Вход | Регистрация
    1  2  3  4  5   
О жизни... :: Недвижимость

OFF: Кто проходил квест на ипотеку?

OFF: Кто проходил квест на ипотеку?
Я
   H A D G E H O G s
 
18.07.19 - 14:30
Дня доброго.
Что-то стало даже любопытно.

Это всем нашим гражданам приходиться продираться через гребанный бюрократический ад, который включает в себя даже обследование у врачей для страхование жизни или только мне так повезло?

Кто проходил этот квест, откуда вообще столько бумажно-документо-подтвердительной волокиты?
По ощущениям, ты попал в какую - то госконтору, а не в ведущий красный банк страны.

Почему то я думал, что ипотека - это бац, бац и шабац.
 
 
   dimaldinho
 
1 - 18.07.19 - 14:31
Не спеши


ЦБ может опустить ключевую ставку заметно ниже планируемых 6–7%, считают аналитики «ВТБ Капитала». Период ее снижения затянется до 2021–2022 годов и будет сопровождаться падением годовой инфляции ниже 4%

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/16/07/2019/5d2c83aa9a794795e595b546
   la luna llena
 
2 - 18.07.19 - 14:32
(0) что за красны банк?
в сбербанке вообще никаких бумажек не нужно, только их карточка
   piter3
 
3 - 18.07.19 - 14:32
А что за банк?
   H A D G E H O G s
 
4 - 18.07.19 - 14:33
(1) Мне пофигу особо на ставку, мне ипотека нужна, чтобы банк со своей стороны проконтролил застройщика.
   Успехов
 
5 - 18.07.19 - 14:34
(1) Но скорее всего всё будет ровно наоборот :))
   Охотница за головами
 
6 - 18.07.19 - 14:34
(о)я проходила. Но все было мегабыстро. Иди в сбер, принес паспорт, 2 - ндфл - и все тут. звонят в буухгалетрию, задают пару вопросов и принимают решение. Все делаешь через домклик.
   Trimax
 
7 - 18.07.19 - 14:34
(0) Это смотря под какой прОцент берешь... Если под 13,75% то даже без 2-ндфл от созаемщика, а уж если <10% захочешь, то будь любезен потрудиться.
   H A D G E H O G s
 
8 - 18.07.19 - 14:35
(3) Большой Красный Банк, что тут непонятного?

Я в анкете на страхование жизни ляпнул, что у меня порок сердца, так как там требовалось объяснить причину появления военника (хитро-хитро), а обследование я проходил в 2000 году и никаких бумаг у меня не осталось. Ребята радостно и весело отправили меня проходить обследование у кардиолога.
   Trimax
 
9 - 18.07.19 - 14:35
+(7) ПыСы... Вот как с украины возвращаются....
   H A D G E H O G s
 
10 - 18.07.19 - 14:36
(7) Изначально 10.5% был, теперь 11.5%, так как страховаться я отказался.
   piter3
 
11 - 18.07.19 - 14:36
(8) альфа что ли?Страсти какие-то,хотя в основном все мои знакомые в сбере брали
   ЧессМастер
 
12 - 18.07.19 - 14:37
(0) "Это всем нашим гражданам приходиться продираться через гребанный бюрократический ад, который включает в себя даже обследование у врачей для страхование жизни или только мне так повезло? "

Только тебе.
   H A D G E H O G s
 
13 - 18.07.19 - 14:38
(11) Сбербанк не подходит, он ипотечит от 3 этажей. Хотя, блед, за время пути, лошадка могла подрости и сейчас уже наверное 3 этажа уже есть.
   ЧессМастер
 
14 - 18.07.19 - 14:39
(7) "Это смотря под какой прОцент берешь... Если под 13,75% то даже без 2-ндфл от созаемщика, а уж если <10% захочешь, то будь любезен потрудиться."

Даже трудиться не нужно.

Совкомбанк дает под 9.4 даже под справку в свободной форме.
Правда у них страховка большая. Но главное - дает.
   Salimbek
 
15 - 18.07.19 - 14:39
(0) Видишь ли, каждый случай на столько уникален, что все описать одними сценариями не получится. Условия, размер суммы, первичка/вторичка, история жилья, кредитная история, или вот в (8) состояние здоровья. Каждый из моментов может как быстро проскочить, так и оказаться в зоне риска у банка и там начнут копать.
(13) Переведи, а то я не понял.
   mishaPH
 
Модератор
16 - 18.07.19 - 14:41
(0) а в чем ад? это страховая вас посылает. смените страховую
   piter3
 
17 - 18.07.19 - 14:41
(15) Когда видимо было так,что сбер давал только если более 3 этажное здание
   Xapac
 
18 - 18.07.19 - 14:41
(0)я уже свой квест завершил коплю на новый)
   ЧессМастер
 
19 - 18.07.19 - 14:41
(8) "Большой Красный Банк, что тут непонятного? "

Альфа что ли ?

Беги от них быстрее.
Мне они по кредитной карте насчитали в нарушение условий по договору процентов в два раза больше чем выходило по расчету. И отказались объяснять в чем дело. Сколько я не бился ничего кроме отписки не давали.

