Вход | Регистрация
 
О жизни... :: Как страшно жить

OFF: По моему адресу долг предыдущего собственника

OFF: По моему адресу долг предыдущего собственника
Я
   Dmitry1c
 
04.06.21 - 13:47
Я третий владелец квартиры.

На мой адрес пришло письмо о долге по лицевому счету первого владельца квартиры. При продаже второй владелец квартиры предоставил справки об отсутствии задолженности.

Звонил в ресурсоснабжающую организацию (водоканал), они говорят, мол, не беспокойтесь - это не ваш долг.

Но долг закреплен за моей квартирой, по сути. Мне это чем-то грозит? С меня этот долг никто не требует.

На сумму этого долга ежемесячно начисляются пени.
   Hans
 
1 - 04.06.21 - 13:49
Сколько долг?
   CepeLLlka
 
2 - 04.06.21 - 13:50
(0)Ну у них отношения же не с квартирой, а с физ. лицом :)

Один мой знакомый сдаёт квартиру, и интернет у него там не подключен. Но арендаторы, те кто заселяются сами заключают договор с провайдером на услуги связи и сами платят по этому договору и задолженность естественно за ними, а не за квартирой или её текущем владельце.
   Dmitry1c
 
3 - 04.06.21 - 13:51
(1) на данный момент треть моей ежемесячной зп.
   CepeLLlka
 
4 - 04.06.21 - 13:51
(1)Красава :) Сразу решил решить вопрос.. там может 500 рублей действительно. Чё париться то, оплатил и ок.
   Kongo2019
 
5 - 04.06.21 - 13:51
(0)Еще стребуют. Иди разбирайся. Я так же влетел. Год разбирался. Решил только через суд. К ним приходишь, нет нет все пучком, а потом квитанции шлют, и причем гады письменно не отвечали что все пучком. Пришлось через суд требовать, оказалось ошибка в программе.
   Krendel
 
6 - 04.06.21 - 13:51
А разве долги по небвижки за собственником? А  не за недвигой?
   Dmitry1c
 
7 - 04.06.21 - 13:52
(5) квитанций нету.

квитанции мне мои ходят, в них долга нет.
   СвинТуз
 
8 - 04.06.21 - 13:52
   Dmitry1c
 
9 - 04.06.21 - 13:53
(6) пока все опрошенные сказали мне, что этот долг не мой и мне не надо о нем беспокоиться.
   Вафель
 
10 - 04.06.21 - 13:53
(2) при продаже долги переходят к новому собственнику
   СвинТуз
 
11 - 04.06.21 - 13:53
Прежде всего надо чётко понимать, что задолженность
числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый
собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко
говорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее.
Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —
«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где
говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение,
собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.
Момент возникновения права собственности определяет  ГК РФ Статья 223 п.2
— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,
право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если
иное не установлено законом.
   Dmitry1c
 
12 - 04.06.21 - 13:53
На мисте же много людей сталкивались с проблемами с недвигой, вот и решил спросить.

(10) у меня открыт новый лицевой счет был.
   Масянька
 
13 - 04.06.21 - 13:54
(3) ЗП 100 тыщ?
   Dmitry1c
 
14 - 04.06.21 - 13:54
(13) ну представьте, что сто тыщ, если вам так будет легче.

какая разница, какая зп. если была бы сто тыщ - значит долг 33 тыщи.
   СвинТуз
 
15 - 04.06.21 - 13:55
Учу пользоваться поисковиком. Дорого. Мистянам скидки ...

https://www.cian.ru/blogs-otvechaet-li-novyj-sobstvennik-kvartiry-po-dolgam-starogo-sobstvennika-241330/
   Масянька
 
16 - 04.06.21 - 13:55
(9) На словах много чего можно говорить.
Пусть дают письменную бумажку.
   Dmitry1c
 
17 - 04.06.21 - 13:55
(16) я имею ввиду по вопросу в (0)

второй собственник мне предоставлял справки об отсутствии задолженности
   Garykom
 
18 - 04.06.21 - 13:56
(11) Не совсем прав.
Есть взносы на капремонт и вывоз ТКО
   Масянька
 
19 - 04.06.21 - 13:56
(14) Мне - фиолетово.
Просто при большом долге (у нас, например, 20 тыс. и выше) могут "принимать меры": список должников повесить, например.
   СвинТуз
 
20 - 04.06.21 - 13:57
(18)
Да да

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме).

