Вход | Регистрация
    1  2  3  4  5   
О жизни... :: Недвижимость

OFF: Кто проходил квест на ипотеку?

OFF: Кто проходил квест на ипотеку?
Я
   H A D G E H O G s
 
18.07.19 - 14:30
Дня доброго.
Что-то стало даже любопытно.

Это всем нашим гражданам приходиться продираться через гребанный бюрократический ад, который включает в себя даже обследование у врачей для страхование жизни или только мне так повезло?

Кто проходил этот квест, откуда вообще столько бумажно-документо-подтвердительной волокиты?
По ощущениям, ты попал в какую - то госконтору, а не в ведущий красный банк страны.

Почему то я думал, что ипотека - это бац, бац и шабац.
 
 
   Натуральный Йог
 
101 - 18.07.19 - 15:40
Ипотека нужна чтобы бабы все твои бабки не растранжирили. Если зажимать деньги без ипотеки, то можно прослыть скрягой
   ЧессМастер
 
102 - 18.07.19 - 15:41
(66) "Наоборот, хорошо, что за МКАДом и метро в Красногорск проводить не будут"

А жена не заскучает в микрорайоне отрезанном от Москвы ? Или она тоже автомобилистка ?
   Trimax
 
103 - 18.07.19 - 15:42
(95) Смотрят. и очень внимательно и не только на 2-НДФЛ. Сбер, ВТБ, Тинкофф любят еще посмотреть и твой оборот по карте, заодно предложив бОльшую сумму кредита.
   Вафель
 
104 - 18.07.19 - 15:43
(102) так он не автомобилист, у него даже прав наверное нет
   ЧессМастер
 
105 - 18.07.19 - 15:43
(70) "Нам в 2х или 3х предложили брачный контракт, по которому недвижимость будет принадлежать только мужу."

СК РФ кладет с пробором на такие брачные договора.
   Натуральный Йог
 
106 - 18.07.19 - 15:43
(104) Велосипедист)
   sanja26
 
107 - 18.07.19 - 15:43
(55) В области проблемы с садиком, школой и поликлиниками будут точно. В Новой Москве более перспективно в этом плане.
   ЧессМастер
 
108 - 18.07.19 - 15:44
(104) "так он не автомобилист, у него даже прав наверное нет"

Откуда ты все про всех знаешь ? :)

Ты же вроде не старожил форума.
   Trimax
 
109 - 18.07.19 - 15:44
(104) Почему?
   ЧессМастер
 
110 - 18.07.19 - 15:45
(107) В Новой Москве свои приколы. Начиная с того что там районы в по сути голом поле возводят. Например на "Испанские кварталы" от А101 большие жалобы.
   Вафель
 
111 - 18.07.19 - 15:45
(108) на мисте с 2003
   H A D G E H O G s
 
112 - 18.07.19 - 15:46
Вафель постарше меня будет.
   ЧессМастер
 
113 - 18.07.19 - 15:46
(111) А ты ПиНа и Тиамата помнишь ?
   H A D G E H O G s
 
114 - 18.07.19 - 15:47
Я думаю, он помнит и ado
   Вафель
 
115 - 18.07.19 - 15:47
(113) с ПиНом вместе бухали много раз, Тиамата не помню. Бухал ли он с нами когда-нидудь?
   Натуральный Йог
 
116 - 18.07.19 - 15:48
(113) Их даже я помню, но не по Мисте
   ДенисЧ
 
117 - 18.07.19 - 15:48
(114) Хм... Адо сложно не помнить.. Я его, помнится, чуть веслом не зашиб )))
   Натуральный Йог
 
