Вход | Регистрация
    1  2   
О жизни... :: Примечательные события

OFF: Затопил соседей. ПлачУ деньги.

OFF: Затопил соседей. ПлачУ деньги.
Я
   Zombi
 
26.03.20 - 09:48
Живут квартиранты. Затопили соседей. Соседи выставили счет. Квартиранты сбежали. Соседи сначала запрашивали многовато денег, я думал через суд уже решать вопрос, но в итоге сосед согласился на предложенную мной сумму мирового. До суда не дошло, пока он только заказал экспертизу для оценки ущерба. Вот такую расписку он предлагает написать и под это дело отдать ему деньги:

https://yadi.sk/i/15cP36crIqGn-w

Этого достаточно будет? Или лучше еще какие документы оформить?
 
 
   Dmitry1c
 
1 - 26.03.20 - 09:50
пф, всего-то 30 тыщ.


а целую тему на мисте создал.
   2S
 
2 - 26.03.20 - 09:52
(0) какой ты добрый
откуда потекло? Если стояк - вопросы к УК
   El_Duke
 
3 - 26.03.20 - 09:52
(0) С соседом реши полюбовно, а на квартирантов подай в суд
   Beduin
 
4 - 26.03.20 - 09:53
(1) Это одинесники. Они из-за штрафа в 750рублей тему создают Получил неожиданный штраф
   d4rkmesa
 
5 - 26.03.20 - 09:53
(0) А подумайте, зачем тогда экспертиза, если сумма уже определена вроде как? Подозрительно. Т.е. он на ваши деньги, грубо говоря, может нанять адвоката и уже через суд отсуживать "многовато денег". Вообще, лучше с юристом проконсультироваться. Как мне кажется, эта писулька не канает на отказ от претензий.
   Кодер
 
6 - 26.03.20 - 09:55
Тебе с соседями ещё много лет жить. ИМХО, лучше быстро согласиться на предложенное и что-то ненапрягающее сделать/добавить, оставив добрую память.
   d4rkmesa
 
7 - 26.03.20 - 09:56
В общем, есть немалая вероятность, что сосед ваш тупо передумает, взяв при этом ваши деньги. Зачем экспертизе пропадать?
   РБ
 
8 - 26.03.20 - 09:57
Вроде как достаточно расписки со словами, что претензий нет:

Виноват собственник жилья. Здесь все предельно просто: виновная и пострадавшая стороны определяют то, в каком порядке они будут решать возникшую проблему. Если во взаимоотношениях соседей все хорошо и виновный согласен в своей «виновности», стороны приходят к общему знаменателю и происходит решение проблемы возмещением ущерба. Последнее, к слову, обязательно нужно подтвердить документально, составлением от лица пострадавшего соответствующей расписки об отсутствии с его стороны претензий к виновному.
Источник: https://pravozhil.com/zhkh/sosedi/topjat/zalil-sosedej-snizu.html
   mishaPH
 
Модератор
9 - 26.03.20 - 09:58
(0) страховать у вас квартиру не принято?
   piter3
 
10 - 26.03.20 - 09:59
Квартиранты сбежали.Читать как без договора?
   Zombi
 
11 - 26.03.20 - 10:18
(2) Не стояк. ТСЖ отключили воду, квартиранты оставили кран открытым и уехали на пол дня. Воду потом дали...
   Cyberhawk
 
12 - 26.03.20 - 10:19
(11) А почему у тебя от открытой воды кого-то затапливает?
   Zombi
 
13 - 26.03.20 - 10:20
(9) (10) Квартира не застрахована и договора нет. Жил человек года 3, проблем не было вообще никаких. Я и расслабился. Он переехал в другой район, заехали студенты и меньше чем за месяц натворили вот... Понимаю что ССЗБ.
   Dmitry1c
 
14 - 26.03.20 - 10:20
(13) >студенты


хехе
   Андрей_Андреич
 
15 - 26.03.20 - 10:20
(12) Потому что сушествует земное притяжение и вода течет вниз к соседям
   mishaPH
 
Модератор
16 - 26.03.20 - 10:21
(13) да вот страховка ТКС например с отв перед третьими лицами 600р мес
   Dmitry1c
 
