Доброго времени суток, Господа. Я самый что ни на есть натуральный понаприехал. Приехал в Дефолт-сити из г.Ставрополя 4 года назад. Что не удивительно, своей квартиры не имею, и соответственно, вынужден со своей семьей (жена и сын) снимать жилье. И вот, под самый Новый год, со мной приключилась такая, скажем прямо, неприятная ситуация.
В январе 2010г. мне пришлось сменить съемную квартиру. Квартиру я нашел через агентство и с хозяйкой был заключен договор, к слову сказать, вполне стандартного типа. Как обычно – 1 сумма (22 500 рублей) за текущий месяц, аналогичная сумма страхового депозита, и соответственно, оплата услуг агентства. Договор был составлен на 11 месяцев. Хозяйка делать мне и жене временную регистрацию отказалась. Мне самому регистрация как то особо и не нужна, а вот жене, которой приходилось водить ребенка в поликлинику, была бы очень кстати, т.к. без регистрации добиться там обслуживания без скандалов и походов к заведующей очень трудно. Ну да не о том речь… И вот жили мы не тужили в этой квартире почти год, пока в декабре хозяйка не предложила продлить договор, но уже на совершенно новых условиях. Во-первых, новый договор было предложено заключить всего на полгода. Во-вторых, сумма за наем увеличивалась на 1500 рублей в месяц, ну и в-третьих все визиты гостей к нам должны быть предварительно согласованы с хозяйкой квартиры. Надо сказать, что жена моя находится сейчас в отпуске по уходу за ребенком, и поэтому почти всё время проводит дома вдвоем с сыном, что несколько скучно. По этой причине, к нам в гости часто (почти каждый день) приходили ее подруги. Консьержка же в нашем подъезде – дама престарелая и не совсем адекватная и визиты гостей к нам очень не одобряла, не смотря на то, что ни шума, ни грязи в подъезде от гостей не было. До определенного времени мы на ее неодобрение забивали болт, т.к. по-моему, это не ее дело. Как оказалось позже, напрасно. Консьержка начала капать на неокрепший мозг хозяйки квартиры и та под таким воздействием предложила нам такие вот условия нового договора. Пойти на такое я отказался и она достала заранее подготовленные уведомления с требованиями в течении 2-х недель покинуть ее квартиру (и это несмотря на то, что в договоре было четко прописано, что предупреждать надо за месяц). Судя по тому, что на документах дата была уже проставлена, она и не предполагала, что мы согласимся на ее условия. И не ошиблась. Деваться некуда – стали искать квартиру. И за 1 неделю всё-таки нашли.  За выходные провели переезд, предупредив ее заранее, что мы съезжаем и, попросив в воскресенье приехать и посмотреть на квартиру, а также, вернуть сумму залогового платежа. На эту просьбу она прореагировала странно – заявила, что квартиру осматривать будет только без нашего присутствия, т.к. мы будем стоять у нее над душой и мешать. На что я возразил, и был послан. В воскресенье она так и не появилась, а на звонок опять заявила, что приедет, когда нас в квартире уже не будет. Мы съехали. В течение недели она осматривала квартиру, а потом выдвинула требование о том, что залог она вернет не полностью, а удержит 12 000 рублей, за:
- ремонт стиральной машины (за 4 дня до переезда – жена стирала и всё было нормально)
- за поверку счетчиков воды, т.к. по ее утверждению она считает что мы с ними химичили и скручивали их показания.
- за уборку в квартире (после переезда остался, конечно, не идеальный порядок, но и не бардак)
-замену 3-х розеток (которые, к слову, были исправны, т.к. 2-х летний ребенок в доме не позволяет иметь такую роскошь, как неисправные розетки).
На что я, конечно, возражал, и требовал показать оригиналы чеков и квитанций за ремонт стиральной машины. А по остальным пунктам не был согласен вообще. На что был послан далеко и надолго. В ответ, я пообещал, что обращусь в суд…
К чему я всё это тут написал? Просто мне еще ни разу не доводилось обращаться в суд, и надеюсь получить от вас консультацию, с чего начать и куда обращаться.

к юристу

Сумму страхового депозита надо использовать как стоимость последнего месяца проживания. Рано съехали.

(2) не все соглашаются

(0) к юристу

(1) +100 обращаешься к юристу, рассказываешь ему всю историю, но уж никак не сюда

(0) а вообще пригрози что заявишь в налоговую, что она квартиру не зарегистрировала

а вообще нужно начать с досудебной претензии...
напиши ей письмо с требованием вернуть залог и отправь заказным

ЗЫ...

кто тут утверждал, что съемная квартира это удобно и хорошо?

(6) Многое зависит от отношений хозяйки и квартиросъёмщиков.

(6) снимаю квартиру и не парюсь. Одно но! Квартира пустая была, т.е. без мебели и т.п.

