Вход | Регистрация
    1  2  3  4   
О жизни... :: Жизнь прекрасна!

OFF: Стоит ли покупать магазин?

OFF: Стоит ли покупать магазин?
Я
   ytex
 
15.08.19 - 15:26
2. Нет67% (12)
1. Да17% (3)
3. Свой вариант17% (3)
Всего мнений: 18

Добрый день!
Короче, обратились ко мне родственники за советом. Им поступило предложение купить небольшой магазин 50кв метров по продажей: сладостей, кондитерских изделий, чая, мороженного. Сам магазин расположен в небольшом городе с населением 100 тыс. человек.  Поставщиков и покупателей обещают передать. Продавец говорит что, весь бизнес налаженный.

Как считаете стоит ли покупать такой магазин? Окупится ли он?
На что стоит обратить внимание?
 
 
   Вафель
 
1 - 15.08.19 - 15:27
тут возможен только ответ:
а че бы нет?
   DexterMorgan
 
2 - 15.08.19 - 15:27
Лицорука
   Вафель
 
3 - 15.08.19 - 15:27
для любого другого ответа у вас нет опыта
   ytex
 
4 - 15.08.19 - 15:29
(3) Поэтому я и обратился за помощью к форуму.
Тут часто дают полезные советы.
   ytex
 
5 - 15.08.19 - 15:29
(3) (3) Поэтому я и обратился за помощью к форуму.
Тут часто дают полезные советы.
   ProFanka
 
6 - 15.08.19 - 15:29
(0) в небольшом городе с населением 100 тыс. человек\\\какой магазин. Пусть чемоданы собирают, что они там всё ещё делают
   DexterMorgan
 
7 - 15.08.19 - 15:30
(1) Ну ему нужны ответы в таком же стиле, видимому: "Если стены в светлых тонах - окупится однозначно. Иначе - не факт".
   gSha
 
8 - 15.08.19 - 15:30
честно говоря, когда в каждой дыре уже есть пятерочка, дикси , и прочая конкуренция вложение странное .
У меня вот около дома был магазинчик крохотный ... как только через дорогу открылся магазин сетевой он сразу приказал долго жить .. теперь он стоит с надписью аренда .. и никому не нужен.
   ytex
 
9 - 15.08.19 - 15:30
(5) сорь глюканоло
   Джинн
 
10 - 15.08.19 - 15:30
Если все так хорошо, как утверждает продавец, то почему он продает бизнес?
   DexterMorgan
 
11 - 15.08.19 - 15:30
(4) К экстрасенсу прежде всего сходи
   ytex
 
12 - 15.08.19 - 15:32
(7) Спрошу вас по другому, на что нужно обращать внимание при такой сделке? как понять что бизнес будет рентабельный?
   gSha
 
13 - 15.08.19 - 15:32
Чеки средние падают. Цены растут. Поэтому покупатели то будут.. но хватит ли их денег что бы отбить вложения. Может проще в валютный матрас.
   sitex
 
14 - 15.08.19 - 15:32
(0) А чего продавать то стали ? Если бы у продавцов шло дело хорошо , вряд ли стали. есть подвох по любой
   Джинн
 
15 - 15.08.19 - 15:33
(12) Постоять пару дней в магазине и посмотреть проходимость, выручку и состав чека.
   gSha
 
16 - 15.08.19 - 15:33
Рентабельный бизнес )) Выручку пусть хоть скажет для начала и чем то ее подтвердит.
А потом может завтра там конкурент откроется , и тогда цена будет 0
а может он уже налогов государству должен столько, что у тебя все его даже проданное сейчас имущество взыщут.
   ytex
 
17 - 15.08.19 - 15:34
(14) Владелица недавно стала мамой, говорит не хватает совершенно времени на него.
   gSha
 
18 - 15.08.19 - 15:35
Женщинам вообще верить нельзя.
   DexterMorgan
 
19 - 15.08.19 - 15:36
(12) https://ru.wikipedia.org/wiki/Рентабельность

Тебе осталось определиться, какой показатель рентабеьлности тебя устаивает. Ну и сходить к экстрасенсу, чтобы он тебе ответил какой показатель стоит ожидать.
   DexterMorgan
 
20 - 15.08.19 - 15:37
(15) Зачем так сложно?
   bugug
 
21 - 15.08.19 - 15:38
(18) это да.
(0) посмотрите канал Максима Шелкова как дурят людей с машинами, наверняка можно аналогию провести.