17 - 26.03.20 - 10:21
короче плати, расписки хватит

сумма по меркам таких проблем небольшая
   mishaPH
 
Модератор
18 - 26.03.20 - 10:21
(15) открытый кран по идее должен воду выдавать в мойки. а вот почему проходимость мойки ванны больше чем поток из крана непонятно
   Zombi
 
19 - 26.03.20 - 10:22
(12) Потому что это была лейка в душе, которая после подачи воды начала брызгать куда попало.
   Андрей_Андреич
 
20 - 26.03.20 - 10:22
(18) Туплю однако
   Zombi
 
21 - 26.03.20 - 10:23
(17) Опасаюсь чтобы он через месяц после выплаты не обратился в суд и не потребовал денег по экспертизе, которая насчитала больше 60.
   Cyberhawk
 
22 - 26.03.20 - 10:23
(19) Ну теперь-то хоть защиту от протечек поставишь?
   Андрей_Андреич
 
23 - 26.03.20 - 10:24
Была похожая фигня 2 месяца назад но по мелочи. Сосед выставил 5 тыс. Разделил с арендатором пополам и взял расписку.
   mishaPH
 
Модератор
24 - 26.03.20 - 10:27
(22) думаешь она при студентах съемщиках выживет?
   Zombi
 
25 - 26.03.20 - 10:27
(22) Теперь квартира застрахована за 1225 в год и квартирант по договору.
   El_Duke
 
26 - 26.03.20 - 10:31
(25) Если сильно обиделся - можно и со студентов содрать ущерб
Но тут без толкового юриста не обойтись. Придется доказывать факт проживания
   bolder
 
27 - 26.03.20 - 10:46
(5) +100500.Зришь в корень.На основании оной ещё несколько сот тысяч можно снять.
   spiller26
 
28 - 26.03.20 - 10:52
(0) Так-то сам вы сами виноваты по сути.
   yavasya
 
33 - 26.03.20 - 11:51
(0) сколько налогов платишь со сдачи квартиры ?
   DionisSergeevich
 
34 - 26.03.20 - 11:57
(0) перекинь ответственность на сантехника, который делал водопровод
   Злопчинский
 
35 - 26.03.20 - 12:11
(9) ну так не у ТС затопило, что ему страховать?
или в страхование квартиры входит возмещение ущерба если владелец квартиры кого-то затопит?
   Андрей_Андреич
 
36 - 26.03.20 - 12:24
(35) Входит. Меня как-то затопили но по мелочи - высохло и не видно. Соседи сверху предлагали нам по страховке у них отсудить  - мы не стали вошкаться.
   Zombi
 
37 - 26.03.20 - 13:41
Квартира 12 квадратов, из них жилая комната 7 квадратов, остальное санузел и что то типа кухни прихожей(такой вот скворечник). Куплена была в 2011, частично на средства мат капитала, частично в ипотеку. Продать эту квартиру очень сложно, из за выделенных долей собственности 4 детям. Вот и висит она у нас. Сдаем за 5000, причем за содержание жилья платим сами(1200) в месяц. Квартиранты платят только по счетчикам. Плюс всякие затраты, типа поменять счетчики, еще какие то мелочи(а вот с потопом и совсем не мелочи), дай Бог в 0 эта квартира выходит. Это я все к вопросу"Буржуй, почему налоги не платишь?". Ремонт у соседа внизу очень старый, следы от поддтопления еще старой хозяйкой, то есть до 2011 года. Единственное, новый ламинат вздулся и натяжной потолок поменять. Но это все на 12 квадратах, откуда там экспертиза 64к насчитала, я не знаю, я не спец. Был бы суд, я бы свою экспертизу потребовал и не знаю, сколько она насчитала бы. Соседу сказал что готов возместить, но не считаю что всю квартиру в новье должен отремонтировать. Ну и договорились на 30к без суда. Он пытался попросить сверху 30 оплатить 4 за экспертизу, но я сказал что мне эта экспертиза не нужна, я изначально говорил о сумме мировой. Он тогда настаивал на экспертизе и суде. На том и порешили.
   Irbis
 