жуть. Могу лишь пожелать удачи

(0) Можешь смело прессовать, что сдашь её налоговой - она коза похоже налоги за съем не платит. Если дама пожилая, может вообще лишить соц надбавки московской...

(7) и как видишь от консьержки

когда снимал квартиру тоже было, что соседка постоянно названивала хозяйки с жалобами... :)
в итоге решил сходить познакомится, после этого как отшибло...
звонки прекратились

(0) Ну что сказать. Хозяйка не в адеквате. Договор на год... Без комментов. Максимум на три месяца и заново. Да хоть на месяц.

(11) Пох. Пусть ППС вызывают соседи. Они приедут . Им договор на ознакомление и они начинают "вежливо" объяснять соседям что они не правы и час ночи на дворе.

(0) А нельзя через агенство повлиять , рассказать про неадекватность ? Может у них есть черный список арендодателей ?

Таких арендодателей надо в черный список заносить и сдавать налоговой.

(14) :) Они уже взяли с первого платежа свою комиссию за услуги.

(13) да не будут они вызывать, они просто будут жаловаться хозяевам

(14) на три буквы можешь идти

она рассчитывала , что сломаешься и доплатишь, а ты съезжать)) ей теперь искать надо новых . вот и быкует . тварь , забей

Что к юристу надо обращаться это понятно. Вот только вопрос - насколько я знаю, юристы специализируются на каком-либо виде права. Этот случай, как я понимаю, относится к гражданскому. Но не уверен. Кто то мне говорил, что такие дела рассматривает арбитраж, а гражданские дела рассматривает мировой суд. Я в замешательстве(((

(6) ну я. К примеру я съехал с квартиры в ноябре. На прошлой неделе рассчитался с хозяйкой. Никаких проблем не было.

(0) За десятку бодаться? Здоровье дороже. Если только хочется наказать.

(0) может надо было замки поменять в квартире поменять!?  она бы сама вас нашла, для осмотра квартиры..

пригрози налоговой

(22) Верно подмечено - хочется наказать. силино хочется.

Нормальная маскальская сдатчица.
Мне дурные один раз из трех попадались.
Другу три из четырех - однажды вилки считали.
Сейчас мы живем в своих квартирах - куда приятнее.
Еще бы домик.

(20) арбитраж занимается спорами между юрлицами...
тебе в гражданский

Тебе оно надо ? юристы,налоговая, претензии писать, истерия ниочем. Через 2 месяца будешь вспоминать как сон. Да и наука на будущее. Ну рассказал здесь всем, до родне всей, и хорош. Многие через это прошли.

(24) Думаю, что не пригрожу, а сделаю... Налоговая это наше всё)))))

(25) в налоговую тогда...
в суд это смешно

(25) мне не понятно почему ты должен подавать в суд? Вот пусть она и подает, если уж она тебя трясти собралась

(31)+ или ты уже отдал деньги?

(14) агентствам такие арендодатели - золотое Эльдорадо. Чем чаще арендодатель выгоняет жильцов, тем больше оборот у агентства.

(28) Чувство несправедливости не дает оставить всё как есть. Руки чешутся наказать... Тем более за отношение типа "Приехали с Кавказа, и права качать вздумали!" Цитата почти дословная.
П.С. Мы с женой русские.

(0) Те договора, которые как правило заключают агентства недвижимости, не заверенны печатью нотариусом. Поэтому не несут никакой юридической силы. Пригрози хозяйке налоговой. Своя копия договора осталась? Там где она помесячно расписывалась в получении денег?

(25) Она не хочет вернуть залоговый депозит в полном объеме. Так что это у меня трудности, а не у нее.

Это не та сумма, ради которой судиться стоит. Расписки о получении ей денег есть?

(25) Договор на год. Что интересно написано в разделе о досрочном расторжении и на каких условиях. Если такой пункт вообще есть и там все более менее нормально буквами прописано   в прнципе если есть время то его можно потратить на Грамотное исковое заявление т.к. это пол дела.
В (0) чет было о страховке .

(0) Хорошо написал

(35) Договор, даже не завереный нотариусом имеет полную юридическую силу. Если не нарушает законодательства.

(33) Тогда понятно.

ЛуДше прострелить коленку, как тут принято советовать.

(37) Да есть.

надо как в байке про банк, рыбу в стену или вентиляцию законопатить... Чтоб воняла как следует )

(31) ему залог вернуть надо. она подавать нисе не будет и залог не вернет. так кому надо?
(0) из 3х квартир съемных 2рая такая была. съехали через 3 месяца, правда удалось вернуть все, в том числе и комиссию агенту. но нервов потратили ппц. имхо из-за 10к по судам таскаться себе дороже. в налоговую настучи, напиши на форумах в инете ее адрес, чтобы не нашла себе никого больше и забей

+(38) вообще может окаазаться что грамотное исковое заявление по стоимости может перекрыть платеж за съем .

