OFF: Чтобы сдавать квартиру через ИП, нужна онлайн-касса?

регистрируешься как самозанятый и сдаешь. Там всего 5 процентов вроде было. Хочешь хрущи сдать и в тайланд?

(2) самозанятые 4 процента платят.

(1) можно быть одновременно СЗ и ИП ?

(4) я хз, я и не то и не другое. Мне на карточку просто бабки кидают, проблем вроде не было пока...

(0) как вариант, сдать через юр.лицо, есть же агентства разные, которые физикам сдают.
сам получать будешь на р/сч от юр.лица

на итс всё есть )))
https://its.1c.ru/db/newsclar/content/470786/hdoc

(0) ИП может обходиться без кассы. Пока до 1 июля 2021 года. А там видно будет

(8) Нет, вру. Можно обходиться без кассы бессрочно

(11) На основании чего ты сдаешь чужое имущество?

(11) Только свою (свои)

(13) нет

(12) можно её снять за 1200р/год с правом пересдачи )

(16) не факт -)

(11) уклонение будет в момент передачи денег от тебя хозяину, доход есть, а налога нет.
ну и смысла нет, хозяин сам может сдать за 4% как самозанятый

ИП может спокойно перейти на НПД и не платить никаких пенсионных отчислений.
Самозанятый, это статус.
НПД, это налог, которым могут пользоваться не только самозанятые, но и ИП.

+(21) Кстати, для проверяющих и других надзорных органов, разницы нет, ты самозанятый или ИП, жарят все равно)
И именно, как ИП.

(19) В контексте обсуждаемой необходимости наличия ККТ, факт. Свои можно сдавать без ККТ, чужие уже нельзя или будет нельзя через полгода

(22) и что проверяют у самозанятых?

(23)


Следует заметить, что для ИП без наемных работников есть еще одна льгота – до 1 июля 2021 года они могут не применять онлайн-кассу, если реализуют товары собственного производства, выполняют работы, оказывают услуги (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 06.06.2019 № 129-ФЗ). Поэтому при получении платы за аренду нежилого помещения ИП вправе не применять контрольно-кассовую технику до 01.07.2021 (письмо Минфина России от 09.08.2019 № 03-01-15/60287). При этом режим налогообложения ИП значения не имеет.


https://its.1c.ru/db/newsclar/content/470786/hdoc

(0) ты только когда продавать квартиру соберешься, не удивляйся, что налоговая с тебя возьмет 6% со всей стоимости квартиры.

(26) отменили уже

(24) роспотребнадзор наказал парикмахеров самозанятых за маски, как ИПшников.

(28) странно

(29) тут знаю, одна фирма обратилась в суд, так как ей самозанятый оказал услуги не так, суд указал что суд общей юрисдикции не может рассматривать это дело и послал их в арбитраж.

(0) 1. Если как ИП хочешь получать нал или безнал от физиков то нужна ККТ
2. ИП имеет право использовать НПД, если подпадает под условия

(31) Есть исключения. Например, сдача собственной квартиры

(32) Тут есть юридическая проблема наличия статуса ИП.
Если квартира приобреталась например в кредит/лизинг ИПшником то хрен он ее как физик может сдавать.

Самозанятый - это специальный налоговый режим,примерно,как патент.
В принципе,никто не мешает ИП оказывать собственные услуги,как самозанятый,а также продавать чужие как ИП. Только есть ли в этом смысл?

(33) нельзя стать собственником, как ИП

(35) совершенно верно, у меня клиенты, ИП галва кфх, они все собственники транспортных средств как физ лица, хоть и покупают их от имени ИП, вернее оплачивая покупку с рч, и возмещая НДС. Правда потом налоговая вставляет палки в колеса, чтобы НДС не возмещать, типа нафига Лексус 570 нужен фермеру в работе.

(36)что налоговая скажет при продаже этого Лексуса? Начислит НСД?

А НДС возмещают из бюджета или к вычету все-таки берут?

(37) берут, а куда им деваться)

(38)сколько работаю - никогда не было вопросов по вычету НДС, тем более ИФНС не видит Лексус 570 это или комбайн
Вот возмещение из бюджета - посложнее

(39) тоже самое

(40)видать вы не сталкивались

(41) товарищ ип на осно возмещал ндс с авто

(39) Может в крупных городах и везет, у нас тут так...

(42)или брал к вычету?

Достаточно глупо возмещать НДС, когда его можно перенести.

НДСа с лексуса не много

У самого уже 2 года лежит, жалко разделить нельзя на части

(43)И как же это выглядит?

(44) ну, перенести, не так написал.
Возмещение вообще без вариантов рассматривать, устанешь потом по прокуратурам ходить и отстегивать...

(45)прокуратура то тут при чем, тем более отстегивать.