2. Нет
   DionisSergeevich
 
22 - 15.08.19 - 15:39
1. Запросить отчётность, пробить в налоговой
2. Если решите купить - ставьте шаурму и водку круглосуточно
   bugug
 
23 - 15.08.19 - 15:39
(14) однозначно подвох есть, вопрос в размерах подвоха. Лучше ничего не советовать, пусть обращаются к независимым маркетологам.
   ytex
 
24 - 15.08.19 - 15:40
(15) Возьму на вооружение, спасибо.
   gSha
 
25 - 15.08.19 - 15:40
Это традиционная проблема. Продавец знает то что не знает покупатель. Если это негатив который ухудшает цену, то он будет это скрыватьь. Покупатель должен разбираться в вопросе не хуже чем продавец.
   sitex
 
26 - 15.08.19 - 15:41
(17) И что управленца нанять не может ? или родственника на n-сумму ? Врет как пить дать.
   Chum
 
27 - 15.08.19 - 15:41
>Продавец говорит что, весь бизнес налаженный.

Надо верить на слово. Когда на рынке носороги прадают замечателный приора па братски, то тоже так говорят.

>Поставщиков и покупателей обещают передать.

Покупателей тоже? Я отдаю вам с магазином весь город на сто тыщ человек.


Самое просто, что можно сделать, так это зайти утром в этот магазин, купить чего-нибудь, потом зайти вечером, еще купить чего-нибудь, а потом посмотреть разницу в номерах чеков. Зачем? Да просто так. Или еще посидеть напротив магазина и посмотреть сколько народу туда вообще заходит.
Продажа бизнеса дело хорошее, но продают обычно в связи с нерентабельностью, утверждая при этом, что просто решили переехать.
Потом, магазин сам по себе или франшиза? стоимость роялти? какие обязательства по продажам? Помещение с собственности? Или аренда? аренда долгосрочная? С кем заключена? С владельцем или субаренда? А как дела обстоят с долгами по коммуналке? Поставщики это Джамшуты с рынка или оптовики с того же рынка?
Ассортимент с истекшим сроком годности или более-менее свежий?

А так - пусть берут конечно.

1. Да
   gSha
 
28 - 15.08.19 - 15:42
дела могут быть столь запутаны, что цена распутывания будет больше чем отданная за покупку ..
   MetaDon
 
29 - 15.08.19 - 15:43
(0) вопрос в цене ; сколько?
а так смысл есть

3. Свой вариант
   ytex
 
30 - 15.08.19 - 15:46
(29) 200 тыс.
 
 Рекламное место пустует
   gSha
 
31 - 15.08.19 - 15:46
а вообще что такое магазин .. это помещение , это какая то оборотка и оборудование.
дороже этой цены давать нельзя и даже эту цену давать нельзя.
потом еще есть всякие инспекции, нарушения , лицензии и прочее .. что вообще может поставить на работе крест.
если помещение в аренде, то договор может быть не продлен .. ну и так далее и тому подобное
   Chum
 
32 - 15.08.19 - 15:46
+(27) проще купить помещение и сделать из него что понравится. Парикмахерскую в спальном районе, а если район из новостроек, то хорошо взлетит магазин хозтоваров и товаров для ремонта. Вместо печенюх открыть пивнушку и т.д.

Только кассовый пусть не забудут перерегистрировать, перенастроить эквайринг, да и так помелочи. Кстати, если само помещение по рынку стоит, например, 2 млн, а за продажу "бизнеса" хотят выручить, например, 4, то тут конечно же надо брать ;-).
   edem911
 
33 - 15.08.19 - 15:47
В магазине использовалась какая либо система учета, если да - в нее и надо смотреть(Анализ продаж, оборот, рентабельность). Опять же таки нужно учесть, что цифры могут поправить, что бы показать потенциальному покупателю какой прибыльный бизнес они продают.
Понаблюдать за магазином, ходят ли туда покупатели.
Проверить товары на соответствие сроков годности.
Поговорить с поставщиками на предмет задолженности и оборота.

3. Свой вариант
   MetaDon
 
34 - 15.08.19 - 15:47
(30) рублей?