(42) Лучше обе))))

(44) Вонять будет новым жильцам((( онит тут причем?

(34) насри под дверь

(48) Ты въедешь в вонючую хату?

))))

угу, еще и у консьержки наврено зарплата черная

(0) за уборку говоришь взяла. ну тогда в замочную скважину впрыснуть что-то очень вонючее, чтобы отмывать ...

22тыр*11мес/100*13 = 31 тыр
(0) Автор, погвори с хозяйкой, простой арифметический подсчет показывает, что ей дешевле вернуть тебе 12 тыр, чем платить 31 тыр подоходного налога.

(48) да нет. она тогда хрен сдаст ее

(49) Вариант. Вариант. Бесплатен тем более.

(54) + 100 договор то всеравно естьхоть и на 11 мес.
скажи что не поленишся и отнесешь ее в налоговую

(46) в этом же самом грамотном заявлении будет возмещение юр.расходов.

(54) Думал уже об этом. Вот только я налоговой не хочу ПУГАТЬ, хочу с ее помощью НАКАЗАТЬ.

(59) так сильно насолила, сначала напугай. там видно будет и не кипятись. остынь лучше.

(59) Ну, если тебе не жалко на процесс наказания потратить 12тыр, то, в общем-то оно того стоит. хозяйка потеряет больше.

(59) и испугаешь и накажешь

Соболезную.
Надо отдавать себе отчет что оформление документов уйдёт больше, чем она вам должна. Можно попробовать приписать моральную компенсацию учитывая что она вас выгнала раньше окончания договора.
+ что самое ценное уйдёт время. Деньги не так страшно как время.
Но ради мести все можно.

Не знаю байка или нет - бывший одноклассник рассказывал как его товарищь напрямую пошёл комнату снимать. Посмотрел документы на жилплощадь и паспорт человека. Договорился, заплатил. Через 2 дня его выгнали милицией. А после доброму дяде сломали обе ноги. Может и байка ибо подробностей нет. Но люди разные бывают.

+(61)На юристов всё равно не меньше потратишь.

(43) Чудненько! Идешь к даме и вежливо объясняешь, что с суммы 22500*11=247500 рублей ей придется заплатить НДФЛ в сумме 32175 рублей. В том случае, если вы не договоритесь полюбовно и ты отнесешь договор и расписки в отделение ФНС по ее месту проживания. Кроме того намекни, что у нее нет подписанного вами акта сдачи помещения, а у вас есть свидетели (хорошо, что у жены подруг много:)), что она отказалась такой акт составлять. А значит ее претензии быть приняты не могут. И с этим ты идешь в суд. А значит к потерянным 32 т.р. добавится оплата судебных издержек и услуг адвоката с большой долей вероятности. Особенно когда в договоре не написано ничего про использование этого депозита в качестве компенсации за что-либо.

"Мы его и так накажем, если я бумер под себя перебью" (С) х/ф Бумер

(28) в чем сложность ?
сам несколько раз судился, нанял адвоката, сделал ему доверенность и ни в какие суды не ходил, нервы не портил, время не терял.Результат всегда был в мою пользу.Что автору мешает сделать тоже самое ???

(59) Можно проще :
1. находишь её текущий телефон и пишешь в Инете объявление "сдаю квартиру за 2 тыр"
2. проверить не сменила ли номер телефона и снова п.1

(59) А есть документы, что ты по этому договору ей платил?

и все таки 1сики преимущественно дятлы

(68) :-)) или еще что похлеще, например оказываем секс услуги за 2000...

Есть большой опыт аренды московских хат.
Волшебник прав - залоговый платеж должен быть платой за последний месяц. 99% хозяев квартир не захотят отдавать тебе эти деньги деньгами. Меняешь замок и съезжаешь ровно через месяц. Если приходят менты тычешь им договором, менты же в налоговую и сообщат.
Какие бы по первой отношения хорошими не казались с хозяевами под конец аренды они всегда портятся в любом случае.
Почти все хозяева квартир, с которыми я сталкивался были жадными и не совсем адекватными, на угрозы налоговой им глубоко фиолетово про что они прямо и говорят. Даже когда с последней хозяйкой расставался (вроде отношения были хорошими и бабка была воспитанная и адекватная), все равно под конец у нее начились  заходы причем по мелочам

(71) вот только как ты ее номер телефона узнаешь

Я и не тешу себя надеждой, что услуги юриста будут бесплатными. И готов понести эти расходы.

(72) Маленькая деталь :) Прежде чем тыкать договором сотрудникам  неплохо бааааа иметь регистрацию по месту пребывания.

я тоже за налоговую..

(69) Нету(((( Они у нее остались. у меня только договор и уведомление с требованием покинуть квартиру.

(0) "Нам бы твои проблемы!" - сказали голодающие дети Африки...

Суета житейская...

