Вход | Регистрация
 
О жизни... :: Недвижимость

OFF: земельный участок, коллизия между двумя ведомствами.

OFF: земельный участок, коллизия между двумя ведомствами.
Я
   inkvizitr
 
30.11.20 - 11:56
Вопрос знатокам, оформил земельный участок, где получил выписку ЕГРН но с одним условием, что категория земель не установлена. Подал уточнение в Росреестр, чтобы сменили категорию земель с «категория не установлено» на «земли сельскохозяйственного назначения».
Росреестр принял заявку в работу и по межведомственному каналу  направил запрос в МосОблАрхитектуру, уточнить какой категорией должен быть земельный участок.
В итоге   МосОблАрхитектура присылает Росреестру отказ, типа мы незнаем о таком участке с такими то координатами, и на основе их отказа, я получаю тоже отказ и приостановку, только от Росреестра. Я созваниваюсь с исполнителем в МосОблАрхитектуре, и спрашиваю а почему отказ? На что мне говорят, что в МосОблАрхитектуре своя база данных которая получает данные обменом с базы Росреестра, а так как обмен не работает уже как минимум пол гола, мы ваш земельный участок и не видим и не можем установить категорию земель, поэтому и шлем отказ в Росреестр, а те шлют отказ мне, вопрос, чего делать?
   Irbis
 
1 - 30.11.20 - 11:58
Наладить этим бедолагам обмен.
   Kigo_Kigo
 
2 - 30.11.20 - 11:59
Или самому везде ездить с бумагами
   inkvizitr
 
3 - 30.11.20 - 12:00
(2) бумаги они не принимают, все электрона, через мфц
   inkvizitr
 
4 - 30.11.20 - 12:02
в таком случаи остается только набухаться, сломать их сервера и выполнить обмен данными
   RoRu
 
5 - 30.11.20 - 12:07
(0) юрики через суд решают вопросы такие
а что сам Росреестр говорит делать в этом случае ? попробуй там спросить, что делать
   Джинн
 
6 - 30.11.20 - 12:08
(0) Ни одно их этих ведомств не является "первоисточником". Они просто технические исполнители. "Владелец" - это муниципалитет, в ведении которого находится земля. Туда и обращаться.
   1Сергей
 
7 - 30.11.20 - 12:08
>> так как обмен не работает уже как минимум пол гола

вот тебе и сайберпанк по-русски
   inkvizitr
 
8 - 30.11.20 - 12:45
(6) как не являются если их подразделения, сидят прям в этом небольшом городке, ведомство одно, но в каждом городе свой филиал, они по факту и есть первоисточники
   inkvizitr
 
9 - 30.11.20 - 12:45
(6) только одно регистрирует право собственности, а второй категорию определяет
   Джинн
 
10 - 30.11.20 - 13:02
(8) Да пофиг где они сидят. Землей занимаются местные органы власти. Конторы только регистрационные действия выполняют.  Ищите земельно-имущественный департамент регионального правительства или местного самоуправления и обратитесь туда. Вам все объяснят. Странно, что изначально "категория земель не установлена". Это как вообще может быть? Если земля есть в кадастровом учете, то у нее есть ВРИ и категория использования. Что за землю Вы нашли, которой нет в кадастре? И для чего Вам такой геморрой на свою задницу? Жадность? За копейки продавали?
   Kolls
 
11 - 30.11.20 - 13:15
Там потом вполне может выясниться, что категория "лесной фонд" или "водный фонд", и хрен куда его потом денешь, т.к. к обороту разрешены только сельхоз и населенных пунктов.
   Aleksey
 
12 - 30.11.20 - 13:21
(11) будет прикольно что по бумагам числиться бамбуковая роща, а на деле голая степь. И заставят нового владельца восстановить рощу и заплатить штраф за уничтожения уникального лесного массива :)
   Prog111
 
13 - 30.11.20 - 13:42
Предположу, что можно написать на них жалобу в прокуратуру.
   Asmody
 
14 - 30.11.20 - 13:46
Пиши обращение сюда: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens в Управление Росреестра по МО
   Джинн
 
15 - 30.11.20 - 13:47
(13) Жалобу на что? На то, кто ТС купил кота в мешке?
   Asmody
 
16 - 30.11.20 - 13:48
   inkvizitr
 
17 - 30.11.20 - 14:54
(10) что за бред вы несете, данный участок находится в кадастровом квартале, кадастровый квартал относится к снт, данными вопросами у нас в городе занимается "Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области" да и во всей московской области, местные чиновники такие вопросы не решают. не знаю как у вас в регионе, но у нас именно так, росреестр занимается правом собственности, а Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области определяет категорию земель и еще ряд функций выполняют
   КнОпка
 
18 - 30.11.20 - 15:42
(17) вот вы и ответили на свой вопрос - идти надо в "Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области"
   Джинн
 
19 - 30.11.20 - 16:26
(17) Еще раз - всеми вопросами землеустройства занимаются исключительно местные органы исполнительной власти.  Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области занимается согласованием застройки и проверяет на соответствие ее градостроительному плану. Который в свою очередь тоже утверждается местными органами власти.
   ssh2006
 
20 - 30.11.20 - 18:44
(18) так он же на писал в (0) что уже обращался туда и там ничего не видят так как обмен не работает
   ssh2006
 
21 - 30.11.20 - 18:52
(0) исходя из этого
https://mosoblarh.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/04-02-2019-11-40-32-novaya-usluga-po-smene-kategorii-i-vida-razreshenn

действительно, надо обращаться в Росреестр, который делает запрос в МосОблАрхитектуре. Но так как обмен не работает ничего сделать нельзя.
   Джинн
 
22 - 30.11.20 - 18:56
(20) Какой на фиг обмен! У них генеральный план. С картой планируемого размещения объектов местного значения поселения, картой границ населенных пунктов, картой функциональных зон поселения или городского округа. В том числе с указанием категорий земель, к которым планируется отнести земельные участки, и целей их планируемого использования.
   ssh2006
 
23 - 30.11.20 - 18:59
(22) у кого у них ?
   ssh2006
 
24 - 30.11.20 - 19:02
Вот например из решения суда:

на запросы органа регистрации Комитет по архитектуре и градостроительству <адрес> подготавливает на официальном бланке и направляет ответы с информацией согласно приложению о нахождении земельного участка в определенной территориальной зоне в соответствии с утвержденными Правилам землепользования и застройки и указанием основных видов разрешенного использования земельных участков, установленных для данной территориальной зоны (п.3.1 приложения к протоколу № информационного взаимодействия).
https://sudact.ru/regular/doc/VU218bsg8dVx/

Росреестр сделал запрос в МосОблАрхитектуре. Обмен не работает, фейл
   Джинн
 
25 - 30.11.20 - 19:06
(22) У комитета по градостроительству.
   Джинн
 
26 - 30.11.20 - 19:06
(24) Угу. И почта в стране перестала работать.
   mishaPH
 
Модератор
27 - 30.11.20 - 19:52
(0) суд


Список тем форума
Рекламное место пустует  Рекламное место пустует
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.