24.10.2008
3 800 000 руб. 1-комнатная
Продается 1-ком. квартира, Москва, м. Шоссе Энтузиастов, Энтузиастов ш, д. 14, общая площадь - 30,2. Хор. сост. подъезда и кв-ры, м-н ЦОВБ, почти Реутово-1, ухоженный двор, более 3 лет в собственности, помощь в получении ипотеки, готовы к сделке.


3 500 000 руб. 2-комнатная
Продам 2х комн. кв-ру м. Нахимовский проспект, НАхимовский пр-т,22. Окна во двор, свободна, первичные док-ты.
http://flat.irr.ru/

так то ж объявы! на деле может оказаться всё что угодно. или скажут что уже продали, или цену "неожиданно" поднимут как только приедешь

А ты позвони, и спроси, есть ли квартирка. Ибо вполне могут ответить "Эту продали но есть такая же на стопицотмиллион рублей дороже "

"Лёд тронулся, господа присяжные"

Позвонил. Двушка продана. Однушка нет. По остальным не звонил.

Падать рубль начинает, а если он это дело продолжит, то квартиры тока вырастут.

(0) угу а квартира в абсолютно убитом непригодном для проживания состоянии...
вполне может быть...
после пожара например...
или в аварийном доме..

хотя иногда подобные объявления простреливались и до кризиса - когда срочно нужно было срулить владельцам забугор.

+ 2шка может площадью 35 квадратов общей :)

Это самые умные. В сегодняшней ситуации лучше всего продать квартиру с дисконтом 20%, а деньги положить в Сбербаннк на рублевый, а лучше валютный счет.

смотрим график на http://www.irn.ru/gd/

(0)цены вовсе неадекватные. почему двушка столько стоит?

(0) там однушка хрущик за мкадом.
Шоссе Энтузиастов, Энтузиастов ш, д. 14 - для москвы это м Авиамоторное и там офисное здание.

А это реутов. для убитой 1ки хрущика за мкадом 5-7 км это обычная цена

(8) интересно кто платит зарплату составителям графиков.........

+10 да еще грязный восток Москвы. кроме авто и автобусов туда фиг попадешь

(11) грят скрипт составляет :)

вот странные люди...
цена квадратного метра с 6140 упала до 6090 и все.. все в шоке и срочно покупают каждому россиянину по трешке в москве пока рынок недвижимости так круто упал..

(8) Предупреждение! Просьба отнестись с пониманием к тому, что администрация аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU и никто другой не может нести какую-либо ответственность за принятые вами решения или совершенные вами действия, независимо от того, были ли они основаны на информации портала IRN.RU или на любой другой информации. (с)
Читай - гадаем на кофейной гуще...
А по Питеру реальную ситуацию с жильем и работой так никто и не хочет озвучить((

Адрес: г. Подольск, мкр. Юго-западный

В непосредственной близости от Москвы на Окско-Москворецкой равнине, на р.Пахра (приток р. Москва) расположен г. Подольск, в котором ведется строительство микрорайона "Подольские просторы". Проектом предусмотрены типовые дома серии ГМС-1. На реализацию выставлены квартиры в кор.1,2,5. В домах просторные 1,2,3-комнатные квартиры, общей площадью от 38,5 до 71,85 кв.м. Ориентировочный срок сдачи домов 1кв.2009

Цена: от 62 059 руб. за кв.м.
КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ.    Рассрочка. Скидка.
   

Подробнее

неделю назад цена была 80 000 руб. за кв.м.

(14) ито это из-за роста бакса.

+12 в (0) это либо поселок нефтебазы либо соврем дальше в реутов

Вроде большой мальчик, а в сказки веришь :)

В балашихе тоже есть шоссе энтузиастов для балашихи цены вполне нормальные

(16) Дружище. Этот квартал еще был "почти сдан в 2 квартал 2008" в начале этого года когда я себе искал квартиру. В подольске. Этот мкр-н в жпо Подольска. Видел.

В Подольске столько новостроек - офигеть просто.

