Вход | Регистрация
 

OFF: Приобретение дачного участка, правовые вопросы

OFF: Приобретение дачного участка, правовые вопросы
Я
   Елена Троянская
 
31.01.21 - 16:24
Коллеги, возможно кто-то сталкивался с такой ситуацией и знает как лучше сделать юридически.

Хочу приобрести дачный участок. Предлагается переуступка прав на долгосрочную аренду на участок в СНТ (10 лет с правом продления), участок в собственности у администрации района. На участке хоз.постройки, есть свидетельство права собственности на постройки, права аренды участка тоже зарегистрированы в ЕГРН. По договору переуступка прав возможна с согласия Арендодателя (администрации района).
Нынешний арендатор задолжал СНТ и готов за погашение этого долга переуступить мне права на участок. Администрация района не даст согласия на переуступку, пока не погашен долг перед СНТ.
Теперь вопрос, как мне юридически оформить оплату долга нынешнего арендатора перед СНТ, чтобы, в дальнейшем, если по какой-то причине не будет совершена переуступка права аренды (откажут в администрации, ЕГРН или по любой другой причине), вернуть свои деньги у СНТ? Понятное дело, скорее всего, через суд, сумма не критичная (50к), но и дарить её никому нет желания.

Возможно, кто-то делал что-то подобное и может поделиться алгоритмом действий.
   Ёпрст
 
1 - 31.01.21 - 16:27
(0) деньги кладешь на аккркдетив или на банковскую ячейку. Раскрытие аккредетива или доступ ячейки возможен только после реистрации сделки.
   Джордж1
 
2 - 31.01.21 - 16:27
СНТ, и участок в собственности администрации? и администрация отстаивает интересы СНТ?
   Ёпрст
 
3 - 31.01.21 - 16:28
А так..адмиристрация, хозяин барин. Нахрен такой участок, который в собственности не будет? Сегодня есть, а завтра пинком подтзад, не смотря на договор аренды. Примеров, вагон
   Елена Троянская
 
4 - 31.01.21 - 16:34
(3) Там можно возвести дом и перевести землю в собственность.
Но на самом деле хочу землю под дом немного в другом месте, а там место очень хорошее именно для отдыха - свой выход в лес, рядом пруды. Для дачи идеально.
Пока я буду выбирать участок под дом(а это может затянуться), там можно хорошо отдыхать. На участке забор, дачный домик, колодец. электричество - если брать просто кусок в СНТ земли и делать всё это самому, выйдет раза в 3 дороже.
   Елена Троянская
 
5 - 31.01.21 - 16:35
(2) СНТ сами по себе.
Но согласие администрация с долгами перед СНТ не даст.
   Елена Троянская
 
6 - 31.01.21 - 16:36
(1) Как вариант думала об этом. Не факт, что СНТ согласится, с ними общаться буду в середине недели. Поэтому нужен ещё вариант с заплатить и потом отсудить назад.
   МихаилМ
 
7 - 31.01.21 - 16:39
включите администрацию района третьим лицом в договор. я так делал ук.
   Елена Троянская
 
8 - 31.01.21 - 16:43
(7) спасибо за идею
   H A D G E H O G s
 
9 - 31.01.21 - 16:49
Где хотя бы примерно географически, если не секрет?
   Елена Троянская
 
10 - 31.01.21 - 17:05
(9) В сторону Шатуры
   Джордж1
 
11 - 31.01.21 - 17:19
Первый раз встречаю что бы в СНТ была земля в собственности района. Как так получилось то?
   vvspb
 
12 - 31.01.21 - 17:21
(11) я 6 соток покупала, а прилегающие три оформляла в администрации района
   Джордж1
 
13 - 31.01.21 - 17:23
(12)так оформляла или покупала? 3 сотки не за границами СНТ были?
   vvspb
 
14 - 31.01.21 - 17:28
(13) покупала. Не за границами. В центре СНТ. Подробности не помню, юрист занималась, да и давно это было
   vvspb
 
15 - 31.01.21 - 17:30
(14) так. Сначала я купила 6 соток у физ. лица, а потом 3 у района. Как-то так. Предыдущие собственники сказали что им было не до сук оформить
   Елена Троянская
 
16 - 31.01.21 - 19:09
(11) Да полно такого. Земля может быть в собственности физ.лиц, юр.лиц и государства. От лица государства физикам в аренду и собственность землю предоставляет администрация района. Категория земель (ижс, лпх, садоводство и тд) и форма управления (СНТ, ДНТ и т.д.) могут быть при этом разные.
   Guk
 
17 - 31.01.21 - 19:11
(0) я бы не вкладывался в такой мутный актив...
   Джордж1
 
18 - 31.01.21 - 19:22
(16)ДА в чем и дело то - открываем 217-ФЗ и там все про граждан, другого не предусмотрено - ни юрлиц, ни госсобственности
   Джордж1
 
19 - 31.01.21 - 19:25
Ан нет . п.11 ст.12 допускает такое

Список тем форума
Рекламное место пустует  Рекламное место пустует
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.