38 - 26.03.20 - 13:51
(35) Ответственность перед третьими лицами тоже страхуется. Но нужно внематочно полис читать, например, мой основной риск — аквариум не попадает в риски в отличие от инж. коммуникаций и бытовой техники. А доплата за расширение рисков  делает страхование невыгодным. У меня и хата в которой живу затрахерена.
   RoRu
 
39 - 26.03.20 - 13:52
(38) читать внематочно это правильно, поддерживаю !
   Irbis
 
40 - 26.03.20 - 13:54
(37) Насколько помню ГК возмещение ущерба не предполагает как в КАСКО новое за старое, сумма должна быть с учетом износа. Так что и результаты этой экспертизы тоже можно взять под сомнение, и сделать собственную, правда за свой счет. Если возражающая сторона не согласится, будет назначена судебная за счет проигравшей стороны.
   Zombi
 
41 - 26.03.20 - 14:02
(38) Вот такая у меня сейчас страховка и есть. Гражданская ответственность называется. В случае потопа мне ничего не выплатит, только соседям. Стоит 1225 в год.
   Irbis
 
42 - 26.03.20 - 14:05
(41) Сам тогда зачем платил, страховая разве отказала в выплате?
   Zombi
 
43 - 26.03.20 - 14:15
(42) Застраховал уже после затопления.
   Irbis
 
44 - 26.03.20 - 14:16
(43) Теперь ты знаешь что такое страхование рисков в бизнесе.
   RoRu
 
45 - 26.03.20 - 14:19
(44) пока нет, узнает, когда откажут в выплате страховки )))
   Zombi
 
46 - 26.03.20 - 14:20
(44) Жил до этого случая человек, года 3 или больше. Я вообще не парился. Никаких проблем. Вот меня и расслабило. До него тоже жильцы менялись и не все беспроблемные были.
   Irbis
 
47 - 26.03.20 - 14:21
(45) Я каждый раз этого жду с нетерпением, но уже последние годы страховые либо смотрят куда-то, либо я научился бумаги оформлять. А посудиться со страховыми меня хлебом не корми, каждый раз на новый год минимум высуживаю.
   Irbis
 
48 - 26.03.20 - 14:23
(46) Это ничего не значит на самом деле. Для расчета нужны соотношения сумм страховой премии, максимальной премии и вероятности страхового события.
   Поpyчик-4
 
49 - 26.03.20 - 15:56
Такая же фигня была с месяца полтора назад. Только затопили мою кухню квартиранты сверху. Сначала думал взять с владельца бабки, даже позвонил ему, но потом плюнул на это дело. Но в следющий раз уже возьму по полной.
   Cyberhawk
 
50 - 26.03.20 - 16:47
(24) А какие проблемы?
   ChMikle
 
51 - 26.03.20 - 17:48
(0) спишите на издержки бизнеса такого рода и плюньте , 30 т.р. - это не 300 т.р. , два месяца аренды в лучшем случае.
   Доктор Манхэттен
 
52 - 26.03.20 - 17:50
(0) С распиской все нормально, можешь смело платить. Если даже сосед и передумает, и будет судиться, то твои 30 тысяч в любом случае не пропадут, так как они ему уже заплачены и на то есть документ, и будут вычтены из новой суммы если он вдруг отсудит еще сколько-то денег.
   Доктор Манхэттен
 
53 - 26.03.20 - 17:51
(51) Гы :))) 10 месяцев аренды не хочешь? Я свою квартиру щас за 3000 сдаю. Не все же в Москве живут, и не у всех квартиры многокомнатные.
   Zombi
 
54 - 26.03.20 - 18:16
(51) Квартира сдается за 5000, каждый месяц плачу 1200 коммунальных. Вот тебе и пара месяцев
   Доктор Манхэттен
 
55 - 26.03.20 - 19:39
Точно, с коммунальными же еще больше месяцев получается: 20 месяцев в моем случае. Совсем забыл про них.
У меня еще жопа с этой квартирой - раньше было прописано два человека, и я платил тоже около 1500 за них коммунальные платежи. Год назад всех выписал, но до сих пор у них информация не обновилась, и я все еще плачу по 1500. Уже даже больше года прошло.
Что за фигня, как долго у них в системе обновляется инфа?
   Zombi
 