(16) Ну да...
Адрес: г. Бишкек, мкр. Юго-западный
В непосредственной близости от Москвы  в Чуйской долине у северного подножия Кыргызского Ала-Тоо.

(19) да это пардон не реутов а балашиха скорее всего. но если там реутов упоминиется, то это видимо поселок нефтебазы

+20 вот только все уже "почти сданы" с начала этого года

http://baza.farpost.ru/3875640.html
http://baza.farpost.ru/3652446.html
ну и так далее
Как сам думаешь?

(24) чуть подальше от Мск, ога :)

Половина московских риелторов останутся без работы
http://realty.lenta.ru/news/2008/10/24/realtor/

вы че тупите? пока идет дефляция, инфляция будет позже.... а мыльнопузырные МСК-хаты одназначно упадут....

(24)  http://baza.farpost.ru/3652446.html ...
Добавлено 13:23, 24 октября 2008
Стоимость снижена до 3 200 000 рублей

(15) Ты смысл фразы не передергивай, да... Сначала немножко подумай, че фраза на самом деле значит, а потом уже "выводы" свои делай...

рано ценам еще падать, пока только медлено предложения увеличивается, вот когда совсем сильно продавцов прижмет, тогда и будет "значительное" падение...

ЗЫ: отслеживаю хаты в нс-ке, предложение 2-х комнатных хат стоимостью до 2.5 лямов с кухней от 8-ми метров за последний месяц увеличилось с 300 до 350, основной рост количества предложений идет в последние две недели...

В провинции реально обвал. В моём городишке, где я всё могу проверить - появилась куча объявлений о продаже домов и квартир с пометкой СРОЧНО. При этом если раньше убитые дома продавали по 3,5 ляма, то теперь не могут быстро продать большой дом с хорошим участком и местом за 0,5!

Ураааааааааа! Наконец-то 13-й хер сможет купить себе халупу на родине...

(32) Там у меня есть уже халупа, только там я и хочу жить. :0)

(33) так и живи, кто ж тебе мешает?...

(34) Там работы пока нет хорошей.

(35) а, ну это не беда. скоро и в мск работы не будет, так что спокойно вернешься на родину...

(36) Если в мск будет фигово то я конечно вернусь домой.

В мск хорошо зарабатывать деньги и опыт, но жить и растить здесь детей не стоит. Мск сжирает людей. :0)

(31) Это где?

да нифига в глубинке - вот у меня в Пензе например - народ еще думает , что мол раз кризис значит цены должны вверх идти и в объявах все увеличилось реально...

(38) В Валдае, там дача у Путина, эльдара рязанова, гоши куценко и многих других.

(31) ха ха ха. В деревне гадюкино обвал. караул вся РФ дешивеет.
Был чувак, оторвал он кусочек земли причем без коммуникаций в какой-то жпо. Построил там особняк и продавал он его. Вот правда он никогда и никому за лбое бабло там не нужен. А там где есть коммуникации и прочие блага цивилизации все как стоило так и стоит.
Деревня гадюкино - показатель для рф.
Что-же ты сбежат то от туда милок. Там такие дорогие дома были.

(40) Какой регион нужно выбрать? http://irr.ru/regions/

(40) Валдай он большой. Есть пара реально дорогих пятачков типа этих дачь. А остальное как было деревней так и осталось.

так собственно где дешовые квартиры то в Москве? вернемся к теме.

(42) Новгородская область, только вот из рук в руки там не котируется, там местные 2 газетёнки с объявлениями.

(41) Валдай это тебе не деревня гадюкино, это типа козырное и модное место, у многих богатых и знаменитых там дачи и особняки.

(43) не надо мне втирать какой Валдай "на самом деле", мне твои фантазии не интересны. :0)

Где-то метров 400 от моего дома стоит дача Абдулова, в метрах 30 какой-то режиссёр или сын режиссёра мегаособняк себе отгрохал. Летом в Валдае больше москвичей и питерцев чем самих валдайцев.

В начале этого лета, соседний с моим домом продали за 3,5 ляма, если бы я не знал соседей то никогда бы в такое не поверил: дом старый, маленький, участок 4-5 сотки.

