|
О жизни...
:: Недвижимость
|
|
| ||
inkvizitr 30.11.20 - 11:56 | Вопрос знатокам, оформил земельный участок, где получил выписку ЕГРН но с одним условием, что категория земель не установлена. Подал уточнение в Росреестр, чтобы сменили категорию земель с «категория не установлено» на «земли сельскохозяйственного назначения».
Росреестр принял заявку в работу и по межведомственному каналу направил запрос в МосОблАрхитектуру, уточнить какой категорией должен быть земельный участок. В итоге МосОблАрхитектура присылает Росреестру отказ, типа мы незнаем о таком участке с такими то координатами, и на основе их отказа, я получаю тоже отказ и приостановку, только от Росреестра. Я созваниваюсь с исполнителем в МосОблАрхитектуре, и спрашиваю а почему отказ? На что мне говорят, что в МосОблАрхитектуре своя база данных которая получает данные обменом с базы Росреестра, а так как обмен не работает уже как минимум пол гола, мы ваш земельный участок и не видим и не можем установить категорию земель, поэтому и шлем отказ в Росреестр, а те шлют отказ мне, вопрос, чего делать? | ||
Irbis 1 - 30.11.20 - 11:58 | Наладить этим бедолагам обмен. | ||
Kigo_Kigo 2 - 30.11.20 - 11:59 | Или самому везде ездить с бумагами | ||
inkvizitr 3 - 30.11.20 - 12:00 | (2) бумаги они не принимают, все электрона, через мфц | ||
inkvizitr 4 - 30.11.20 - 12:02 | в таком случаи остается только набухаться, сломать их сервера и выполнить обмен данными | ||
RoRu 5 - 30.11.20 - 12:07 | (0) юрики через суд решают вопросы такие
а что сам Росреестр говорит делать в этом случае ? попробуй там спросить, что делать | ||
Джинн 6 - 30.11.20 - 12:08 | (0) Ни одно их этих ведомств не является "первоисточником". Они просто технические исполнители. "Владелец" - это муниципалитет, в ведении которого находится земля. Туда и обращаться. | ||
1Сергей 7 - 30.11.20 - 12:08 | >> так как обмен не работает уже как минимум пол гола
вот тебе и сайберпанк по-русски | ||
inkvizitr 8 - 30.11.20 - 12:45 | (6) как не являются если их подразделения, сидят прям в этом небольшом городке, ведомство одно, но в каждом городе свой филиал, они по факту и есть первоисточники | ||
inkvizitr 9 - 30.11.20 - 12:45 | (6) только одно регистрирует право собственности, а второй категорию определяет | ||
Джинн 10 - 30.11.20 - 13:02 | (8) Да пофиг где они сидят. Землей занимаются местные органы власти. Конторы только регистрационные действия выполняют. Ищите земельно-имущественный департамент регионального правительства или местного самоуправления и обратитесь туда. Вам все объяснят. Странно, что изначально "категория земель не установлена". Это как вообще может быть? Если земля есть в кадастровом учете, то у нее есть ВРИ и категория использования. Что за землю Вы нашли, которой нет в кадастре? И для чего Вам такой геморрой на свою задницу? Жадность? За копейки продавали? | ||
Kolls 11 - 30.11.20 - 13:15 | Там потом вполне может выясниться, что категория "лесной фонд" или "водный фонд", и хрен куда его потом денешь, т.к. к обороту разрешены только сельхоз и населенных пунктов. | ||
Aleksey 12 - 30.11.20 - 13:21 | (11) будет прикольно что по бумагам числиться бамбуковая роща, а на деле голая степь. И заставят нового владельца восстановить рощу и заплатить штраф за уничтожения уникального лесного массива :) | ||
Prog111 13 - 30.11.20 - 13:42 | Предположу, что можно написать на них жалобу в прокуратуру. | ||
Asmody 14 - 30.11.20 - 13:46 | Пиши обращение сюда: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens в Управление Росреестра по МО | ||
Джинн 15 - 30.11.20 - 13:47 | (13) Жалобу на что? На то, кто ТС купил кота в мешке? | ||
Asmody 16 - 30.11.20 - 13:48 | (14)+ и вот сюда https://kadastr.ru/feedback/online/ | ||
inkvizitr 17 - 30.11.20 - 14:54 | (10) что за бред вы несете, данный участок находится в кадастровом квартале, кадастровый квартал относится к снт, данными вопросами у нас в городе занимается "Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области" да и во всей московской области, местные чиновники такие вопросы не решают. не знаю как у вас в регионе, но у нас именно так, росреестр занимается правом собственности, а Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области определяет категорию земель и еще ряд функций выполняют | ||
КнОпка 18 - 30.11.20 - 15:42 | (17) вот вы и ответили на свой вопрос - идти надо в "Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области" | ||
Джинн 19 - 30.11.20 - 16:26 | (17) Еще раз - всеми вопросами землеустройства занимаются исключительно местные органы исполнительной власти. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области занимается согласованием застройки и проверяет на соответствие ее градостроительному плану. Который в свою очередь тоже утверждается местными органами власти. | ||
ssh2006 20 - 30.11.20 - 18:44 | |||
ssh2006 21 - 30.11.20 - 18:52 | (0) исходя из этого
https://mosoblarh.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/04-02-2019-11-40-32-novaya-usluga-po-smene-kategorii-i-vida-razreshenn действительно, надо обращаться в Росреестр, который делает запрос в МосОблАрхитектуре. Но так как обмен не работает ничего сделать нельзя. | ||
Джинн 22 - 30.11.20 - 18:56 | (20) Какой на фиг обмен! У них генеральный план. С картой планируемого размещения объектов местного значения поселения, картой границ населенных пунктов, картой функциональных зон поселения или городского округа. В том числе с указанием категорий земель, к которым планируется отнести земельные участки, и целей их планируемого использования. | ||
ssh2006 23 - 30.11.20 - 18:59 | (22) у кого у них ? | ||
ssh2006 24 - 30.11.20 - 19:02 | Вот например из решения суда:
на запросы органа регистрации Комитет по архитектуре и градостроительству <адрес> подготавливает на официальном бланке и направляет ответы с информацией согласно приложению о нахождении земельного участка в определенной территориальной зоне в соответствии с утвержденными Правилам землепользования и застройки и указанием основных видов разрешенного использования земельных участков, установленных для данной территориальной зоны (п.3.1 приложения к протоколу № информационного взаимодействия). https://sudact.ru/regular/doc/VU218bsg8dVx/ Росреестр сделал запрос в МосОблАрхитектуре. Обмен не работает, фейл | ||
Джинн 25 - 30.11.20 - 19:06 | (22) У комитета по градостроительству. | ||
Джинн 26 - 30.11.20 - 19:06 | (24) Угу. И почта в стране перестала работать. | ||
mishaPH Модератор 27 - 30.11.20 - 19:52 | (0) суд |
|
Список тем форума |