Между тем, в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из вышеуказанного следует, что долги за предыдущего собственника переходят к новому собственнику жилья только в части платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а также содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у нового собственника с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.
   Dmitry1c
 
21 - 04.06.21 - 13:58
Не капремонт.
Долг за воду.
   СвинТуз
 
22 - 04.06.21 - 13:58
(21)
Давай мне денюжку на карту = я тебе нагуглю? )))
   СвинТуз
 
23 - 04.06.21 - 13:59
(21)
Читать тоже учу ...
   Dmitry1c
 
24 - 04.06.21 - 13:59
(22) в гугле противоречивые ответы.
в общем как и здесь.

просто может кто был в аналогичной ситуации
   СвинТуз
 
25 - 04.06.21 - 14:00
(24)
Ты успокойся. Не твое это за воду. Все норм.
   СвинТуз
 
26 - 04.06.21 - 14:01
Но отбиваться тяжко.
Если там 1000 я бы заплатил и забыл.
Но конечно, если это дело принципа ...
   Garykom
 
27 - 04.06.21 - 14:01
(21) Личные (предыдущего владельца) можешь не платить

Общие (общедомовые) могут заставить платить
Например если задним числом пересчитают и долг повесят на весь дом
   СвинТуз
 
28 - 04.06.21 - 14:01
Же не манж па си жюр? )
Да кинь ты им денег.
   Dmitry1c
 
29 - 04.06.21 - 14:02
(26) там не 1000, увы.
   1Сергей
 
30 - 04.06.21 - 14:02
Что за бумажка. "ничего не должен, атвичаю! подпись ЖЭК"
 
 
   СвинТуз
 
31 - 04.06.21 - 14:03
У меня лет за 8 200 000 - набежало.
Это и холодная и горячая.
Что там за долг?
   СвинТуз
 
32 - 04.06.21 - 14:04
За 8 лет
150 000 -
Сколько он не платил?
   СвинТуз
 
33 - 04.06.21 - 14:04
Это по соц нормам
   Масянька
 
34 - 04.06.21 - 14:04
(26) А я бы и 1000 не заплатила.
Дело принципа.
   PuhUfa
 
35 - 04.06.21 - 14:06
(0) Лицевой счет у тебя другой? В твоей квитанции догов нет? -> порвать и выкинуть
   СвинТуз
 
36 - 04.06.21 - 14:07
(34)
Ну да. Пусть в суд подают.
Устанут пыль глотать доказывать свою правоту.
Больше затрат. Не выгодно экономически.
Так и будет висеть.
   СвинТуз
 
37 - 04.06.21 - 14:08
Ты с ними должен другой договор заключить
Почему в твоей платежке долг?
   СвинТуз
 
38 - 04.06.21 - 14:08
Долга по твоему договору нет
   СвинТуз
 
39 - 04.06.21 - 14:11
"пришло письмо о долге по лицевому счету первого владельца квартиры"
Ну да. Договор не твой. Счет не твой.

Что ты тут голову морочишь?
Письмо не тебе.
Не читай чужие письма и спи спокойно.
   Dmitry1c
 
40 - 04.06.21 - 14:20
(35) у меня другой лицевой счет, в моей квитанции долгов нет.
   СвинТуз
 
41 - 04.06.21 - 14:22
(40)
"Долг не Ваш". Открытым текстом.
"Х... ты ноешь?"
Шутка.

Ты не должен бояться.
Страх плохо. Моя тебя не понимает.
   СвинТуз
 
42 - 04.06.21 - 14:26
(40)
Я бы на них оскорбился.
Туалетная бумага которую тебе прислали, плохого качества.
Жесткая и обильна покрыта свинцом.
   СвинТуз
 
43 - 04.06.21 - 14:28
Но пожаловаться в общество защиты прав потребителей на них ты не сможешь.
Их услуги не оплачены. Ответственности за качество бумаги в данном случае они не несут.

Читать чужие письма грешно.
   Dmitry1c
 
44 - 04.06.21 - 14:29
(42) её прислали не мне, её прислали на мой адрес. Т.е. указания о том, что должен я, там нет.

