Вход | Регистрация
 
О жизни... :: Недвижимость

OFF: Подскажите, чего не хватило, чтобы сменить статус земли "категория земель не установлено"

OFF: Подскажите, чего не хватило, чтобы сменить статус земли "категория земель не установлено"
Я
   inkvizitr
 
11.11.20 - 17:12
Оформил землю в СНТ, мне выдали егрн о том что у меня "Категория земель: Категория не установлена" подал запрос в росреестр через МФЦ, чтобы сменили, так как есть судебное решение, мне выдали вот такой ответ
https://ibb.co/DYM4XsP
https://ibb.co/8c9sM5R
могли бы разъяснить простыми словами, что тут написано и чего не хватает и желательно, чего нужно доделать, чтобы сменить статус, фото ответа Росреестра прикрепил к данному вопросу.
Понимаю, что может форум не в тему. но мало ли кто сталкивался
   Волшебник
 
1 - 11.11.20 - 17:16
Написано, что землю вы пока не купили.
   inkvizitr
 
2 - 11.11.20 - 17:16
хочу сменить статус земли сельхозназначения, так как у многих в снт данный статус
   inkvizitr
 
3 - 11.11.20 - 17:16
(1) как не купил, она у меня уже в собственности
   inkvizitr
 
4 - 11.11.20 - 17:17
(1) и егрн выдан Росреестром
   Asmody
 
5 - 11.11.20 - 17:22
Участок находится в ведении Мособласти, либо муниципальных властей, значит его назначение устанавливают они.
Они тебе сообщили, что направили зарос в МО, чтобы они предоставили данные по этому участку.
Пока ответ не получат и не зафиксируют статус участка в реестре, никаких действий ни с участком, ни с объектами на нем производиться не будет.
   Волшебник
 
6 - 11.11.20 - 17:24
(3) Там в заголовке написано "Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета". И суть документа такая: мы пока не понимаем, что это за земля и как вы её купили
   Волшебник
 
7 - 11.11.20 - 17:25
(4) ЕГРН — это реестр или база данных, он(а) не может быть выдан. Может быть выписка из ЕГРН
   inkvizitr
 
8 - 11.11.20 - 17:30
т.е. получается у меня собственность отозвали до устранени всех косяков?
   Волшебник
 
9 - 11.11.20 - 17:33
(8) Ну как бы да, пока приостановили процесс. Надо держать руку на пульсе. Люди в таком подвешенном состоянии успевают понастроить домов и состариться. У многих вообще нет кадастровых номеров участков. Просто огородили и живут.
   Asmody
 
10 - 11.11.20 - 17:34
У Росреестра на сайте в разделе Помощь и поддержка есть сервис для обращений граждан.
Напиши свой вопрос в управление по МО, они тебе расскажут что делать
   Asmody
 
11 - 11.11.20 - 17:36
(8) отозвать собственность у тебя не могут. собственником ты стал на основании договора купли-продажи.
"отозвать" собственность можно только по решению суда.
но все регистрационные действия с ней приостановлены
   Волшебник
 
12 - 11.11.20 - 17:37
(11) Если земли нет на учёте, то договор купли-продажи считается ничтожным.
   Волшебник
 
13 - 11.11.20 - 17:40
Дело в том, что реальным настоящим истинным собственником любой земли является государство. Именно государство ведёт базу данных (реестр) с указанием временного владельца земли, с которого государство удерживает налог за защиту его частной собственности от посягательств других частников и других государств.

Поэтому если государство не понимает, что это за земля, то вы тоже не можете на неё претендовать, потому что защиту вашей собственности гарантирует государство, а оно не понимает, что именно защищает и от кого. Может эту землю надо защитить от вас.
   Asmody
 
14 - 11.11.20 - 17:40
(12) Это только суд может решить. Если у него есть правоустанавливающие доки на этот участок, то все ок.
   Asmody
 
15 - 11.11.20 - 17:42
(13) Если у него есть выписка ЕГРН, где указано, что он собственник, то Государству в лице Росреестра будет сложно такое провернуть.
   Волшебник
 
16 - 11.11.20 - 17:42
(14) Суд, конечно, будет разбираться. Но надо держать руку на пульсе, нельзя пускать на самотёк. А то кто-то ещё купит этот участков и тогда претендентов будет уже двое-трое...
   Asmody
 
17 - 11.11.20 - 17:44
(16) "кто-то ещё купит этот участко" - никто не купит. Для сделки нужна все та же выписка из ЕГРН. В которой будет написано о приостановке действий.
   Волшебник
 
18 - 11.11.20 - 17:44
Кстати, многие покупают квартиры в статусе "апартаменты". Читаем документы на землю, а там категория земель/зданий "нежилая". Вот и квартира получается ненастоящей.
   Волшебник
 
19 - 11.11.20 - 17:45
(17) Тогда он и продать не может, т.е. его право собственности ограничено.
   Asmody
 
20 - 11.11.20 - 17:53
(18) Так в этом никакой тайны нет. Застройщик сразу предупреждает, что зарегистрироваться в "апартаментах" не получится.
   Asmody
 
21 - 11.11.20 - 17:55
(19) Это временно
   inkvizitr
 
22 - 11.11.20 - 18:16
(21) ну я так понимаю если читать на обратной стороне, что мне нужно донести бумажку или они сами ее получат?
   Asmody
 
23 - 11.11.20 - 18:18
(22) А где там они от тебя бумажку требуют?
   PuhUfa
 
24 - 11.11.20 - 18:19
На https://rosreestrmap.ru у участка статус вполне конкретный - "Для садоводства"
   Asmody
 
25 - 11.11.20 - 18:20
Они сейчас не могут требовать от тебя принести бумажку из другого органа. Они сами её запрашивают по внутренним каналам. О чем тебя уведомили.


Список тем форума
Рекламное место пустует  Рекламное место пустует
Компьютер — устройство разработанное для ускорения и автоматизации человеческих ошибок.
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.