1. Да
   sitex
 
35 - 15.08.19 - 15:48
(30) 200 тысч у.е. ?
   ytex
 
36 - 15.08.19 - 15:49
Рублей конечно, но надо учитывать что для этого Мухасранска это немаленькие деньги.
   edem911
 
37 - 15.08.19 - 15:50
(30) что то сумма  маловата, а если это уе- то очень дорого.
А сколько стоит аренда и какие еще есть расходы?
   sitex
 
38 - 15.08.19 - 15:51
(36) ясно. тут советов быть не может априори )))
   gSha
 
39 - 15.08.19 - 15:52
Аренда в один момент может закончится. Вот сам работаю в аренде .. нам вот если что не нравится, мы сразу прицельный пендаль .. хоть одним днем.
   Глок 17
 
40 - 15.08.19 - 15:52
(0) Нет конечно.

Хороший магазин, который приносит прибыль, обычно не продают. Или продают своим родственникам/друзьям.
Если продают не знакомым, то 100% это не выгодная покупка.

2. Нет
   unbred
 
41 - 15.08.19 - 15:52
пусть нексию купят за 200к и отдадут в таксопарк. там хоть понятное вложение.
если от нефик делать покупают магаз (типа : я буду БЫЗНЭСМЭН) -тогда ради бога.
200 туда-200 сюда. вот не пофик.
   Hillsnake
 
42 - 15.08.19 - 15:53
напоминает вопросы к шаману.

Покупайте !! только если луна В фазе Ассенизатора.
   Cyberhawk
 
43 - 15.08.19 - 15:53
(6) Зачем чемоданы?
   piter3
 
44 - 15.08.19 - 15:53
Если опыта 0 то точно нет.Или не жаль будет вложенных денег.

2. Нет
   d4rkmesa
 
45 - 15.08.19 - 15:53
(0) Магазин, т.е. бизнес по продаже кондитерки? Помещение, я так понимаю, арендованное, т.е. продается немного имущества(кассы, полки, холодильники) и юрлицо? В общем, надо смотреть отчеты, для начала можно в 1С Контрагент глянуть, как раньше у них дела шли. В целом, все это без налаженной работы не стоит ничего. Арендодатель посмотрит на вас и повысит плату в один момент, вот ну просто так, кризис патамушта.

2. Нет
   Cyberhawk
 
46 - 15.08.19 - 15:54
Лучше предложи вложить в крипту и забыть на год хотя бы
   piter3
 
47 - 15.08.19 - 15:56
И еще спросить о причине продажи,заодно послушаете художественную лапшу
   Hillsnake
 
48 - 15.08.19 - 15:56
(45) да миллион может быть причин.

а что там балансы какие нить?  расчеты маркетинговые исследования есть ?
   Глок 17
 
49 - 15.08.19 - 15:56
(17) >> Владелица недавно стала мамой, говорит не хватает совершенно времени на него.

Вот один в один как мои друзья, тоже держали убыточный магазин, все хотели его продать, а как баба забеременнела, то наконец решились от него избавиться, и точно под таким же предлогом впаривали покупателям. Приходила с пузом чтобы все видели что она беременнела, что якобы никакого обмана все по честному. Но они бы его не продавали если бы он был прибыльным, даже не смотря на то что стала мамой или еще что-то.
   unbred
 
50 - 15.08.19 - 15:57
(46) ага. пусть пополнят ряды мамкиных инвесторов)
   ProFanka
 
51 - 15.08.19 - 15:58
(43) правильно. без чемоданов пусть бегут
   Garykom
 
52 - 15.08.19 - 15:58
(0) Ответь родственникам что ты в этом не разбираешься совершенно, даже с 1С бухгалтерией дела не имел а программист каких то редких штук, типа стеллараторов или еще чего поприкольнее.
Ни в коем случае не веб-програмиист и даже компы переустанавливать не умеешь!
   Джинн
 
53 - 15.08.19 - 15:58
(20) Потому что лапши навесят горы на уши.
   Vstur
 
54 - 15.08.19 - 15:59
(22) +1
И настойку боярышника для ассортимента
   Cyberhawk
 
55 - 15.08.19 - 15:59
(51) Зачем бежать?
   Cyberhawk
 
56 - 15.08.19 - 16:00
(50) Мамкин это кто мельтешит, закупается на хаях и прокатывается на х*ях :)
А вот ходл не подведет.
   ProFanka
 