118 - 18.07.19 - 15:48
Ещё бы Алису Селезнёву вспомнили)
   ЧессМастер
 
119 - 18.07.19 - 15:49
(116) По болению за Локо ?
   Натуральный Йог
 
120 - 18.07.19 - 15:50
(119) по Дневнику Адинесника А.Белова
   experimentator76
 
121 - 18.07.19 - 15:52
(0) как-то гладко прошло... два раза давно пытался во французский банк - з\п не хватало, потом этот банк дал выбор из нескольких новостроек, нарисовал им з\п сколько надо :) потом рефинансирование без особых проблем уже в другом банке, так как родной стал как неродной... проще и надежнее все самому делать, документы возить, пересылать, переписываться и т.п.
Оба раза выбирал из нескольких страховщиков у кого предложение выгоднее и маразма бюрократического меньше.
Анкету заполнял так, что было понятно что даже мочой можно лечиться на расстоянии... такая прям чистая :))
   experimentator76
 
122 - 18.07.19 - 15:54
(121)+ кредитную историю свою рекомендую скачать\посмотреть - там может быть что-то о чем ТЫ не знаешь, но на что СМОТРЯТ банки.
   ЧессМастер
 
123 - 18.07.19 - 15:54
(116) Там еще третий был. Бывший военный техник по обслуживанию самолетов.
   rsv
 
124 - 18.07.19 - 15:58
(55) пятница т.е шоссе  и красивые картинки
Но лес там есть
   Вафель
 
125 - 18.07.19 - 15:59
Дикий лес - это не очень хорошо: комары да клещи
   Kongo2019
 
126 - 18.07.19 - 15:59
(0)Я проходил. Веселье еще то было. Носился по городу за документами месяц. И да нарколога и психолога требовали, а вдруг я потом от сделки откажусь. И страховку по здоровью со свежей справкой о прохождении осмотра. И профосмотр такал. И заключение пожаринков. И всякие выписки. И даже спецоценку рабочего места.
   rsv
 
127 - 18.07.19 - 16:00
лучше сразу митино но там ценник
   ЧессМастер
 
128 - 18.07.19 - 16:01
(126) Я три раза брал ипотеку ни разу такого не было.

Сбер, Транскапитал, Совкомбанк.
   ЧессМастер
 
129 - 18.07.19 - 16:02
(127) Цену у этого "Микрогорода в лесу" такие же как в "Мир Митино".
Но там метро в пешей доступности.
   Другая
 
130 - 18.07.19 - 16:06
(127) Мы были в Митино (новый комплекс, дома на этапе сдачи, но есть строящиеся)
Это 25этажные дома, без дворов и парковок. Там уже все заставлено машинами жильцов. Впечатление создают не очень.
Планировки как в старых домах - большая спальня и маленькая кухня.
Нам не понравилось
 
 Рекламное место пустует
   ЧессМастер
 
131 - 18.07.19 - 16:06
(55)

https://www.novostroy-m.ru/baza/zhk_mikrogorod_v_lesu

Характеристики

Застройщик
СЗ «КВАЗАР»
Rose Group (Роуз Групп)
Джевоссет


Способы оплаты
Ипотечная программа
Возрождение2 программы  
Абсолют Банк1 программа  
Газпромбанк2 программы  
Сбербанк1 программа  
РайффайзенБанк1 программа  
РосБанк Дом1 программа  
Московский Индустриальный банк1 программа


Самый новый отзыв

Светлана
15 июля
Оценка к ЖК:
Застройщик ООО Джевоссет не выполнил свои обязательства перед покупателями 2-ой очереди -- добровольно неустойку за задержку сдачи квартир не выплачивает. По суду - исполнительный лист относила в 3 банка, денег на счетах нет. При этом Роуз Групп открывает ещё одно юр лицо и продает квартиры 3 очереди. Классическая обманная схема.
   Другая
 
132 - 18.07.19 - 16:06
Цены там выше (за тот же метраж)
   sanja26
 
133 - 18.07.19 - 16:07
(125) Клещи, да, та еще тема от этих неухоженных полей и лесов. И речка не чищенная, и шашлычники все загадят.
   rsv
 
134 - 18.07.19 - 16:07
Вообще в ту строну по Волоколамке
в будни всегда стояк ещё не забываем что застраивается поле Тушинского аэродрома
норде спартак
   ЧессМастер
 
135 - 18.07.19 - 16:08
(130) "Это 25этажные дома, без дворов и парковок."

