Вход | Регистрация
 

OFF: Возрат НДФЛ по покупке квартиры. Подскажите.

OFF: Возрат НДФЛ по покупке квартиры. Подскажите.
Я
   ПавелРП
 
09.02.20 - 19:07
В прошлом году купили с женой квартиру. Оплатили чать маткапиталом.
В этом году решили вернуть НДФЛ. Пошли в налоговую.
Там дали справку - какие документы нужны:
1. Договор купли-продажи
2. Акт передачи квартиры
3. Свидетельство о госрегистрации права на квартиру или долю
4. Договор кредита
5. Справки об уплате кредита и процентов
6. Письменное заявление о договоренности совладельцев - участников сделки о рапределении между ними размера имущественного налогового вычета(включая заявление в отношении долеи (долей) несовершенолетних детей),
если жилье приобреталось в общедолевую собственность.
7. Платежные документы
8. Копия паспорта
9. Копия сберкнижки.

Возникли вопросы:
1. Зачем половина документов - если в личном кабинете есть эта квартира как моя собственность. И даже светится номер госрегистрации.
Т.е. для уплаты налогов по недвижке все есть.
2. пункт 2 и 3 вступают в противоречие. Ибо госрегистрация дается после предоставления справки о Акте передачи квартиры
3. Какие должны быть справки об уплате кредита и процентов по нем - если квартира уже моя. Это мои взаимоотношения с банком. Причем тут налоговая.

Очень смущает пункт 6. Это о чем ? О том как мы будем делить вычет и как он связан с долями ?
У жены НДФЛ в 2,5 раза меньше. У нотариуса было заявление, что по уплате маткапитала мы обязуемся выделить долю в квартире.
Мы что уже сейчас должны выделять доли ? И как - пропорционально возвращаемому ндфл ?
А что потом нельзя поменять.
Проясните, кто сталкивался ?

5. Что за платежные документы ? И Сберкнижка ? Это о чем ?
   ПавелРП
 
1 - 09.02.20 - 19:13
Стал заполнять в программе налоговой - Декларация 2018.
Написано - укажите стоимость вашей доли.
У меня общедолевая (супруга + ребенок) и нет выделения отдельной доли и стоимости ее.
Что писать или делать?
   RomanYS
 
2 - 09.02.20 - 19:14
(0) Т.е. вы ногами дошли до налоговой, а вопрос на мисте решил задать. Логично.
Сберкнижка? - бред. По логике им реквизиты для перечисления нужны.
   d4rkmesa
 
3 - 09.02.20 - 19:31
(0) Платежные документы - документы, подтверждающие факт расчета по сделке, т.е. либо копия платежки или расписки, или выписка по счету, через который происходил расчет. Сберкнижка не нужна - нужны реквизиты счета. Т.е. счет и банк, куда перечислят вам вычет. Кстати, актуальная программа сейчас - Декларация 2019: https://www.nalog.ru/rn77/program//5961249/ .
   vvspb
 
4 - 09.02.20 - 19:46
А декларацию тоже сами сдавать пойдете? :)
Ребенку сейчас, насколько я понимаю, при всем желании долю выделить не сможете, только после погашения ипотеки. Заполнять рекомендую на налог.ру. оттуда можно и отправить. Очень удобно. Просто супер. За 18 год вам доже доходы за вас заполнят :)
Купили в прошлом году -- в 2019? А зачем за 18 год декларацию? Можно же возврат только с года приобретения? Или изменилось что?
   shag008
 
5 - 09.02.20 - 19:49
По поводу справки по кредиту и процентам - вернуть ндфл можно не только со стоимости жилья, но и со стоимости уплаченных процентов по ипотечному кредиту
   2S
 
6 - 09.02.20 - 19:50
(5) уточняйте предел, а то сейчас все побегут хоромы брать
   ПавелРП
 
7 - 09.02.20 - 19:53
(2)-(4) Согласен, программа устаревшая - новую скачаю.
А еще лучше - на налог ру заполню.

Но это не отменяет вопросы
   ПавелРП
 
8 - 09.02.20 - 19:55
(4)>> Ребенку сейчас, насколько я понимаю, при всем желании долю выделить не сможете, только после погашения ипотеки.

Во! И нотариус тоже самое говорил, когда оформлял погашение маткапиталом. Что тогда у меня налоговая требует доли?

(5)понял. спасибо! Не знал
   shag008
 
9 - 09.02.20 - 19:59
(8) только конечно если предел не превышен. Максимум вроде 260 тыс.руб. можно вернуть
   HawkEye
 
10 - 09.02.20 - 20:10
(0)
1. спроси у тех кто у тебя эти документы запрашивает
2. посмотри в словаре значение слова "противоречие"... наличие Акта о передачи никак не противоречит Свидетельству о регистрации... и акт требуется только для долевого строительства...
3. налоговый вычет распространяется не только на стоимость купленной недвижимости, но и на проценты по ипотеке...

п.6 связан с тем, как вы будете делить доли, он напрямую связан с налоговым вычетом, делите как посчитаете нужным..

5.1 платежные документы это: копии платежных поручений, банковских выписок, квитанций к приходным ордерам, расписки...
5.2 под сберкнижкой подразумеваются реквизиты для перечисления денег, если конечно целью данного поста является получение денег от государства...
   HawkEye
 
11 - 09.02.20 - 20:10
(9) по ипотечным процентам 390 т.р.
   vvspb
 
12 - 09.02.20 - 20:17
А кто-то знает -- детские доли при продаже от НДФЛ освободили?
   HawkEye
 
13 - 09.02.20 - 20:21
(12) по моему, да.
   ПавелРП
 
14 - 09.02.20 - 21:13
(10)>> п.6 связан с тем, как вы будете делить доли, он напрямую связан с налоговым вычетом, делите как посчитаете нужным..

Поясните. Во первых, выделение долей для ребенка возможно только после погашения ипотеки, во вторых - это требует ли нотариального оформления?
Это нужно для налоговой - для определения вычета или и в дальнейшем его нельзя изменить?
И как определять доли с учетом детских?
Если поделим пополам - то получается один свой вычет закроет, а другой еще 10 лет будет ждать ?
   vvspb
 
15 - 09.02.20 - 21:16
(14) в договоре купли-продажи что написано? :)
   vvspb
 
16 - 09.02.20 - 21:17
Кто покупатель?
   Bigbro
 
17 - 10.02.20 - 05:16
обожаю читать темы от забаненых в гугле авторов.
   gae
 
18 - 10.02.20 - 06:07
(14) >>Если поделим пополам - то получается один свой вычет закроет, а другой еще 10 лет будет ждать ?

Да, тут уж сами думайте, что важнее - быстрее получить, или чтобы по максимуму положенный лимит вычета каждый из вас выбрал.
   MyNick
 
19 - 10.02.20 - 08:10
(0) Пошли в налоговую? В 2020 году? Зачем?
Все делал на сайте налоговой, в личном кабинете. Предельно просто и понятно.

Список тем форума
Рекламное место пустует  Рекламное место пустует
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.
Тема не обновлялась длительное время, и была помечена как архивная. Добавление сообщений невозможно.
Но вы можете создать новую ветку и вам обязательно ответят!
Каждый час на Волшебном форуме бывает более 2000 человек.