57 - 15.08.19 - 16:00
(22) водку круглосуточно\\\рюмачную?
   d4rkmesa
 
58 - 15.08.19 - 16:01
И еще, 200 тыр. - херня, а не бизнес. Обычно столько стоит бу оборудование для пивной лавки или накачивания воздушных шаров , с запасом материалов. Скорее всего, прибыли никакой "бизнес" не приносит. Можно тупо оценить имущество, если оно новое стоит дешевле, то ну его, а если аналогичное новое стоит тысяч 500, то можно еще подумать. Если есть 200 т.р. и всегда мечтал стоять за стойкой в своей лавке - хороший шанс попробовать по сходной цене.
   ProFanka
 
59 - 15.08.19 - 16:01
(55) чтоб ребенка было где лечить и учить
   Вафель
 
60 - 15.08.19 - 16:02
(56) откуда такая уверенность?
   edem911
 
61 - 15.08.19 - 16:02
в общем 2 продуктовых магазина в поселке(население до 15 000) обошлись в 3 500 000 . Первый в 2014 году - 2 000 000(было взято помещение в аренду- ремонт, обустройство, торговое оборудование). Второй в 2017 - 1 500 000, был как раз выкуплен существующий магазин за  1 000 000 и опять же таки минимальный ремонт, вывески, торговое оборудование.  Окупились 3 месяца назад. Сейчас в сумме приносят около 160 000  владельцу.  Все расходы окупились буквально пару месяцев назад.
Так что пусть подумают еще, скорее всего магазин не прибыльный и что бы ее запустить понадобиться не мало труда и вложений.
   ProFanka
 
62 - 15.08.19 - 16:04
енвд планируют отменить, это так, между прочим. возможно налоги придется платить
   Cyberhawk
 
63 - 15.08.19 - 16:04
(59) Разве в провинциях одни больные неучи водятся?
   Cyberhawk
 
64 - 15.08.19 - 16:05
(60) Мысль первична, помнишь?
   sitex
 
65 - 15.08.19 - 16:05
(61) Срочно открыть там 5-чку !!!
   Вафель
 
66 - 15.08.19 - 16:05
(64) где мысль, а где биток?
 
 Рекламное место пустует
   ProFanka
 
67 - 15.08.19 - 16:05
(63) скоро -- да. Вернее останутся только неучи, только здоровые, больные вымрут.
   d4rkmesa
 
68 - 15.08.19 - 16:08
(61) В наши дни, это уникальные практически саксес стори.
   ProFanka
 
69 - 15.08.19 - 16:08
(61) что значит "окупились"? Сами работали? Во сколько свой труд оценивали?
   DenVaz
 
70 - 15.08.19 - 16:10
Узнай сколько он там торгует времени... и все. Выясни не появилось ли в последнее время неожиданностей... ввиде конкурентов удачливых.
   edem911
 
71 - 15.08.19 - 16:13
(69) в том то и дело, что получили только вложенную сумму, свой труд не включен в расчет. У владельца это не единственный бизнес - есть еще оптовая база кондитерских изделий,откуда  и  вытягивал деньги на магазины. И это как раз тот случай когда сделал бизнес для жены, по факту она сейчас полностью ведет магазины.
   Вафель
 
72 - 15.08.19 - 16:15
родственники пенсионеры-безработные?
иначе откуда у них время будет на магазин?
   Cyberhawk
 
73 - 15.08.19 - 16:16
(66) х4 уже, разве мало?
   Вафель
 
74 - 15.08.19 - 16:17
(73) а в прошлый год было x/6
   q100
 
75 - 15.08.19 - 16:17
(0) Как и писали ранее - оценка трафика обязательна для магазина, сделайте оценку в буди и в выходные * смотрите средний чек и затраты по магазину
Для проверки оборотов по магазину запросите от их имении сверку с поставщиком, оценить сколько реально покупали товара для продажи.
Подводные камни – продавец узнал, что
1.    Договор аренды ему не продлят по текущей арендной ставке
2.    Арендодатель сообщил о своих планах на данное место через N месяцев
3.    Откроется сетевой игрок в ближайший год

Арендатор может не согласится заключить договор с новым собственником на тех же условиях

Думаю бизнес убыточен, сам имел опыт покупки небольшого бизнеса, но мне удалось окупить вложения.
   Cyberhawk
 
76 - 15.08.19 - 16:18
(67) А куда бежать чтоб не вымереть и выучиться?
   Cyberhawk
 