(44) Где, где - недострой, нулевой цикл и т.д. будут дешеветь. Риски-то увеличиваются. А вторичка если и упадет, то ипотека это падение отыграет.

(50) Так, стоп - забыли про ипотеку - ее больше нет - вернее лучше рассмотрите такой вариант когда вы взяли котлован за 3 000 000 рублей и вернуть его по усовиям договора нельзя и  достраивать дом никто не собираеться -вот это залет реальный... ну а что касаемо подешевления недвижки - это март месяц апрель - вот тогда я  думаю 25-30 000 долларов за однушку будет вполне реально взять где нить на Ленинском...

(51) ага.. каждому россиянину по трешке...

помнится последние три года только и говорят о том что раз раз и все однушки в москве будут по 20тыщь баксов...

неужели вы думаете что мало рыночных братьев из грузии, армении и прочих братских стран которые вынут из кармана эти 20тыщь и купят эти квартиры ?

цена просто тупо не опустится так чтобы квартиры были доступны.
ибо всегда,вот всегда будут люди которые готовы заплатить больче чем другие за то чтобы жить в единственном в стране городе пригодным для зарабатывания бабла.

(51) Сдача однушки для проживания дает 12 000 в год. Кто-либо продаст ее при таких условиях за 25?

дык дефляцию не забываем! Аренда то тоже вниз пойдет! Почему Вы думаете что раз цены на бензин пойдут вниз , то на все другое цены не пойдут? (про бензин то я  100% знаю - поверьте, а что касаеться "друзей" из "братских" кавказских республик - они  и так держат по 10-15 квартир и они первыми побегут продавать, чтобы  хоть как то уберечь капиталы...

(54) угу только есть чуть менее братские республики граждане которых так же ошиваются в москве и окресностях...

смысл в том что три калача по рыночной цене купать всем десяти желающим сложно...
калач получит тот кто больше заплатит.

а количество калачей ограничено...

(52) Вот в Бельгии можно купить однушку за 35 тыщь долларов, и работу в этом же городе можно найти на 3000-5000 программистом.

Почему в Москве нельзя? :0)

Количество желающих скушать калач очень сильно отличается от количества могущих его купить. Разумеется самым разумным для продавца станет еще больше поднять цену. Тогда все вкусные и ценные калачи у него останутся. :)

(55) Ты плохо себе представляешь ситуацию в СНГ. Вот например казахи нифига не стремятся в Москву, и жители более-мене богатых стран СНГ тоже не рвутся в Москву, а бедняки вроде таджиков погоды не сделают - они гастрабайтеры.

Вот скажите мне, откуда в ростишек такая фанатазия на тему источников роста цены на недвижимость?
Такое впечатление что эти несколько лет роста пузыря навсегда сделали из вас фантазёров.

(58) Пока не куплю (точнее - заселюсь) - не поверю.

(59) доллар растет, цена на квартиры не падает, т.е. фактически повышается

(56)
Потому что в Бельгию не ломится весь СНГ

(58)
Чушь полная. Казахов как раз много, у нас работают даже на неплохих должностях. А украинцев вообще уйма, больше в РФ только китайцев.

Сейчас такая ситуация - кто раньше купил, тот купил дешево. Чем раньше купил - тем дешевле. И пока не видел ни одного человека, выпадающего из этого правила. Но разговоров о снижении цен, доступном жилье и т.д. - их много.

(62) Ты что-то путаешь, казахов очень мало, у них там и климат лучше и зарплата не сильно меньше и недвижимость сейчас недорогая.

Это в Казахстан все едут, те же турки и таджики туда валят только в путь.

(61) Бакс сейчас растёт по понятным причинам - выводят спекулятивный капитал, но скоро сильно упадёт.

http://zaeb0k.nnm.ru/tak_budet_li_defolt_devalvaciya_i_40_rubleiy_za_

Лично я за все несколько лет в Москве видел только одного казаха, да и то он в Москву ездит только потому что ему здесь больше платят, почти каждые выходные он летает обратно в Алма-Ату.