Тож такая ситуевина. Братцы-кролики подскажите, а как конкретно пожаловаться в налоговую? Через какой сайт это можно сделать (самому ездить в налоговую влом)?

(77) прикольный ты человек...

(80) Сам тащусь(((( Знал бы где упаду, не только солому бы подстелил, но и бабу рыжую положил, чтобы зря время не терять...

(77) Гы... Тогда жди, что еще заставят платить за 11 месяцев аренды :)) Консьержка подтвердит, что ты проживал. А документов об уплате у тебя нет.

(75) ну да, могут штраф впаять помоему около 2 тыр. Но по сейчас же регистрацию упростили. Можно с договором сделать себе регистрацию без согласия хозяев - уведомительная

Вывод один - весь блудняк, который может случиться - если вовремя что то не оформлено.

(70) - некоторые пингвины))))))))))))

(80) Данные об уплате страхового депозита написаны на договоре и там напротив отдельно стоит ее подпись.

(80) Кстати далеко не все арендодатели соглашаются расписываться в получении денег. Многие просто отказываются сдавать квартиру на таких условиях, и на риелторов им пофигу, да и самим риелторам это тоже пофигу

Блин, а ведь мы не берем сейчас с хозяйки расписок, что она получает денег за квартиру... :(

(86) Этими расписками их можно налоговой сдать с потрохами.

А мы берем расписку с хозяина. И депозитов никаких у нас нет. У нас не Москва, видимо проще с этим делом...

(81) Ну это вообще-то классика - все _твои_ документы, расписки, акты, и т.п. - должны быть у тебя. И контрагентам в руки не передаваться ( тем более - неадекватным).
Иначе - см (82)

(86) А если с тебя еще раз деньги потребуют? Сделают морду кирпичом и скажут, что ты не платил. Бумажка обязана быть. Либо стоимость аренды должна быть такая, которая бы компенсировала такие риски :)

(88) А договора для сдачи недостаточно?

(90) Насчет (82) - есть сомнения. Есть свидетели, что я платил.

(0) Не в адеквате похоже автор ветки, и я сейчас объясню почему..
1. Инфляция за год составила не меньшие деньги, чем 1500/22500 процентов. Так что условия, выставленные хозяйкой по цене, можно назвать даже мягкими.
2. Вы сами заявили, что жена сидела с ребенком дома целый день.. Т.е. она стирала, гладила, готовила постоянно. Плюс визиты гостей. Плюс ребенок что-то открутит. А теперь представьте стоимость ремонта после такого износа.. Он на порядок больше суммы 12 тыр.

Братцы-кролики подскажите, а как конкретно пожаловаться в налоговую? Через какой сайт это можно сделать (самому ездить в налоговую влом)?

(88)А формулировка хозяйкиной заявы о выселении какая?

(92) нужен ФАКТ исполнения договора...

(96) к (93)

(94) Износ проводов от пробега электронов?

(95) Письмо заказное с уведомлением и копиями документов отошли.

(92) Ты сам-то налоги платишь? Зарплата белая?

(0) выбирать надо не хату а хозяев. Српашиваешь, где они работают, как расстались с предыдущими квартирантами. Обычно глянув на человека и перекинувшись парой слов можно многое сказать про человека.
Сильно не подходят маргиналы у которых эта хата единственный доход ибо будут доставать и пить кровь.
Даже если хозяева "хорошие" то на все "новые" условия нужно согласится, а потом наврав про денежные трудности протянуть недели две, по возможности три, а потом сказать извините вообще уезжаю из пуплеземлинска, до свидание. Кстати за все время съема никогда не пригодилось. Есть все телефоны предыдущих хозяев, могу позвонить когда угодно по личному вопросу, в общем со всеми остались в хороших отношениях. Одни даже мне свою трешкуЮ где я жил хотели продать за 110тыр уе рядом со сходней в 2005 году, но тогда у меня возможности не было взять. эх...

(100) а через сайт, не?

Забиваешь на 12 тысяч и в следующий раз более тщательно присматриваешься к хозяевам. Когда снимал квартиру были отличные отношения с хозяевами, даже решил оставить им стиральную машину за сущий пустяк - 4 тысячи рублей(б/у 1 год при стомисоти 11 тр). Залог весь вернули, только сказали что 4 тысячи отдадут позже за стиралку, благо дачи рядом. Но видимо не бывает с хозяевами все хорошо. Не звонили 3 месяца, когда сам позвонил узнать когда же деньги будут отданы - хозяин начал мямлить что у них есть претензии и за стир. машину они не отдадут, на вопрос почему претензии не были высказаны при осмотре квартиры начал мямлить совсем что-то несуразное. Просто вот есть программа в людях - не могут по человечески расстаться. Больные, несчастные, пожалей их и забудь.

+(102) а вообще бумажки рулят. Надо расписки брать в получении бабла.