56 - 26.03.20 - 19:46
(55) В ТСЖ отнеси справку о количестве прописанных. Сами они могут бесконечно долго обновлять инфу.
   Cyberhawk
 
57 - 26.03.20 - 19:51
(53) 3000 чего и за какой период? Рублей в месяц что ли? Это в каком населенном пункте такое дно? ))
   ДенисЧ
 
58 - 26.03.20 - 19:56
(57) ТЫ не спросил, где у Паши квартира... И сколько квадратных миллиметров в ней. И сколько километров бежать до типа МэиЖо.
   Доктор Манхэттен
 
59 - 26.03.20 - 20:14
(56) Не могу, я в другом городе нахожусь.
(57) Рублей в месяц. Это Красноярск. Но цена ниже рыночной потому что нужно было срочно сдать и уехать на длительный срок из города.
   Cyberhawk
 
60 - 26.03.20 - 20:50
(59) Это квартира в многоэтажке что ли или какой-то деревянный барак?
   Доктор Манхэттен
 
61 - 26.03.20 - 21:46
(60) В многоэтажке, 9 этаж. На улице Щорса, в крестах, если ты в курсе, о чем я.
   mikecool
 
62 - 27.03.20 - 00:16
сколько не считаешь выгоды от сдачи жилья, а все равно выходит немного в плюсе )
   ChMikle
 
63 - 27.03.20 - 10:27
(53) какая страсть
   ChMikle
 
64 - 27.03.20 - 10:27
(63) дешевле не пускать , хоть мебель сохранится ...
   Zombi
 
67 - 27.03.20 - 10:58
Деньги вчера отдал. Расписку забрал. Так на словах вроде сосед без претензий.
   El_Duke
 
68 - 27.03.20 - 10:59
(67) Студентов искать будешь ?
   РБ
 
69 - 27.03.20 - 11:02
(67) это как же можно было угваздать соседа, что 30000 ремонта выставил?
венецианская люстра? персидские ковры?
   El_Duke
 
70 - 27.03.20 - 11:04
(69) Шутить изволите ?
Для этого достаточно испортить обои на одной стене
   Zombi
 
71 - 27.03.20 - 11:06
(68) Заехал щас мужик лет 45 с женой. Говорят собираются ипотеку брать, пока поживут. С такой финансовой нестабильностью, пока сами не знают, сколько.
   Zombi
 
72 - 27.03.20 - 11:07
(69) Он мне оценку прислал на 64. Хотя там явно не все порчено затоплением.
   El_Duke
 
73 - 27.03.20 - 11:09
(71) Я о тех гадах что тебе устроили все это
   РБ
 
74 - 27.03.20 - 11:10
(70) я реально цен на обои не знаю, похоже)))
   Fish
 
75 - 27.03.20 - 11:10
(74) Цена работы ещё.
   РБ
 
76 - 27.03.20 - 11:12
5 рулонов можно купить на 2500. ну клея еще на тыщу.
остальное-работа???
   Zombi
 
77 - 27.03.20 - 11:20
(73) Нет. Смысла не вижу. Девочка жила, с ней подруга, потом сестра, потом какой то брат, который и забыл закрыть кран. Короче вся деревня там пожила по ходу дела. Сосед когда сказал про 64к ущерба, она мне звонит, говорит что делать? Я говорю ну пойди, поговори, может у тебя знакомые есть, кто ремонт делать умеет. Может так договоритесь. Через 2 дня она вспомнила что ее отчим занимается ремонтом, пошли туда с отчимом, но не договорились. Далее я у нее спросил, какую сумму она вообще готова потратить на эту ситуацию. Думал вдруг хоть тысяч 10 наберет, остальное сказал сам добавлю, договорюсь с соседом. Она трубку перестала брать. Через пару дней поехал в квартиру, там все вещи вывезены, холодильник отключен.
   Zombi
 
78 - 27.03.20 - 11:22
(76) Рулон нормальных обоев метровый больше 2000 стоит.
   РБ
 