а то народ из тулы, твери и прочих волоколамсков в москву не ломится.
потрындите потрындите..
сам из серпухова понаехал :)

у нас в нашем недохолдинге 80% народу приезжие. причем есть из калмыкии, из владивостока усинска и всяких прочих коми ...

(68) Ломятся конечно, но практически все приезжие не входят в группу потенциальных покупателей квартир. Причина банальна и проста - доходы среднего немосквича слишко малы чтобы вообще думать на эту тему. Они едут не потоу что хотят купить квартиру в мск, а потому что хотят поработать здесь.

(69) ну учитывая что сейчас средняя зп программиста 1с порядка 2х косарей.. то накопить на однушку за 25тышь - плевое дело...

особенно учитывая что многие копят первый взнос на ипотеки или имеют некие "заначки"

(70) Программисты это не всё общество. Вот опять начинается фантазёрство... Нужно не по себе мерить рынок, а по средним показателям.

(71) еще есть куча народу с сходными окладами..
не говоря уже о частном бизнесе, владельцы которого живут в области а работать в нерезиновую ездят.

не нада фантазировать на тему что все вокруг нищие и 25 т.б. это неподъемная сумма...

посмотрите в окно - какие машины стоят во дворе и на чем народ приезжает в офис...

Высокие цены на недвижимость были созданы с помощью искусственного уменьшения предложения на рынке. Но рынок он и в африке рынок: богатые покупатели быстро кончаются и теперь чтобы продать нужно снижать цену.

(69)
В Казахстане свои халупки продают и ломятся в Москву. Там поэтому недвига и подешевела.

(72) Блин, да верь ты во что хочешь, фантазируй что деньги в стране берутся из ниоткуда, раз под окном много дорогих машин. :0)

(73)
> Высокие цены на недвижимость были созданы с помощью искусственного уменьшения предложения на рынке

Фантастический бред :) Вообще-то в последние годы строительство росло рекордными темпами.

(74) Повторяю, из Казахстана никто не ломится, наоборот туда ломятся турки и гастрабайтеры. Если мерить детским способом то сверхдорогих машин в Алма-Ате больше чем в Москве. :0)

В Алма-Ате очень дорогие гостиницы и при этом они всё равно забиты иностранцами настолько что снять номер сложно, нужно заранее.

http://www.realto.ru/base/flat_sale/moscow/

смотрим однушки.
вариантов менее 220 000 практически нет.
свою брал год назад за 160 000

(77)
Повторяю - у нас на заводе дофига понаеховцев из Казахстана

(76) >> Фантастический бред :) Вообще-то в последние годы строительство росло рекордными темпами.

Ты с какого ПТУ вылез и рассуждаешь тут об экономике? :0) Построить не значит продавать. Количество сделок падало за последние годы. На растущем рынке все держались за бетон и землю, и строители и чиновники и ипотечники, всё верили в бесконечный рост.

(79) На каком заводе?

Понаехавцев или казахов?

(80)
Ах ну да, оказывается новостройки никому не продавались за последние 3 года и стояли пустыми :) Жги дальше :)

(81)
Именно казахов. Еще есть 2 из Беларуси и одна из Узбекистана.

(82) А еще оказывается Лужок не начал в срочном порядке скупать квартиры в новостройках дабы удержать цены на них от обрушения. Если цены не упадут - то только благодаря ворью, которое изо всех сил старается ухватить все до чего дотягивается.
"15 октября 2008 года столичные власти приобрели на аукционе у крупных строительных компаний жилье эконом-класса в Подмосковье. На покупку 500 тысяч квадратных метров недвижимости Москва потратила  40 миллиардов рублей. Таким образом, жилье было куплено по цене 80 тысяч рублей за квадратный метр, что выше среднерыночной стоимости в Московской области."
ну и так далее.

(82) > Ах ну да, оказывается новостройки никому не продавались за последние 3 года и стояли пустыми :) Жги дальше :)

Отгадай с трёх раз, почему сейчас девелоперы банкротятся и мечутся имея огромные средства в бетоне? Ну вот что ты мне тут глупости доказываешь, читай статистику. :0)

> Именно казахов. Еще есть 2 из Беларуси и одна из Узбекистана.