+(44) Понимаете, в крупных городах денег больше, а у нас кто имеет миллиардные обороты человека 3, 500 миллионов человек 30 и 200 миллионов человек 100, тоесть их все знают и они все на ладони..
В крупном городе легче спрятаться...
(46) Вы совершенно не знаете Краснодарский край...

Не забывайте, что статус самозанятого взаимоисключающий с другими, как то наемный работник или ИП.

(46)Да, с Краснодарским краем дела не имел, только с Адыгеей.

(35) Речь не про собственность а про уклонение от налогов в бизнесе.
Купил в кредит как ИП собственность и ведет с ее помощью бизнес (сдает в аренду).
С тем же успехом можно через ООО квартиру купить и оформить на директора а потом сдавать и думаем ФНС не будет в претензии?

(21) Сделки плательщиков НПД и организациями или ИП будут контролироваться особым образом. ФНС уже заявила, что подозрительными будут считаться услуги (работы), которые плательщик профналога оказывает на постоянной основе единственному клиенту. Такие отношения будут переквалифицироваться в трудовые, с начислением страховых взносов и уплатой НДФЛ. Подробнее: https://www.malyi-biznes.ru/sistemy/nalog-npd/

(50) да нет никакого уклонения. Вы не понимаете, ИП с точки зрения, это физлицо. Невозможно зарегистрировать ничего именно на ИП, регистрируется на физ лицо, поэтому он и несет ответственность всем своим имуществом в случае чего.

(50)это как вы себе представляете - купить на ООО, а оформить на директора?

(53) ВВП, как президент и Россию в собственность уже оформил, а вы и не знали)

Если б я был мошенником я б снял квартиру на месяц , поставил бы туда асик майнеры и сжег бы элэктричества на миллион а потом бы смылся...

у меня четыре месяца квартира в центре москвы пустует и я даже не собираюсь ее сдавать

(54) не, он же княжество Геленджик только себе в собственность оттяпал, какую нафиг Россию - Россию ему не отыметь  слишком не по зубам

(53) напрямую прям, чтобы красиво нельзя, а так взял директор и служебную квартиру сдал за нал или даже как самозанятый себе в карман.

(56) туповат )))

(58)там недвижка разве не в собственности должна быть

(59) минимум стольник потерял и радуется) Что за люди))))

+(61) а сам в других постах пишет, что работает за 60тыс в месяц))

(60) директор на то и нужен же, чтобы имуществом организации распоряжаться
нарисует документ себе и выкинет потом, пусть доверку.

(63)и что толку от доверки?

(62) но это не повод сдавать квартиру в Москве - я сейчас еще не известно сколько буду в Пензе жить, да тут с работой совсем плохо а на основной оставили на 60 тысячах, в Пензе жилья много.

(52) Что ИП это физлицо прекрасно понятно.
Речь куда относится деятельность и по какой ставке облагается.
НПД не знаю можно ли при сдачи в аренду использовать например.

Аналогичная фишка есть с тем что если ИП пришел в магазин купить пожрать - обязан ли он носить по закону (54-ФЗ) с собой ККТ.
Ибо расчеты наличными между двумя ЮЛ/ИП :)

(66)+ Т.е. ИП всегда един в двух лицах как физик и как ИП.
В отличие о ЮЛ где надо иметь доверку чтобы действовать от имени или только директор с печатью может без доверки.

можно просто договор заключить с физ лицом как физ лицо и налог платить.

Серег , палю схему по которой у меня племянник три квартиры уже в Москве купил: берешь двушку в Москве в Ипотеку и сдаешь ее в аренду и так по кругу он так штук семь брал.

(69) В чём заключается круг?

(56) поэтому ты плачешся,что в пензе нет работы 1снику

(71) так квартиры отожмут, их не спрячешь
(70) переползание из одной ипотеки в другую вероятно

а что такое ИП на НПД с отсутсвием пенсионных отчислений?

(74) где ты это взял?
ИП платит взносы, физик (без ИП) на НДП вроде (пока) не платит взносы.

> а что такое ИП на НПД с отсутсвием пенсионных отчислений?

это значит, что зарегистрировав ИП (или в любой момент существования ИП) можно уйти на режим УСН, а можно уйти на режим НПД (если позволяют ограничения по размеру дохода). И
В случае с УСН - это ежеквартальная отчётность с оплатой страховых взносов, в случае с НПД отчетность через приложение или сайт налоговой без страховых взносов, т.е все как у физика на НПД.

(76) Что за "УСН - это ежеквартальная отчётность с оплатой страховых взносов"? Одна декларация в год, только уплата авансов ежекваратальная

а ну да, усн - отчетность раз в год. давно не касался, вылетело из головы что уснщики платят без отчетности три квартала.