79 - 27.03.20 - 11:36
(78) а ты видел какие ДО потопа обои у соседа были?
ну, т.е. адекватна выставлена сумма?
а то, может, там уголок отклеился)))
   El_Duke
 
80 - 27.03.20 - 11:37
(77) Смысл есть - вернуть деньги
В сложившихся условиях доказать факт проживания будет несложно. Но смотри сам, если не жалко 30 тыс. - дело твое
   RoRu
 
81 - 27.03.20 - 11:56
(77) это ты упустил, надо было сразу всё контролировать приезжать; как-то давить на них, чтобы подписали, что накосячили
   El_Duke
 
82 - 27.03.20 - 11:58
(81) Ничего еще не упущено, если захотеть
   RoRu
 
83 - 27.03.20 - 12:00
(80) надо доказать, что они накосячили( если в суде). а ещё я подозреваю, что денег у них нет и хрен с них получишь.
идеал припугнуть судом и тоже на мировое договориться, но не факт, что так просто получится реализовать
   Zombi
 
84 - 27.03.20 - 12:15
Думаю больше времени я потрачу, чем возьму с них. Если вообще что то возьму. Считаю эту сумму платой за своё раздолбайс во
   El_Duke
 
85 - 27.03.20 - 12:19
(84) Сходи к юристу за консультацией
Тут не надо "думать", надо услышать слова профи о шансах на исход дела в подобных обстоятельствах. Списать сумму в пассив всегда можно успеть
   RoRu
 
86 - 27.03.20 - 12:21
(85) юристу тоже надо платить
   Irbis
 
87 - 27.03.20 - 12:24
(74) 5000 за рулон коллекционных обоев ещё по-божески будет.
   ChMikle
 
88 - 27.03.20 - 12:27
(85) договор аренды есть - нет , доказать фактическое проживание практически невозможно . А на нет и суда нет, и замарачиваться никто не будет в суде.
   Cyberhawk
 
89 - 27.03.20 - 12:34
(61) Гоповатый райончик. А сколько квадратов комната?
   El_Duke
 
90 - 27.03.20 - 12:38
(88) Что сложного в доказательстве проживания ?
Взять показания соседа (виновники к нему ходили), 2-3 бабушек с лавки у подъезда что видели таких в период с .. по ... И все
   Irbis
 
91 - 27.03.20 - 12:46
(90) Проживание никак не перекладывает ответственность собственника помещения на нанимателя. А договора аренды нет. Пошлёт его лесом арендатор и прав будет. Небось ещё и бабло налом отдавал.
   РБ
 
92 - 27.03.20 - 12:47
(87) вы серьезно? такими клеите? вот не понимаю людей, которые такие суммы вбухивают непонятно на что...
какая разница что там на стенах...лишь бы чисто было
   fisher
 
93 - 27.03.20 - 12:48
(37) Млдц. Норм разрулил.
   El_Duke
 
94 - 27.03.20 - 12:49
(91) Не перекладывает ответственность за состояние коммуникаций, а вот за распи..дяйское пользование ими отвечает арендатор.

А здесь как раз не закрытый кран, вина арендатора 146%
   Irbis
 
95 - 27.03.20 - 12:50
(94) Проблема только в том что арендатора нет, раз нет договора аренды. Нарушено требование о письменной форме договора. А слова к делу не пришьёшь
   Irbis
 
96 - 27.03.20 - 12:52
(92) Легко, если понравится. Но в тот раз жене не понравился цвет, короче не договорились.
   ChMikle
 
97 - 27.03.20 - 12:56
(90) приходила, проживала , съехала за неделю до аварии. Какие проблемы ?
   Cyberhawk
 
98 - 27.03.20 - 12:56
(92) "какая разница что там на стенах...лишь бы чисто было" // Хороший понт дороже денег (с)
   РБ
 
99 - 27.03.20 - 12:56
(96) цена, наверное, жене не понравилась, а сказала, что цвет)))
   ChMikle
 
100 - 27.03.20 - 12:56
(95) +100500
  1  2   

Список тем форума
Рекламное место пустует  Рекламное место пустует
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.