(94) Я не был против повышения. Я был против попытки контроля с ее стороны и краткосрочности нового договора. Если после нас что-либо надо было заменить, то дайте квитанции об оплате - возместим. А по поводу износа жилья - мы в квартире не на халяву жили.

(101)Как не удивительно - да, белая, и да - плачу.

(77) Отдавал деньги без расписок? Это ты сильно зря ...

(104) так дачи же рядом! ты нас*ал им под дверь?))

(107)У тебя в договоре есть пункт, что деньги под расписку отдаются, или просто стоимость, и всё?

(92) Ну одноэсник то обязан знать, что налоги платятся с доходов :) Договор не подтверждает получение дохода. Нужны чеки, квитанции, расписки... Арендодатель просто скажет:"Да, договор был... Но этот гад не платил... Я же, добрая душа, не мор его с ребенком выкинуть...".

(104) С хозяйкой прошлой квартиры расстались очень мирно и по человечески. Да и теперь периодически с ней созваниваемся, да и с праздниками друг друга поздравляем, так что не все звери.

(110) нет такого пункта. Просто стоимость.

(0) рождественская история.

ПС россейские литераторы писали душевней.

А вот интересно, если я в налоговую отправлю не вонючку на нее, а просто тупо от ее имени заполню 3-НДФЛ и приложу заверенную копию договора. И все это отправлю по почте?

(115) Посадят за подлог документов.

(114) Я на лавры писмателя и не претендую)))) Да и цель поста - не слезу сочувствия вышибить, а послушать мнения и выработать стратегию дальнейших действий.

плохо конечно что расписок нету..
но есть свидетельские показания. я думаю этого достаточно будет :)

(115) к договору расписка идет где указывается сумма за месяц вперед + сумма залога, а так же опись той мебели за которую ты отвечаешь. Ну там телек, стиралка.

(113)Насколько я помню, в ГК нет обязательного требования оформлять рсчеты по договору аренды в пиьменном виде.(Юристы, поправьте, если неправ.) Если такого требования нет, то можно доказать факт оплаты другим способом: свидетельские показания и т.п. Тем более, если формулировка требования об освобождении жилплощади не содержит указания на неуплату. Только это уже сложнее, и не факт, что 100% получится. Нервы только если судами потрепать ей.

(0) Назад в Ставрополь.

(115) Она тупо может на тебя подать в суд и взыскать за 11 мес квартплату согласно договора. У тебя же нет доказательства что ты деньги платил

(120) да нужны свидетели что платил

(117) внимательно читать.
и подробно писать.

вот и вся стратегия.

(119)Всё так и есть кроме описи имущества.

(118) Ни один судья не поверит, что на каждую передачу денег автор приглашал свидетелей. А жена -- лицо заинтересованное.

Блин, ну это же аксиома -- любая передача материальных ценностей должна сопровождаться распиской в их получении.

+ 126 ++

(119) И на каждый месячный платеж расписка должна быть. Либо отдельная, либо в общей простыне.

поменяй замки. вся фишка в том, что выгнать тебя из квартиры могут только по решению суда.

(125) суд + налоговая. После того как получишь часть суммы, потом скажешь, что тебе ничего не возвращали. Но я бы плюнул, нервы дороже. Тем более сам затупил, что расписок не брал.

(129) он уже съехал. сделал глупость. ну не в его положении войны устраивать

(126)ни один судья также не поверит, что кто-то пустил пожить чужих людей на год на халяву. На момент их выселения претензий об оплате у неё не было, у них уведомление на руках.

(0) Зачем сразу в суд? Скажи что в налоговую позвонишь и заявишь на нее, что она сдавала квартиру и не заплатила налог.
Сразу все вернет тебе.

Думаю, автору лучше найти "телефон доверия" налоговой и там проконсультироваться анонимно для начала.

+(130) чувствовать нужно ситуацию. Если люди гнилые,а их половина от сдающих нужно расстаться с ними первей.
(129) он уже уехал от туда, поздняк кулаками махать.

(132) Сие тоже верно. Но с распиской надежнее. Она может сказать, что не заплатили за последний месяц, жили в счет страхового депозита.

А гнилость просматривается уже при переговорах. Если при договорах о том сколько они раз тебя посещать будут и при другом тонком тролинге хозяев на тему съема и их самих и состава семьи, они звереют, то лучше с такими дела не иметь.

(136)... и автоматически попадает на уплату подоходного в размере 32 тыр.

лучше посоветоваться с юристом. Так как если суд проиграешь, то нужно будет оплатить все судебные издержки. А вот настучать в налоговую, никаких издержек оплачивать не нужно + показания соседей которые тебя знают очень помогут налоговым товарищам. В общем просто настучать как всегда выгодней и безопасней.

(139) Наверное, это оптимальный вариант. Только я бы на месте автора сначала проконсультировался бы с налоговиками без указания на конкретных лиц, чтобы они пояснили, насколько вероятен положительный результат такой заявы при таких обстоятельствах.