А теперь представь что они тебе по ипотеке какой-нибудь подобный фокус выкинут и откажутся с тобой разговаривать.
   H A D G E H O G s
 
20 - 18.07.19 - 14:42
Завтра пойду получать ЭЦП, так как банк требует отметку налогового органа моей декларации, а чтобы ее получить (я надеюсь, это то, о чем я думаю и это подойдет) через личный кабинет ФНС - требуется ЭЦП. Потому что, я заметил в словах менеджера легкую неуверенность, что мой чек из Почты РФ подойдет как подтверждение отправки декларации.
   1Сергей
 
21 - 18.07.19 - 14:42
Неужели так трудно сказать? Банк хоум кредит
   mishaPH
 
Модератор
22 - 18.07.19 - 14:42
(8) ну а что ты хотел. кстати это в твоих интересах. Если бы скрыл а потом коня нарезал по этой причине. Платили бы кредит уже твои наследники ибостраховая отказала т.к. ты скрыл врожденное заболевание
   mishaPH
 
Модератор
23 - 18.07.19 - 14:42
втб 24 с меня и ингос ничего не требовали. как-то все гладко прошло
   ЧессМастер
 
24 - 18.07.19 - 14:42
(15) Как я понял у него ипотека на новостройку. Хочет взять на этапе котлована. Сбер на этапе котлована не дает и требует чтобы несколько этажей ужу было выведено.

(0), правильно расшифровал ? :)
   H A D G E H O G s
 
25 - 18.07.19 - 14:43
Кредитной истории, да, нет. Вообще, я не сталкивался в своей жизни с кредитами, наверное надо было взять для истории.
   H A D G E H O G s
 
26 - 18.07.19 - 14:43
(24) Бинго!
   1Сергей
 
27 - 18.07.19 - 14:43
(25) а разве отсутствие кредитов - это не лучшая кредитная история?
   ЧессМастер
 
28 - 18.07.19 - 14:44
(22) "Платили бы кредит уже твои наследники ибостраховая отказала т.к. ты скрыл врожденное заболевание"

Ну это еще нужно доказать что именно скрыл и что заболевание было врожденное.
   ЧессМастер
 
29 - 18.07.19 - 14:45
(27) Нет конечно. Банк не знает как ты будешь кредит платить. Поэтому будет перестраховка.
   Salimbek
 
30 - 18.07.19 - 14:47
(25)-(26) Ну дык, потому и рассматривают тебя в микроскоп, что 1) ты "темная лошадка" для банков, 2) проблемы со здоровьем, 3) есть риск, что застройщик достроит свою избушку.
(28) Дык, легко, ранее в докУментах указал, что есть заболевания, а в анкете для страховой - не указал, значит скрыл.
 
 Рекламное место пустует
   1Сергей
 
31 - 18.07.19 - 14:48
(29) Дебильная логика
   Вафель
 
32 - 18.07.19 - 14:49
если типовой случай, то никаких проблем нет.
ну а если не типовой...
   ЧессМастер
 
33 - 18.07.19 - 14:49
(26) Вообще то обычно ипотека идет по другой схеме.

Застройщик уже предлагает все банки которые работают с этим объектом. И ты выбираешь самый выгодный.
Если такие проблемы возникли с Альфой то почему не попробовать другой ?
   Nirg
 
34 - 18.07.19 - 14:49
(0) брал без подтверждения занятости и без страхования жизни. Попросили только заверить у нотариуса заявление...
   Salimbek
 
35 - 18.07.19 - 14:50
+(30) А еще - ты только что мотался в страну, которой нет :-)
(31) Почему это, вот тебе пример - какая-нибудь фифа-модель выпрыгнула замуж за богатенького, а тот наигравшись с ней выкинул ее на улицу, и сейчас у нее чистая кредитная история. Ваш прогноз - как эта фифа будет платить по кредиту?
   H A D G E H O G s
 
36 - 18.07.19 - 14:50
(33) Жена - иностранный гражданин.
   ЧессМастер
 
37 - 18.07.19 - 14:51
(31) Дебильная логика это когда ты платишь сумму Х, приходишь в другой банк и говоришь - дайте мне рефинансирование этого кредита. Я плачу Х а буду платить Х/2. А банк тебе говорит - куй тебе, ты ненадежный, выплати этот кредит а потом приходит.

И его не волнует что если ты платишь Х то платить Х/2 тебе будет легче.
   leonidk
 
38 - 18.07.19 - 14:52
Ипотеку брал 11.5 без заморочек в 2016. Сейчас по гос программе сделал рефинансирование под 6%. Никаких глобальных проблем или сложностей с банками. (полностью белая зп у меня и жены, кредиты до этого были)
   ЧессМастер
 
39 - 18.07.19 - 14:52
(36) Жена в любом случае пойдет как созаемщик.
Так что не вижу разницы.

Не все банки готовы кредитовать если жена иностранка ?
   ЧессМастер
 
40 - 18.07.19 - 14:53
(38) "Сейчас по гос программе сделал рефинансирование под 6%."