Схема планировки "двор без машин" это стандартная сейчас.

Плюс этого "Микрогорода в лесу" в том что у них подземная парковка. Но это денег же стоит. Стандартный ценник на машиноместо в пределах миллиона.

Тип здания
монолитно-кирпичный
Этажность
9 — 15
Высота потолка
2.80
Лифт
есть
Отделка
есть
Тип кондиционирования
индивидуальное
Двор без машин
да
Парковка
подземная
   rsv
 
136 - 18.07.19 - 16:10
локация с точки зрения именно то что северозапад это все равно очень хорошо
   KnightAlone
 
137 - 18.07.19 - 16:10
(0) ипотеку брал 2 раза, медкомиссий не проходил
   sanja26
 
138 - 18.07.19 - 16:10
(130) платная парковка обычно обозначает, что будут заставлены машинами все окрестные поля и леса.
   rsv
 
139 - 18.07.19 - 16:10
москва река  строгинская пойма ....лыково
   ЧессМастер
 
140 - 18.07.19 - 16:12
(138) Это если есть что и где заставлять.
   ЧессМастер
 
141 - 18.07.19 - 16:14
Так то месторасположения этого микрогорода на мой взгляд неплохое.
Через дорогу гипермаркет. Подземные парковки есть. Садик будет в ЖК.
   Вафель
 
142 - 18.07.19 - 16:15
(135) ну так двор без машин, но машины все всё равно вставят где хотят
   ЧессМастер
 
143 - 18.07.19 - 16:18
(142) "ну так двор без машин, но машины все всё равно вставят где хотят"

Куда их поставят если дворы закрытые а на дорогах поставят знаки запрещающие парковку с эвакуацией ?
   Вафель
 
144 - 18.07.19 - 16:20
(143) про что же (130) тогда?
   FarFar
 
145 - 18.07.19 - 16:23
(0) Сам себя ;-) читаю себя супергуру в плане ипотек, но ни разу не сталкивался с мед.обследованием. Знаю, на примере некоторой страховой Петербурга, что требуется спец. обследование, если сумма кредитов, застрахованных у них, будет превышать 10 миллионов.
У тебя такой вариант? Большая сумма кредита?
   FarFar
 
146 - 18.07.19 - 16:24
(103) "Смотрят. и очень внимательно и не только на 2-НДФЛ"

Большой выбор банков и предложений, где НДФЛ нафиг никому не надо, либо легко обходится
   Kongo2019
 
147 - 18.07.19 - 16:28
(128) Ну у нас видать свои танцы с бубном. Санкции и все такое. Банк один всего кто ипотеку выдает.
   FarFar
 
148 - 18.07.19 - 16:28
(126) "Веселье еще то было. Носился по городу за документами месяц. И да нарколога и психолога требовали, а вдруг я потом от сделки откажусь. И страховку по здоровью со свежей справкой о прохождении осмотра. И профосмотр такал. И заключение пожаринков. И всякие выписки. И даже спецоценку рабочего места."


Что ты покупал? Спорткомплекс или ткацкую фабрику??
   Trimax
 
149 - 18.07.19 - 16:29
(146) Естественно, банк может сам проверить твои доходы через ПФ... Только за эту проверку придется переплатить в %%.
   Другая
 
150 - 18.07.19 - 16:29
(144) в (130) про Мир Митино, там заставят (хотя хз куда, места там и нет особо)

В Микрогороде въезда во дворы нет, только пешком.
   Garikk
 
151 - 18.07.19 - 16:29
(146) а с ипотекой еще очень хотят трудовую книжку, я так полгода назад пошел за ипотекой и обломался

а есть банки которым это не важно?
   FarFar
 
152 - 18.07.19 - 16:32
(149) Смотри.
1. Есть программы банки "по двум документам", где от тебя совсем не требуют никаких справок о доходах, и можешь писать любую цифру. В интересах банка ей верить.