(140) И, кстати, стучать лучше после 1-го апреля. Тогда попадет не только на уплату налога, но и на штраф ;-)

(141) а еще взять в агентстве координаты предыдущих съемщиков за 3 года - и их тоже приложить :-)

Засвети адрес квартиры, и ФИО, дабы не связываться...

снял тоже недавно квартиру, хозяйка-бабулька, все порывается прийти когда нас дома нет (уж хз что хочет), по поводу оплаты говорит - вас целыми днями нет дома, может вы будете на столе оставлять деньги, а я приходить и забирать их буду в удобное для меня время... тоже бред конечно...

хм. А, кстати, он сам-то под налогового агента не попадает? :-))
А то чувак еще и на налоги влетит... Хотя можно подать уведомление в налоговую - о том, что не источник выплат смог удержать с получателя дохода...

Я когда снимал квартиру, то хозяйке выдал карту банковскую.
я 2 года видет ее только если что случайно

(147) Не надо светить персональные данные.

(147) на диктофон не пишешь разговоры?

(147) оба на. счас по крте гляну. помоему мы там снимали на красногвардейской недолеко. на мусы джалиля

(145) Нет, не попадает. Он же не юрик. Налоговыми агентами только организации могут быть. Или ИП.

(149)Нет к сожалению.

не, мы в другом жили

(153) может это район такой?:)

Не понимаю, зачем людям такой конфликт из-за каких то 12 тыщ!
Встретится она я так понимаю не хочет? Ну пообещай ей что будешь доставать будущих жителей звонками, записками о том, что она из себя представляет и тп. Что в результате этого конфликта она потеряет больше чем эти жалкие 12 тыщ.
Может все таки разум возьмет верх в человеке.

(148) Хоть улицу оставьте...

(154) ага тоже хозяйка была двинутая. приходила проверяла

+(156) и номер дома.

(155) Ситуацию неправильно понимаешь - просто внаглую отняли деньги и послали. Теперь выбор - или ходить обосранным или что-то сделать.

(156) Улица-то чем провинилась?

(159) я хозяйку имел ввиду

(160) мне кажется страна должна знать своих "героев"

(161) А уже привыкли, что большинство - утирается. Думаю, это уже не первый случай подобного. А 12 тыр - считают себе новогодним подарком.

не.. где я снимал нормальный хозяин был.. адекватный.
хотя были ситуации что он без нас приезжал. но он заранее предупреждал или я сам его просил об этом.

(163) т.к. факты оплаты не фиксировались, я и предлагаю ее же методами действовать - нагло портить ей жизнь

Кстати, неужели за полтораста постов никто не предложил прострелить коленку? ;-)

(152)Автор, есть много сайтов, где обманутые квартиросъёмщики публкуют подобные жалобы. Размести этот рассказ там, но уже с координатами и ФИО, чтобы люди, которые ищут жильё сейчас, были в курсе.

(165) А вот это для меня странно. Просто я всегда фиксировал оплату и брал подпись.
Правда я еще никогда не встречал неадекватов.

(167) Хорошая мысль. Нагуглю - размещу.
(166) Было уже))) в самом начале.

за 5 лет сьема потерял примерно  40 штук. хорошо, когда есть что терять.

Прострели ей лёгкое))))))))
Или почку)

(171) А вот это уже свежО и новО)))) А то все коленку-коленку)))))

(168) Ну после расписок о получении денег понятно что будут в адеквате, просто ушами не нужно шлепать. Нужно заранее понимать как коренные относятся к приезжим, о относится к ним так же

купи топор и сходи в гости(с)Достоевский

(166) см. (42)

(172) Можно покатать на машине)
Привязать за ногу к фаркопу буксировочным тросом и покатать)

(176) Можно привязать за две ноги к двум машинам и разъехаться полюбовно

(0) я б не стала связываться. здоровье дороже.
Да и без московской регистрации вас везде будут заворачивать (мне так кажется).

(177) А можно покрышку сточить об любую не понравившуюся часть тела)))))))) Жечь резину можно по всякому)))))))))

(0) фильм напомнило, где какой-то чиновник везде говорил. что взяток не берет. Потом вез какого-то иностранца в аэропорт и, чтобы не опоздать на самолет, пришлось сунуть гаишнику. Потом с эти гаишником дневал и ночевал рядом, не давая ему возможности брать взятки. Что за фильм уже не помню, да и чем там дело закончилось тоже. Факт в том, что гаишнику он насолил конечно, но себе нервов не меньше попортил: простывал на улице, с сыном проблемы появились, поскольку он с дочерью гаишника встречался.

В общем мораль сей басни такова: забыть, забить, послать, положить,... Но тут нужно немного переступить через свои амбиции.
p.s. Передай ей, что приходил в балахоне с косой, просил передать, что скоро придет за ней, если не исправится

Накакать на коврик и замазать глазок уже предлагали? :)

Была подобная ситуация. Спокойный разговор с упоминанием налоговой решил все проблемы. Прощались с улыбкой на лице.

