когда-нибудь видел что проводили инвентаризацию? никто это не делает. Я ни разу за всю свою жизнь не сталкивалась, чтобы пришли проводить инвентаризацию по собственному желанию
(390) в чем бред???? хочешь получить тех.паспорт - идешь в БТИ и получаешь. Адрес и номер - хочешь, ищи в инете. Адрес бывшей кв-ры: ул. Юных Ленинцев

(392) смотри... посадят за взятничество

(393) >>регистрационная компания

как нынче взятничники красиво называются

(394) всегда... при любой сделке

(391) речь шла и в приципе об услугах риэлтора. И вообще я отвечала первоначально не тебе

оценщик стоит 5000 рублей. Делает альбом с фотками и планом. Страховку еще пишешь и платишь в день сделки 23 000 р ну и там по мелочи госпошлина 2000р / аренда ячейки 1500 р / доверенность на 8 человек регистраторов 2 штуки от себя и супруги - 3000 р

(395) а при чем тут взяточничество? твою глубокую мысль я не улавливаю. Захочешь ты продать кв-ру - пойдешь в БТИ и возьмешь тех.паспорт. Ну и посмотри, поедут к тебе замеры для этого делать или нет

(396) всегда делают? у нас не делали, и даже не предлагали сделать

акт приемопередачи уже после сделки и после выемки подписывают - тут тоже узкое место - придем в квартиру, а там по телефону межгорода наговорено или розетки с унитазом выломаны - и ни к кому претензию не предъявишь уже...

если квартира покупается в ипотеку - банк посылает оценщика и по его результатам работы может запороть сделку - у меня плита не на месте - так оценщик так и написал - не соответствует требованиям и банк мог и не принять или указать на необходимость переделки и повторной оценки.

Кухня 5,9 - а по условиям кредитного договора не должна быть ниже 6 метров2 - тоже мог запороть.

в кредитном договоре есть приложение с разъяснением, какая квартира подходит , а какая нет.

(402) с оценщиком всегда можно за небольшую копеечку договориться, тем более обычно есть несколько компаний на выбор

Это понятно, но смысл переплачивать когда можно тупо продолжить поиски? Просто у меня супруга несколько раз за эти две недели (весы по гороскопу) порывалась вернуть аванс в 25 000 руб) риэлторам и забить на покупку квартиры... Поэтому я спешил, а тут еще у племяша трудности с ипотечными выплатами начались - слишком много охочих на мои деньги появилось...

(362) А, что на сайт www.cian.ru подобрать бесплатно вариант не суждено было?

опять же доллар собака меня из равновесия вышиб, счас вон он гад измывается - вверх попер...

(407) это все пустышки - одних уж нет , а хорошие варианты улетают в миг. Пока сам будешь дергаться попадешь на рост цен.

(405) + 100 мне надо было опр сумму оценки. у меня ремонт там не дешевый был, который при ценке не учитывается. Я назвал сумму и выдал оценьщику магарычь, говорю чтобы оценивалось лучше. все сделали

(407)c www.cian.ru все не так просто как кажется.

(410) по идеи ремонт тоже учитывается...
точнее его присутствие

(408) На таких паникёрах спекулянты и зарабатывают бабло. На квартире тоже уже потерял (одни расходы на риелторов и пр.). И минимум на 3 года обездвижил деньги.

(409) (411) +
сами же риэлторы захламляют эти базы пустышками...
что бы народ не думал, что это легко и можно обойтись без них

(395) при сделке через банк требуют поэтажный план и репликацию с сроком давности не более 1 года. Как вы смогли получить реплиацию без выхода на местность (там дата указывается замеров) мне не ясно. Без банка, конечно, можно закрыть глаза. Но при судебном разбирательстве ждите повестки в суд, исход будет между прочим неясен.

(413) через 1,5-2 месяца ему будет глубоко пофигу на то, сколько он потерял... и сколько он обездвижил
и вообще здоровый сон дорогого стоит

(413)ниче, московской пенсией доберет :))

http://www.irn.ru/articles/27132.html

В тему

(412) нет. как сказал оценьщик, что паркет и т.п. в принципе можно забрать. Учитывается состояние дома, место и т.п.

(415) если это мне...то во-первых, называется вроде экспликация... а во-вторых, пришла в БТИ, отстояла очередь, заказала...потом приехала - получила. Все. Никаких замеров не предлагали даже. В цепочке была ипотечная кв-ра.
Ага, уже сижу и жду :) заодно сухари сушу :))))

(416) Через N лет ему уже будет глубоко пофигу, сколько у него квартир. О душе пора начинать думать

(411) У меня родители через www.cian.ru нашли покупателей в 1-й же день! Продали без риэлторов, мы и они довольны!

(419) я имел ввиду черновой, бетонную стяжку, штукатурку и кафель не заберешь

у нас просто в квартире санузел был совсем без ремонта, как после сдачи дома были голые стены так и остались

(421) некогда.
ибо баните вы его постоянно и без причины.

(421) Ему лет 10 потерпеть и на пенсию. Будут с женой получачать по 10-12 тыщ, а сами жить в Пензе или в области, на природе.

+ (422) Нужно искать предложение от частников, продающих квартиру!
Если написано название компании с низкой ценой - это риэлторы "развлекаются"! К нам то же они звонили - предлагали свою помощь в продаже! Вот лопухи!

(422) неужели еще остались люди, не доверяющим жуликам-риэлторам? )))))

(421) кстати, тебе хорошо, у тебя база с реальными данными по квартим и стоимости под рукой...
видишь так сказать настоящую картину

(423) нее. я те говорю. у меня был очень хороший ремонт. даже двери межкомнатные новые и не простая фанера

(427) Есть и не жулики, а просто посредники! Мы не настолько богаты, что бы платить посредникам!

вообще есть такие услуги - юридическое сопровождение сделки. стоит тысяч 20-25. но не 180

(431) да фигли.... риэлтор такую одну сделку в квартал совершил и нормально, можно больше не работать

Если бы одну...И если бы в квартал...

(424) Ему только на пользу. Он даже поблагодарил нас

(0) Молодец. Поздравляю.Правильный шаг.
Всю ветку прочитал, но так и не понял ГЛАВНОГО...
обмывать то когда будем ?

(435) и тишина...

(434) Мне кстати мои друзья про Вас много хорошего на НГ наговорили - поэтому я лоялен к Вашей персоне :))

друзья из Пензы...

дык это - скоро - совсем скоро

(437) что спьяну не наговоришь то :)