2. Есть банки (например, Абсолют банк), которые принимают рукописные "договора о сдаче недвижимости", если у тебя есть что сдавать. И считают эту цифру тебе в доход, даже если она не подтверждена налогами.

3. Есть банки (например, Сбербанк), со своей чудесной графой "Прочие доходы" , куда так же можно писать любую цифру, и он "джентльменам верит на слово".

4. Есть банки, которые учитывают доходы от работы "по форме банка". Ни разу так не делал, надобности не возникало.
   Другая
 
153 - 18.07.19 - 16:33
(151) можно даже доход не подтверждать. Но тогда процент выше
   FarFar
 
154 - 18.07.19 - 16:34
(153) Сейчас разница очень невелика, можно подобрать банк
   Deal with it
 
155 - 18.07.19 - 16:34
(0) Брал ипотеку в ВТБ24 на этапе котлована, никаких медкомиссий не проходил, стандартный набор документов и ждешь одобрения.
   Garikk
 
156 - 18.07.19 - 16:34
(153) мне пофиг на процент, это первый взнос выше (очень существенно) - а это критично уже
   Garikk
 
157 - 18.07.19 - 16:35
(153) +типа вот 'по двум документам' - первоначальный взнос 60-80% и мы вам даем ипотеку...блин было бы у меня 80% я бы вашу ипотеку и не брал бы
   FarFar
 
158 - 18.07.19 - 16:35
(156) Попробуй податься в Сбербанк, и в графу "Прочие доходы" приплюсани сотенку ;-)
   H A D G E H O G s
 
159 - 18.07.19 - 16:36
(154) Застройщик дал ексельку со списком банков с которыми они работают, среди них было 3 банка, которые работают с Иностр. Гражданинами, один из них требовал печать ИП, второй я уже не помню, что требовал.
И ладно, понятно, без подтверждения доходов, выше процент, но когда бы уже ввязался в квест, а он внезапно оказался с великолепной боковой линией альтернативного сюжета - назад уже просто обидно отыгрывать.
   Garikk
 
160 - 18.07.19 - 16:36
(158) у меня доходы все белые и выше достаточных раза в два, но они все по ГПХ, а без трудовой они даже оформлять не будут
   FarFar
 
161 - 18.07.19 - 16:36
(157) 60-80? Я на днях взял ипотеку так, "по двум документам", надо было 40% перв.взноса
   Garikk
 
162 - 18.07.19 - 16:36
ну или 50-80% первоначальный взнос
   Garikk
 
163 - 18.07.19 - 16:37
(161) это всёравно существенно
   FarFar
 
164 - 18.07.19 - 16:44
(160) А чего ты свою трудовуху не закинешь куда-нибудь? Наверняка, франчи знакомые есть, устроят тебя фиктивно, будут платить минималку, налоги им возместишь.
   Trimax
 
165 - 18.07.19 - 16:51
(158) Вкурсе. Только вот если подтверждаешь свой доход по 2-НДФЛ и трудовой книжкой с визитом в банк -  ставка 12,1% (без страховки жизни), вообще не вставая с дивана - ставка 14,9% (+18 тыр страховки).
Потребительский кредит 150 тыщ. на 2 года. карта сбера 3 года с активным оборотом. Разница существеная
   FarFar
 
166 - 18.07.19 - 16:54
(165) Мы вроде про ипотеку, не про потребительские кредиты.
 
 Рекламное место пустует
   ЧессМастер
 
167 - 18.07.19 - 16:57
(147) "Санкции и все такое. Банк один всего кто ипотеку выдает."