Узбекистан - да. А про казахов ведь врешь и не краснеешь. Что это за завод такой мифический на который едут казахи из Казахстана? :0)

(84) И кто из девелоперов обанкротился?

(85) Иди рассказывай Гринспену какой он теоретик и дурак. :0)

(86) Ты на вопрос не ответил

не удержат они цены - дефляцию мы еще не проходили и поэтому никто не сможет правильно повести себя в этой ситуации - смотрим ФР - что покажет вторник - по этому событию и будем строить прогнозы на следующие две три недели - если все пойдет по сценарию 19 сентября - знвчит будет крах... И все остальные рынки пойдут таким же путем вслед за нефтью и ФР... боюсь что и доллар с евро тоже могут пойти по этому же пути - правда уже искусственно...

+ 87 а кроме того. если бы он был умным, то США не национализировали бы столько компаний ради стабильности. Хотя их религия им этого не позволяет. Так что иди читай книжки дальше.

ЗЫ а вы заметили как в Москве фейерверков поубавилось?

(87) Ты считаешь что тебе кто-то должен отвечать? :0)

(89) Если бы ты, миша, был бы умным, то ты бы не сидел на форуме и не пытался доказывать мне свои фантазии. :0)

вот возьмите пример с бензином - наши сейчас приобретают бензин по ... 14-16 руб за кг - две недели по 22-25р / кг и жили только за счет коэф расширения - 20 кг это примерно 22 литра... так вот сговор еще держит цены на уровне 23-25 р за литр на АЗС - но его держит так спрос и плохая работа ФАС

(92) Я тебе ничего не доказываю. я еще так низко не пал что-быы тебе что-то доказывать. Я всегда высказываю свое мнение основанное только на своем опыте.

вот по этому поводу вопрос - доколе? причем продажники ничего кроме суперприбыли не потеряют если будут продавать по 17-18 р/за литр

(94) > Я всегда высказываю свое мнение основанное только на своем опыте.

Какой опыт тебе дал знание что Валдай - большой, а дорогие там только несколько пятачков? :0)

ту же ситуацию мы видим сейчас и на рынке недвижимости - цемент снизился в цене - кирпич и металл тоже - металл ваще аж на 30-35 процентов упал - Украина готова демпинговать лишь бы не останавливать производство - себестоимость кв метра снизилась до 9000 р !!!! И это в Москве

(96) Валдай был и всегда останется деревней. Хоть и счас популярен среди туристов и ВИП персон.

поэтому 80 000 р/кв метр а уж тем более 125 000 р - это бред, который держиться только на желании продавцов.

(98) Ты увиливаешь с темы. Какой опыт тебе дал знание что Валдай - большой, а дорогие там только несколько пятачков? :0)

+98 это области пояса 300-400 км от москвы. не москва ужа давно но и не провинция глухая или какой центр промышленный или финасовый. Бабла там нет и никогда небудет. транзитный край и не более того.

(101) > это области пояса 300-400 км от москвы. не москва ужа давно но и не провинция глухая или какой центр промышленный или финасовый. Бабла там нет и никогда небудет. транзитный край и не более того.

А эту фантазию ты на каком "опыте" почерпнул?
Неужели опыт курения грибов дал тебе такое озарение? :0)

(102) Примеры приведи.
Я за последние 10 лет не сталкивался да и не слышал не про одину контору из тех краев. Кроме молокозавода которого наша контора купила.
Деревня деревней.

(103) Привести пример твоего бреда?
Ну например в Валдае есть крупный оптический завод, там работает несколько сотен сотрудников, в пики до тысячи человек. Этот завод точит линзы, выпускает объективы и приборы ночного видения. Главным образом продукция идёт на экспорт за границу. Ещё в валдайском районе есть несколько дорогих домов отдыха. Я уж не говорю про строительные организации.



мишенька, ты фантазёр. :0)

103 - это был зав СОМ ? завод сухого обезжиренного молока?

(104) ох какое огромное пр-во. пара сотен человек. Остальное туризм и стройки

(105) Не могу разглашать остальные подробности.