Там в качестве должника указан лицевой счет, который закреплен за первым собственником.
   Kongo2019
 
45 - 04.06.21 - 14:29
(9) А вот официальный док попробуй взять. Будет интересно.
   Dmitry1c
 
46 - 04.06.21 - 14:30
(43) это не письмо (не в конверте), это бумага в моем почтовом ящике.
   Dmitry1c
 
47 - 04.06.21 - 14:30
(45) мне сказали, что при необходимости выдадим вам справку о том, что на вас долгов нет(в водоканале).
   СвинТуз
 
48 - 04.06.21 - 14:31
(44)
"её прислали не мне" зачем читал?
Заняться нечем? )
   Dmitry1c
 
49 - 04.06.21 - 14:33
(41) страх в том, что допустим буду я через десять лет эту квартиру продавать, не буду ли я должен уплатить этот долг. с учетом пеней... вот и страх.
   1Сергей
 
50 - 04.06.21 - 14:35
долго будет этот диалог?
...
- не читай
- страшно
- не читай
- страшно
   СвинТуз
 
51 - 04.06.21 - 14:36
(50)
Страшно в первый раз.
Потом приятно.
   Dmitry1c
 
52 - 04.06.21 - 14:37
Ну блин вы тут все дядьки взрослые, со мной такая петрушка впервые, вот и спрашиваю у умудренных.  (50) (51)  А вы сразу издеваться.
   СвинТуз
 
53 - 04.06.21 - 14:37
(49)
Я тебя понимаю.
Психология интересная штука.
Короче говоря тебе не должно быть страшно.
Живи спокойно.
Скажи "СвинТуз" разрешил не платить если что.
   СвинТуз
 
54 - 04.06.21 - 14:39
Мы стебемся потому что не на твоем месте и смотрим на ситуацию объективно.
Раз мы стебемся, значит тебе нечего их бояться.
   СвинТуз
 
55 - 04.06.21 - 14:40
У нас то страха нет.
Мы реально оцениваем ситуацию. Спокойно.
   Kongo2019
 
56 - 04.06.21 - 14:43
(47) Ну так возьми. С подписью и печатью.
   Kongo2019
 
57 - 04.06.21 - 14:43
(56) Потом раскажешь
   mikecool
 
58 - 04.06.21 - 14:45
как , интересно, первый собственник с долгами продал?
помнится, продавали квартиру - справка об отсутствии задолженности была одним из условий
   Вафель
 
59 - 04.06.21 - 14:46
(58) это же не обязательное условие
   1Сергей
 
60 - 04.06.21 - 14:48
(58) в договоре купли-продажи всё оговаривается вроди
 
 
   СвинТуз
 
61 - 04.06.21 - 14:48
(0)
Мне бы твои проблемы.
Я тут не вовремя заплатил за коммуналку несколько раз.
Квитанции стали с пеней приходить.
И приходили года два с пеней.

Ну да счас. Вам нужно = подавайте в суд на пеню.
Два года приходило = отвиселось.
Надоело им.
   СвинТуз
 
62 - 04.06.21 - 14:49
Так там я вроде как должен был.
Ты то чего дергаешься ?
   Filin
 
63 - 04.06.21 - 15:11
(0) >При продаже второй владелец квартиры предоставил справки об отсутствии задолженности.
Ну и ты запроси у них аналогичную справку об отсутствии задолженности.
   Гость из Мариуполя
 
64 - 04.06.21 - 15:25
(47) И что? Тебя разве кто-то обманывает?

Вот второй собственник, когда тебе продавал, ему же справку об отсутствии У НЕГО долгов выдали?
Он же тебе, по твоим же словам, справки об отсутствии задолженности показывал.
Ну и тебе, если ты через 10 лет будешь продавать, такую же справку дадут.
   Гость из Мариуполя
 
65 - 04.06.21 - 15:28
Короче, иди в водоканал или куда там, бери справку об отсутствии долгов на сегодняшнюю дату и живи дальше спокойно.
В случае любого разбирательства будешь отталкиваться от сегодняшней даты, на нее )дату) долгов нет, это исходная точка!, а что ты там дальше накопишь - твои проблемы.
   Ivan_495
 
66 - 04.06.21 - 15:45
почитайте ваш договор купли- продажи , нет ли там строчки про долги
   Злопчинский
 
67 - 04.06.21 - 18:55
(47) любым "сказали" следует относиться как к обману. т.е. не верить.
   ДедМорроз
 
68 - 05.06.21 - 17:13
А вообще,жильцы платят управляющей компании,и именно она выдает справку об отсутствии задолженности,если этим не расчетный центр занимается.
Поэтому,возможна ситуация,когда долг за воду появился от того,что предыдущая управляющая компания просто не перечислила полученные деньги на счет водоканала.
   mishaPH
 
Модератор
69 - 05.06.21 - 22:30
(10) с чего это? долг только по одной строке - капремонт может перейти. все остальное - можно не платить.


Список тем форума
 
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.