Вы в Крыму ?
   Trimax
 
168 - 18.07.19 - 16:58
(166) Таки та-ж фигня. В 13-ом году та-ж фигня была. Брали ипотеку, от рекламируемых 12 % подросла до 13,75%%. Серая жены (бывшей) плюс мат.капитал.
   Вафель
 
169 - 18.07.19 - 16:58
(166) по ипотеке разве ставка с 2ндфл не меньше?
   Garikk
 
170 - 18.07.19 - 16:58
(164) ну вот я уже так и сделал ;)
(165)  ставка 12,1%  .... ставка 14,9%
я уже давно брал кредиты, а разве для таких ставок не надо быть зарплатным клиентоv?
   ЧессМастер
 
171 - 18.07.19 - 16:59
(151) "а с ипотекой еще очень хотят трудовую книжку, я так полгода назад пошел за ипотекой и обломался "

Копия трудовой с живой печатью текущего работодателя это обязательное условие если хочешь вменяемую ставку.
   Trimax
 
172 - 18.07.19 - 16:59
(166) Можно подробнее расклад по квартире ипотеке и %%, ибо планирую к концу года брать сл. квартиру под ипотеку.
   Garikk
 
173 - 18.07.19 - 16:59
(171) это обязательное условие в принципе, если первый взнос не половина суммы
   Trimax
 
174 - 18.07.19 - 17:01
(170) Не обязательно. Изначально карта должна быть зарплатной, а дальнейшую ее жизнь банк не отслеживает. Главное что-бы было движение по ней.
   ЧессМастер
 
175 - 18.07.19 - 17:02
(156) "мне пофиг на процент, это первый взнос выше (очень существенно) - а это критично уже"

Если тебе пофиг на процент то можно взять в Возрождении. У них есть предложение с нулевым первоначальным взносом и ставкой 14,2 на 30 лет
   Garikk
 
176 - 18.07.19 - 17:04
(174) воот, по этому меня нервируют заявы типа 'да вы с ума сошли брать кредит под 18%!! а вот я под 12 беру постоянно!!'
У меня вот сберовская карта не зарплатная (обычная дебетовка-электрон), и ниодин из работодателей не имел зарплатный проект в сбере
по этому блин нереально просто бац и взять кредит под 14%
   Garikk
 
177 - 18.07.19 - 17:04
несмотря на то что по этой карте оборот нефиговый и вообще белая зарплата приходит
   ЧессМастер
 
178 - 18.07.19 - 17:06
(156) Программы с минимальным первоначальным взносом

Возрождение
9.69%    30 лет    10% взнос

Промсвязьбанк
9.8%    25 лет    10% взнос

Совкомбанк
10.4%    30 лет    10% взнос

10 процентов первоначального взноса можно потребкредитом взять для адекватной ставки.
   Garikk
 
179 - 18.07.19 - 17:07
(178) везде нужна трудовая, нельзя работать по ГПХ с пустой трудовой и брать ипотеку
   ЧессМастер
 
180 - 18.07.19 - 17:10
(179) А требования банков к тем кто работает по ГПХ такие же как к ИП ?
   Trimax
 
181 - 18.07.19 - 17:11
(177) Сбер смотрит оборот по карте при кредитовании, ибо могут "впарить" бОльшую сумму кредита. Соответственно получить бОльшую маржу, особенно, если без досрочки,  исправноплательщик и уже брал кредиты.
   Garikk
 
182 - 18.07.19 - 17:11
(180) понятия не имею у меня нигде не приняли документы потому что 'нам необходим стаж по трудовой больше 3-6 месяцев, неважно что у вас 3 работы по ГПХ в т.ч. такие где стаж больше 10 лет', я в итоге сейчас работаю по трудовой чтобы набрать минимальный стаж в 6 мес
   Trimax
 
183 - 18.07.19 - 17:13
+ (181) Мне предложили сразу 550 тыр под 14,9% без похода в банк, в то время когда уже почти была одобрена заявка на 150 тыр под 12,1% (брал авто).
   Trimax
 
184 - 18.07.19 - 17:13
+ (183) 150 брал на 2 года, 550 давали на 5 лет.
   Хакинтош
 
185 - 18.07.19 - 17:16
(0) Я получал ипотеку в Сбере. С работы брал справки о зарплате, копию трудовой, отправлял онлайн фотографии документов. После того как одобрили, приносил оригиналы документов лично в офис банка. Страховку жизни оформляли уже в офисе банка. Никаких врачей не проходил, все было очень быстро.
   ЧессМастер
 
186 - 18.07.19 - 17:16
(183) От меня Сбер потребовал обязательную регистрацию в Москве или МО.
Причем ставку озвучивал сраднерыночную.