Жил  17 лет  в Казахстане нефтянной столице.Щас живу постоянно в Москве.Всегда удивляло,что блин и земляков не встретишь.,Родственники там.У нас в городе никто ,никуда ,никогда на заработки не ездил.Что само интересно дяди милиционеры бегают по городу за таджиками ,узбеками,туркменами...,как в Москве.А жильё там да почему то начало дешеветь.

(106) Производство высокотехнологичное, в деревнях не точат линзы, ну разве что в твоих фантазиях.

Кстати валдайский завод даже ухитрился выполнять какой-то оборонный заказ США. Всё дело в том что в Валдае очень чистый воздух, это важно при точении линз.

+ 106 Ты сам говорил, что та ммало платят и нет работы. Так что не надо теперь ля-ля. меня можешь не убеждать в капитализации пояса в 200-400 км от москвы. Я прекрасно знаю эту картину. помотался по РФ в радиусе 1000-1500 км от москвы достаточно.

(108) Потому что в Алма-Ате не было своего лужкова, проморгали они монополию.

(109) о да да. Чистый воздух. линзы - наше все. Цена как у алмазов. Жги дальше

(110) Дело не в том сколько там платят, дело в том что ты балабол. :0)

(113) Ребята! Не надо оскорблять друг друга - мы же культурные 1с ники!

(114)Одинэсники - культурные?! с каких это пор?

Голубицкий из Компьютерры:
>Очень скоро закончится дармовая лафа с безумными ценами на недвижимость, которая позволяла не только продавать доставшиеся просто так (приватизированные у государства) квартиры за сотни тысяч долларов, но и сдавать эти квартиры по столь же безумным ценам (как вам 1200 долларов за однокомнатную каморку в столице нашей родины?).
http://www.computerra.ru/own/376332/

>Вместе с обвалом цен на недвижимость, полагаю - в самое ближайшее время, закончится лафа и с ипотечными кредитами, а заодно - и с кредитами бытовыми, так что придется сказать good bye малолитражным иномаркам среднего класса и только-только появившимся на рынке "плазмам" нового поколения

(78) Отсортировал по этажности и сразу получил кучу квартир до 200 тыш... http://www.realto.ru/base/flat_sale/?SecondaryLodging_step=1&sort[All_flats]=a1&filter%5BRegion%5D=moscow

Бумаги газового монополиста "Газпром" продолжили падать и потеряли на ФБ ММВБ 15,92%. На Лондонской бирже к 18:00 мск расписки монополиста потеряли 19,61%.

Международное рейтинговое агентство Moody's Investors Service понизило в пятницу прогноз по рейтингу финансовой надежности банка ВТБ (D-) с "позитивного" до "стабильного", а прогноз по корпоративному рейтингу (Ba1) НЛМК со "стабильного" до "негативный". Акции ВТБ и НЛМК на ФБ ММВБ снизились на 9,39% и 19,09% соответственно. На LSЕ к указанному времени снижение составило 7,08% и 31,25% соответственно.

В свою очередь агентство Standard & Poor's (S&P) пересмотрело прогноз по рейтингам компании "Транснефть" со "стабильного" на "негативный". Привилегированные акции "Транснефти" по итогам сессии на ФБ ММВБ снизились на 22,44%.

Российский фондовый рынок находится в нокауте до вторника, нефть стремится вниз, агентства понижают рейтинги, игроки в Лондоне "просаживают" котировки "голубых" фишек. Капитализация российского "Газпрома" ниже капитализации американского Google. На этом фоне имеет смысл остановиться и подумать: стоит ли открывать торги?

вот спрашиваеться зачем они торги останавливают? в 16-00 торги остановили дык он ,ГП, на лондонской "догнал" свои 4 процента - значит утром во вторник можем открыться не с 86 а аж с 75 например или если уйдет в лондоне еще ниже то и 65 можно ждать... Видите как ФР остановить не могут? Так и недвижимость скоро повалиться...