(180) "Передай ей, что приходил в балахоне с косой, просил передать, что скоро придет за ней, если не исправится"

Это угроза. Статья 119 УК РФ

(181) см (49)

(183) А где тут угроза убийством?

(182) на лице улыбка, а в душе "я тя тварь еще достану"?:))

смириться с тем что лох..
уже предлагали?

(187)Нет не предлагали))) Тем более, что я 5 раз отправил сообщение "Я не лох" на короткий номер 5246, так что я уже 5 раз не лох!)))))))))

(188) зря :)

погоди недельку ... есть злость не уляжется, тогда начинай действовать, а то можешь решить забить ...
просто тут одним днем не обойдешься...
может затянутся на несколько месяцев вплоть до года

(190) поддерживаю. Надо дать время перевариться всему этому.

(190) Согласен, месть это то блюдо, которое надо есть холодным.

(109) Да я с ними под одной дверью ср-ть не сяду.

(0) >>До определенного времени мы на ее неодобрение забивали болт, т.к. по-моему, это не ее дело. Как оказалось позже, напрасно.

Так тебе и надо.
Хозяйка конечно не вполне адекватная (по твоему описанию), но ты скорее всего сам виноват в произошедшем. Дело в том что консьержу есть дело до того кто, как и к кому приходит в подъезд.
С людьми надо быть вежливыми и дружелюбными, а не забивать на них болт, думая, что ты сам по себе. Что тебе мешало подружиться с консьержем хотя бы для виду?
Кругом вообще очень много людей, которые считают нормальным забивать на других болт. И очень удивляются, если на них самих забивают болт. Незаслуженно, как им кажется.

+194
Про потерянные деньги забудь, потратишь нервов больше. Считай, что ты заплатил за свое пренебрежительное отношение к человеку. Если конечно я правильно понял ситуацию.

(0) Первый блин комом. Мы тоже сначала нарвались на неадекватного хозяина. Потом внимательнее к выбору хозяев отнеслись...
При выселении часть залога забрали с помощью знакомого риелтора, которая его застращала налоговой и проч.
За сгоревший антикварный холодильник все-таки не вернул.
Забыли как страшный сон - чего и Вам  желаю.

(187) Женатый мужик с ребенком не может быть лохом по определению

(0) это к вопросу чтоже делать.. ипотечное рабство, мотаться по съемным квартирам с вот такими вот проблемами или же оставаться на малой родине  :)



зы: кто тут пел что лучше снимать чем за ипотеку платить? :) :)

(198) Все кто до сих пор снимают, особенно Хирко  :)

(194) Мне понятна твоя реакция. Но... Ты не знаком с консъеркой. К счастью наверное. Она неадекват в квадрате. Для примера - на ДР внука приехал в гости отец жены. Мы представили его консъержке, кто это и предупредили, что он будет жить неделю у нас. В результате когда были морозы моя жена поехала в город, а сына оставила дедушке. Он пошел с коляской погулять. Когда вернулся консъержка сказала что не знает его в упор и не пропустит. Она в это время была на улице. Короче грудью стала у дверей и не пропускала. В результате сой ребенок около 15 минут мерз на более чем 25 градусном морозе, пока кто-то не вышел из подъезда и тесть не проскочил в открытую дверь. При этом, чтобы войти,ему надо было всего лишь набрать код, и помощь консъержки ему не требовалась.

(198) "зы: кто тут пел что лучше снимать чем за ипотеку платить? "

Баян. См. (6)

С ипотекой могут, например, попасться неадекватные соседи.

Да и потом - здесь цена вопроса 12 тыщ. рублей. А какая цена ошибки при ипотеке?

(200) Извиняй, если я ошибся.
Просто мне известны противоположные случаи, когда квартиранты ведут себя по-хамски, видимо думая, что раз они тут временно и раз они платят деньги, то им можно класть на всех. У меня на площадке некая дама снимала квартиру - регулярно свинячила, на замечания не раегировала, даже не здоровалась, а когда съехала, то оставила просто гору мусора на площадке.
ЗЫ а с людьми все-таки предпочтительнее дружить, чем ругаться.

2.5 года снимаем хату у молодой семьи.
Великолепные отношения.
кв подняли с 20 до 22 рублей, но это разумно.

Когда родился ребенок - привезли свои ходунки, манеж, ванночку, пеленальник.

Так, давали лыжи погонять, самим им некогда было.

Первоначально мебели не было почти - хата нулевая была, купили, привезли, хоть и не было уговора об этом.

ЧЯДНТ?

(203) Я и сам предпочитаю мирное сосуществование с соседями. Мне это ничего не стоит, а проблем они могут доставить много. Да и поздороваться мне никогда не влом. Но и просто так стерпеть такое отношение не могу - всю жизнь потом буду чувствовать бараном с которым можно поступить как хочешь. Поэтому тут вопрос морального плана, а не битва за бабло...