Я подумал что это слишком наглые и неадекватные требования.
   ЧессМастер
 
187 - 18.07.19 - 17:18
(182) Попробуй вот это

https://help.tinkoff.ru/mortgage/

Тиньков выступает как ипотечный брокер - отправляет твою анкету в десятки банков. Дальше ты выбираешь условия.
   Garikk
 
188 - 18.07.19 - 17:19
(187) Это я тоже уже всё проходил, они (тиньков) еще сильно тупят если пытаться взять ипотеку на дом, а не на квартиру
   FarFar
 
189 - 18.07.19 - 17:20
(179) "везде нужна трудовая, нельзя работать по ГПХ с пустой трудовой и брать ипотеку"

Если берешь "по двум документам" - трудовая не нужна.

Правда иногда при этом, действительно, выше нач. взнос должен быть.

Я на днях взял ипотеку на новострой по 2 документам (паспорт+загран), при 40% перв.взносе под 10.5% годовых (без всяких подводных камней, типа страховки только от страховой банка). Никакая трудовуха при этом не нужна, а в графу дохода пишешь любую цифру
   Garikk
 
190 - 18.07.19 - 17:22
(189) вот взнос для меня проблема, он просто очень существенно выше
а вот с доходом как раз у меня проблем никаких нет, он весь белый и на всю сумму есть 2ндфл
   FarFar
 
191 - 18.07.19 - 17:25
(190) А ты хочешь брать первичку, вторичку? Или вообще дом?
   KnightAlone
 
192 - 18.07.19 - 17:25
(172) у меня первая была под 13,5. вторая под 10,1, хотя должна была быть под 9,6%. вроде как тренд наметился на медленное снижение ставок, я брал в конце того года, там разворот был на плавное повышение
   FarFar
 
193 - 18.07.19 - 17:26
(192) У меня сейчас 5 ипотек, причем 4 из них рефинансированные
   KnightAlone
 
194 - 18.07.19 - 17:30
(193) ну грац, чо. только мне кажется это не то, чем стоит хвастаться :)
   Garikk
 
195 - 18.07.19 - 17:30
(191) изначально искал дом, но теперь думаю для начала квартиру...первичка/вторчика пока не задумывался, но явно не 'на этапе котлована'
   H A D G E H O G s
 
196 - 18.07.19 - 17:30
(193) Соболезную.
   Вафель
 
197 - 18.07.19 - 17:46
(196) так у него такой бизнес
   FarFar
 
198 - 18.07.19 - 17:48
(194) (196) Странная реакция. Я так, наоборот, доволен как слон.
   KnightAlone
 
199 - 18.07.19 - 17:53
(198) ну ты видимо их сдаешь, и сдача покрывает расходы по процентам? тут вроде речь про покупку в ипотеку себе для жилья, а не про заработок на ней. для заработка нужно не хило денег иметь, чтобы большую часть квартир оплатить, а малую взять в ипотеку. иначе сдачей не покроешь
   Юрий Лазаренко
 
200 - 18.07.19 - 17:55
(25) Кредитная история делается легко. За полгода до ипотеки жена взяла в ВТБ полугодовой кредит на покупку машины, 200 тыс. У нас в тот момент уже 2 машины было, это никого не смутило. Отдали кредит, на следующий же день ВТБ позвонил с предложением нового кредита под ипотеку. Поторговались немного и оформились. Я у нее тогда тоже был еще иностранным гражданином.
  1  2  3  4  5   

Список тем форума
Рекламное место пустует  Рекламное место пустует
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.