В отличии от акций, где "капитализация" или спекулятивная настройка составляла 5000 %, в недвижимости спекулятивная надстройка составляет 500%. Кроме того реальный объем рынка акций несколько десятков млрд баксов, объем рынка недвижимости - несколько сотен.
И упасть ему будет тяжело. Хотя снизится - это точно.
При этом добровольно никто снижать не будет. Ухудшение ситуации на финансовом рынке, увеличение стоимости обслуживания, желание уйти с этого рынка, отсутствие дохода от вложений. Все это приведет к снижению цен. И 25% - это только начало.

у как все мечтают об снижении цен на жилье...
Хотя я тоже об этом мечтаю ;)
снизиться процентов на 50 и я куплю жилье без всяких кредитов сразу.
Да вот только врядли - таких как я ИМХО много...

(122) не, ты уникум.
все остальные которые только и мечтают о недвижимости в москве зарабатывают по 15 тысяч работая кассирами в супермаркетах и проедают все деньги не имея накоплений...

не нада всех мерять по программистско_адинесовым зарплатам... ведь все знают что выше зарплат программистов 1с только доходы абрамовича и батуриной.

(122) А с чего ты взял, что сможешь купить квартиру, если цена ее снизится на 50%. Ты ее сможешь купить, лишь только в том случае, если у тебя сейчас есть эти 50% и ты их сможешь сохранить во время кризиса. А если сохранить не сможешь, то надо будет еще минимум 50% заработать, а заработать их будет сложно. Так что если сейчас ты не можешь купить квартиру, то после обвала точно не сможешь.

(124)Вот - это и главное - цены упадут сильно только в случае большой инфляции - те в случае сильного обесценивания накоплений - а их у людей немало.
(123)ХА - одинэсники зарабатывают не так уж и много... Даже в Москве(по Московским меркам).

как раз в Москве то они и зарабатывают нормально, по сравнению с другими направлениями ИТ

"по сравнению с другими направлениями ИТ" А что накопления есть только у айтишников?

ставим программу winner http://www.1014103.ru/site/main/novice.sitedoc.html
после первого запуска обновляемся актуальными данными.
выбираем район москвы цены на квартиры которого примерно представляете и смотрим что и как изменилось...

я например регулярно отслеживаю ситуацию по району Отрадное.
ровно год назад однушки стоили порядка 160 000 баксов и вариантов было пару десятков.

сейчас вариантов всего пять и только один из вариантов стоит 177 000 баксов.
еще один вариант 226 000 остальные выше 245000

соответсвенно один единственный вариант за 177 000 это абсолютно не показатель так как всегда простреливали варианты когда владельцу надо было срочно слить квартиру по различным причинам.

варианты до статыщь или до стапятидесятитыщь как правило не в приделах шаговой доступности от метро а порядка 5-20ть минут транспортом...

что такое транспорт по москве надеюсь объяснять ненадо..

Пака еще нет острой фвзы кризиса, зарпалата пока еще не упала на 50%, пока еще количество фирм не сократилось на 50%, пока еще безработица не выросла на 50%, пока еще доходы чиновников не сокоатились на 50%. Соответственно пока ещё и цены на недвижимость не упали на 50%. Но это все пока.

(129) если бы про это "пока" и про то что "вот вот пузырь лопнет" начали говорить только месяц назад то можно было бы прислушаться хоть с малой степенью серьезности.
но учитывая то что в москве каждые три месяца про это говорят, каждое лето орут что "ага.. а мы предупреждали что цены рухнут" (и цены действительно рухали на 50% за 1 кв.м а потом в сентябре-декабрье по 2-5 процентов в неделю росли) в очередной раз слышать все то что слышали уже неоднократно - даже не смешно...

(130) не на 50% конечно они рухали а на 50$

Москва - это город, где даже приезжие не любят приезжих (с) Наша Раша.
И вообще, в следующее пришествие Путина столицу перенесут в Питер и цены на жилье в Москве рухнут наверняка)))

(132) цены в так называемой столице не из за того что тут путин и президент а из за того что тут бизнес сосредоточен.

хотя в виду того что в рашке бизнес без власти существовать не может, нужно столице переносить регулярно, каждые четыре года...
глядишь каждые четыре года в стране по развитому мегаполису будет образовываться...
вслед выборы - питер, затем ебург, потом нск...