(202) Собственнику прижать неадекватных соседей проще, чем арендатору. По крайней мере психологически.

(204) Все ты так делаешь. Прошлый раз я снимал квартиру в течении 2-х лет - такие же отношения с хозяйкой были. Просто она решила квартиру продать вот и пришлось съехать. Так мы пока не съехали даже помогале ей, показывать хату потенциальным покупателям. Да и потом нормальные отношения сохранились.

(204) Да-да, конечно все-все арендодатели должны быть абсолютно одинаковыми.

(208) Ну я же их не сразу нашел. Надо же не только на цену смотреть, но и на адекватность хозяев.

Кстати, а на сколько процентов в год обычно принято поднимать цену? Или всё сугобо индивидуально?

(206) почему психологически?

(204) Если не секрет, в каком районе снимаешь?
p.s. Пардон за оффтоп.

(0) Это ещё один пример, что квартиру лучше сразу покупать, или снимать у родственников!

"Женатый мужик с ребенком не может быть лохом по определению"
(197) Это с чего это? Ребенка так сложно сделать, что ли?

(214)Ну, еще и жену удержать при этом с собой - достаточно сложно. :)

(213) у всех родственники в Москве?

(0)>Просто мне еще ни разу не доводилось обращаться в суд, и надеюсь получить от вас консультацию, с чего начать и куда обращаться.

В этом году пришлось впервые самому столкнуться с судебной системой в Волгограде. На самом деле в суде не все так страшно и геморно, как может показаться. Сделал все как написано на сайте районного суда, рассчитал и заплатил пошлину. После уплаты пошлины подал комплект документов в канцелярию суда.
На сайте суда отследил дату назначения своего дела и явился.
В первый раз ответчик не пришел и заседание перенесли. Во второй раз ответчик явился и дело рассмотрели. Если дело выиграешь, то потом берешь в канцелярии исполнительный лист и с ним топаешь к судебным приставам.
Вот,вкратце, система выбивания своих денег. Само собой возможна куча накладок в работе госорганов (студенты не только в 1С :) ).

+(217) да и приставы как-то вяло деньги выбивают. Мне вот от одно юрлицо уже 15 лет денег должно. Решение суда лежит и отписки приставов, что взять с них нечего:(

(218) А если взять с них нечего то простите откуда вам СП их возьмут?

(0)
Хозяйка в неадеквате.
В декабре/январе рыночная цена самая низкая на съем,
а спрос самый плохой.
Или видимо консьержка ей мозг вынесла.

Насчет совета - забить
Судебные издержки и потеря времени не окупятся.
Стандартно залог используют на посл месяц

хозяйка квартиры бабло потратила уже давно в то числе и из залога.

(0) наверное, повторю уже сказанное, но личному опыту и опыту друзей: всегда ведется отдельный листок с датами оплаты, суммой, подписями (2 экземпляра), как уже его называли "общая простыня"... по словам автора, такая штука у него была. Мне вот очень интересно КАК можно было это отдать хозяйке не оставив себе копии?
Даже при очень хороших отношениях с хозяевами это всегда необходимо делать, если они адекватны, то вопросов точно не возникнет зачем это нужно.
О наличии свидетелей передачи денег - малореально, что в суде этому поверят, у ответчика также появится куча свидетелей, что постоянно вы просили отсрочить оплату и не платили.

(222) более интересен вопрос - _зачем_ отдавать?

Досудебная претензия заказным письмом -> наем юриста -> суд -> выигранное дело -> компенсация расходов на суд и юриста с хозяйки

(212) Кожухово (Косино-Ухтомский)

(0) > Просто мне еще ни разу не доводилось обращаться в суд, и надеюсь получить от вас консультацию, с чего начать и куда обращаться.

Если готов потратить много времени и нервов - то в суд.
Если не готов - забей, не повезло тебе с арендодателем.

+(226) Кстати, если при каждой оплате не брал с хозяйки расписку в получении денег - то в суд тоже бесполезно.

Она может сказать, что ты вообще не платил, а она из жалости держала тебя в квартире.

+(226) Стучать в налоговую тоже бесполезно - одного договора недостаточно. Нужно подтверждение, что она деньги получала.

(0) К прокурору.

(0) Будь внимательней в следующий раз,
выбирая квартиру получше гляди на хозяйку.
А сейчас плюнь и забудь.
Это по настоящему позитивно.

(0) сделай проще, пока забей, а через мясяцок кинь распечатку данной ветки новым арендаторам в почтовый ящик... народ должен знать своих героев...

Когда вселился в очередную квартиру, сразу ввинтил свои энергосберегающие лампочки, скачивал сыну хозяйки музыку с интернета.

Вот читаю тему и думаю, через сколько же она меня выгонит.