77 - 15.08.19 - 16:19
(74) Я ж не говорю продавать на низах. Пока не продал ты не в убытке - это важно помнить.
   mikecool
 
78 - 15.08.19 - 16:19
(0) если у тебя нет возможности оценить - найми специалиста, потому как с такими вопросами даже баланс оценить не сможешь
ибо - если продают, значит бизнес овно
   Вафель
 
79 - 15.08.19 - 16:21
(77) про управление рисками значит ничего не слышал?
   mikecool
 
80 - 15.08.19 - 16:22
+78 иначе стоит покупать если не страшно потерять стоимость вложений )))
   piter3
 
81 - 15.08.19 - 16:22
(67) Масянь или ее подруга,а скажи когда,хотя бы год?
   Вафель
 
82 - 15.08.19 - 16:22
(78) может и приносит тыщ 30 дохода, а требует временных затрат как фулл тайм
   ProFanka
 
83 - 15.08.19 - 16:22
(71) свой труд не включен в расчет\\\ ну вот и ответ. Ещё вопрос насколько тщательно считали "вытянутые деньги". Видела я эти "бизнесы". которые в реальности существовали за счет чего-то другого
   rsv
 
84 - 15.08.19 - 16:22
(0)  безубыточны только палатки на ярославском вокзале там проходимость адова
   ytex
 
85 - 15.08.19 - 16:23
(78) А что это за специалисты этим занимаются?
   ProFanka
 
86 - 15.08.19 - 16:23
(76) так она не резиновая
   zak555
 
87 - 15.08.19 - 16:24
(36) > Рублей конечно, но надо учитывать что для этого Мухасранска это немаленькие деньги.

прибыль чему равна ?
   mikecool
 
88 - 15.08.19 - 16:24
(85) а я хз, сам таких не искал, а надо было бы, иначе получил ценный опыт, год проведенного времени и убытков где-то с пол-миллиона )))
   ProFanka
 
89 - 15.08.19 - 16:24
(84) чем другие вокзалы хуже? :)
   rsv
 
90 - 15.08.19 - 16:26
(0) пивка бы к сладостям
   rsv
 
91 - 15.08.19 - 16:26
(89) в общем ключевое слово - вокзал
   Джо-джо
 
92 - 15.08.19 - 16:27
(12) Нужно посчитать рентабельность, сравнить с другими способами вложения денег и если бизнес получается выгоднее, то брать
   ProFanka
 
93 - 15.08.19 - 16:27
(90) это уже ЕГАИС? в магазине онлайн-касса есть? :)
   ProFanka
 
94 - 15.08.19 - 16:29
(92) в (61) магаз за 1,5 млн окупился...крутая рентабельность. 50% годовых?
   Oftan_Idy
 
95 - 15.08.19 - 16:29
Не покупать.

Стопудовый подвох. Прогорит в итоге.

2. Нет
   wt
 
96 - 15.08.19 - 16:31
Совет: нет.
Ключ в (71). Оптовая приторговка. Его предыстория: приторговывал, решил, чего то мало оптовиков, дай ка открою магазинчик. И в магазинчике не густо, а нагрузка на опт увеличилась, типа аренда, накладные расходы. Вот он и решил скинуть эту нагрузку. Это его история. Тебе же решать, готов крутиться по минимуму, а то и с убытков, тогда вперёд. Но надо помнить, что будут расходы и довольно долго, пока не добудешь либо денег на подпитку, либо не улучшишь работу магазинчика.

2. Нет
   edem911
 
97 - 15.08.19 - 16:32
(65) Это Крым и 5-чка сюда не зайдет
   ProFanka
 
98 - 15.08.19 - 16:35
(97) так бы сразу и сказал :)
   Cyberhawk
 
99 - 15.08.19 - 16:41
(79) Так нет никакого риска, управлять нечем
   PR
 
100 - 15.08.19 - 16:41
(0) Не стоит
Покупать нужно то, в чем разбираешься
А тут тупой заход без деталей "Стоит ли купить магазин по торговле сладостями в населенном пункте на 100 тысяч человек за 200 тысяч рублей?"
И сразу понятно, что человек вообще нихрена не соображает, что важно при покупке такого магазина
  1  2  3  4   

Список тем форума
Рекламное место пустует  Рекламное место пустует
Здесь можно обсудить любую тему при этом оставаясь на форуме для 1Сников, который нужен для работы. Ymryn
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.