(133) Точнее, владельцы бизнеса. Производства находятся на "просторах нашей Родины"

(134) угу.. а то блин много адинесников работающих в нерезиновой на производствах... и получающих именно на производствах "отстатыщь"

сидят все блин по офисным центрам и франчеобразным конторам...

За три квартала 2008 года строительный рынок вырос всего на 3,9%.
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20081027085309.shtml
 Темпы ввода в строй жилой недвижимости в России за девять месяцев 2008 года упали в восемь раз по сравнению с прошлым годом, констатировал Росстат.
 Спад ввода жилья зафиксирован во всех без исключения федеральных округах. В минус показатель уже ушел в Центральном федеральном округе, сократившись со 115 до 87%. В Северо-Западном ФО показатель роста рынка снизился с 47 до 8%, в Приволжском — с 41 до 11%, в Сибирском — с 37 до 16%, в Южном — с 42 до 6%. Чуть лучше ситуация в Уральском ФО, где снижение зафиксировано с 31 до 20%, а также в Дальневосточном — с 29 до 28%.
 По данным за девять месяцев этого года, в Подмосковье было построено 3,6 млн кв. м жилой недвижимости.Однако если в прошлом году темпы роста были на уровне среднероссийских в 31%, то в этом году роста не зафиксировано (97%). В Москве ситуация много хуже: если в прошлом году можно было говорить о поддержании уровня (увеличение на 1%), то сейчас темпы ввода жилья упали в два раза (45%). Спад наблюдается и в Санкт-Петербурге, где ввод составил 95%, в то время как в прошлом году рост был зафиксирован на уровне 139%.

 Т.е. ситуация очень простая. По таким ценам идиотов покупать нет. Либо цены должны упасть, либо упадет стройиндустрия. О чем мы и писали неделю назад.
 Еще немного Кепка и его подельники смогут поддерживать цену, но чем дольше ее поддерживают, тем больше будет обвал.

Че вы все разошлись то? Упадет-упадет. А фига вам, недальновидные радетели за собственный живот. Вон наш многоуважаемый и безупречный в порывах человеколюбия президент что говорит, а вы... Эх вы, лишь бы себе квартирку урвать... :

Государство будет выкупать готовое жилье с рынка по сегодняшним ценам, заявил сегодня премьер-министр РФ Владимир Путин на заседании правительства. "Это будет по-честному в отношении и строительного сектора, и граждан", - считает премьер.

Напомним, ранее уже были приняты решения о выделении 60 млрд руб. Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) для поддержки ипотечных программ, дополнительно 21 млрд руб. был выделен на обеспечение жильем военнослужащих, 50 млрд руб. - на финансирование расселения аварийного жилья.

http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20081027155957.shtml

+(137) оговорочка по Фрейду "президент" читать как "премьер" ))))

Шо? Опять? Не надоело? Не рухнут у нас цены. некуда и нечего рушить то практически. У нас повсеместно точечные застройки. Вы В США посмотрите как поля домами кварталлами застраивают. Вот это объемы.

Смотрел по ТВ Путина, так он говорил о покупках по текущим ценам. По ценам на день покупки. Вообще, то, что делают власти - все правильно. Если бы не корупция, то я бы пошел голосовать за Путина.

(139) То что ценник упадет, у меня теперь нет ни малейшего сомнения.
Для этого есть все объективные причины.

и что, кто-то думает, что государству деньги девать некуда, кроме как по рынку квартиры выкупать, а потом их "за так" раздавать?

(142) советский союз приучил к халяве настолько, что уже двадцать лет не выветривается...

(116) Еще один голос в пользу теории заговоров

(137) Глупость какая. Очевидно же что жилье и так раскупается за любые деньги. Застройщики влегкую продадут все даже вдвое дороже. А Путин хочет у них дешево скупить всего лишь по текущим ценам. Думаю ничего у него не выйдет. Ищи дураков. У нас тут не раз эта мысль была доказана умными людьми, шарящими в экономике ну и вообще умеющими зажечь глаголом.
(139) Так правильно? ;)