Это что за программа такая ?
   Trimax
 
41 - 18.07.19 - 14:54
Хм... А чем обоснован более чем странный выбор банка?
ИМХО. ХК больше специализируется на потребительских кредитах, причем отнюдь не на меньших чем у других ставках. Замечен в увиличении процентов на стадии подписания договора (т.е. предварительный расчет типа 24%, а на момент подписания (когда ты уже щупаеш вещь) возрастает до 26-29%). ТАк же замечен в жесткости в сроках выплаты и практической не возможности "договорится" при возникновении форс-мажора с вашей стороны и работой больше с коллекторами чем с судами.
   H A D G E H O G s
 
42 - 18.07.19 - 14:54
(39) 3 из списка предложенных застройщиком. Выбрали этот банк, как самый большой, сдали доки, ипотеку одобрили, застройщик стал оформлять ДДУ и документы в гос. службы и вот всплыло страхование.
   H A D G E H O G s
 
43 - 18.07.19 - 14:55
(40) Ребенок наверное появился.
   Trimax
 
44 - 18.07.19 - 14:56
(42) Конечно твое дело, но сговор застройщика с банком налицо. Так что сроки постройки могут сильно затянуться.
   Вафель
 
45 - 18.07.19 - 14:57
а почему именно потребность брать на стадии котлована?
   ЧессМастер
 
46 - 18.07.19 - 14:58
(42) Минутку-минутку.

У тебя какая-то путаница в последовательности.

По пунктам.

1. Получение от банка бумаги о том что они тебе готовы предоставить кредит на определенную сумму под определеный процент. Решение действует обычно 3 месяца.
2. Заключение ДДУ с застройщиком.
3. Регистрация ДДУ в гос. органах.
4. Оплата ДДУ.

Про страховку банк говорит обычно сразу.
   ЧессМастер
 
47 - 18.07.19 - 14:58
(45) Цена значительно ниже чем при сдаче.
   Вафель
 
48 - 18.07.19 - 14:59
(46) он говорит что она нужна, но не более того
   Вафель
 
49 - 18.07.19 - 14:59
(47) почему при сдаче? можно и посередине
   piter3
 
50 - 18.07.19 - 14:59
(45) ценник
   leonidk
 
51 - 18.07.19 - 14:59
(40) (43) Да, бонус от второго ребенка ) Мат капитал пока не планирую использовать. Т.к. тогда надо доли детям выделять, потом квартиру будет сложно продать.
   H A D G E H O G s
 
52 - 18.07.19 - 15:00
(46) 1. Получение от банка бумаги о том что они тебе готовы предоставить кредит на определенную сумму под определеный процент. Решение действует обычно 3 месяца.

Решение было получено, положительное, либо чуть раньше, либо чуть позже менеджер прислала анкету на страхование. Я ее заполнение просохатил, через неделю менеджер позвонила, напомнила, я ее заполнил и отослал.
   mTema32
 
53 - 18.07.19 - 15:01
(0) С рефинансированием были бюрократические тормоза.
А первоначальную ипотеку дали "по паспорту". Ваще без проблем.
   H A D G E H O G s
 
54 - 18.07.19 - 15:01
(45) Ценник и понравилось жилье.
   H A D G E H O G s
 
55 - 18.07.19 - 15:02
Кстати, что скажете по жилью
http://www.microgorodvlesu.ru
   Trimax
 
56 - 18.07.19 - 15:03
(54) Уважаемый, если ты хочешь снизить ценник, то нужно покупать уже готовое жилье, а затем, некоторое время сдавать его. Отобьешь и проценты и себе останется.
   ЧессМастер
 
57 - 18.07.19 - 15:03
(49) Чем ближе к сдаче тем дороже.

Вот пример повышения цен моего застройщика

https://sputnikcity.ru/news/s-1-maya-v-kvartale-sputnik-povyshenie-tsen/
С 1 мая в квартале «Спутник» на 1% вырастут цены.

https://sputnikcity.ru/news/7-maya-v-kvartale-sputnik-povyshenie-tsen-7.05.19/
С 7 мая в квартале «Спутник» на 1% вырастут цены.

https://sputnikcity.ru/news/16-maya-v-kvartale-sputnik-povyshenie-tsen-16519/
С 16 мая в квартале «Спутник» на 1% вырастут цены.

https://sputnikcity.ru/news/1-iyunya-v-kvartale-sputnik-povyshenie-tsen-62019/
С 1 июня в квартале «Спутник» на 1% вырастут цены.

https://sputnikcity.ru/news/15-iyunya-v-kvartale-sputnik-povyshenie-tsen/
С 15 июня в квартале «Спутник» в связи с устойчивым спросом и ростом строительной готовности вырастут цены

https://sputnikcity.ru/news/1-iyulya-v-kvartale-sputnik-povyshenie-tsen/
С 1 июля в квартале «Спутник» в связи с устойчивым спросом и ростом строительной готовности вырастут цены
   Натуральный Йог
 
58 - 18.07.19 - 15:04
(56) Съём жилья для себя съест всю экономию
   pavig
 
59 - 18.07.19 - 15:04
(0)
Я ввёл чит: "режим жена, разберись"
жена разобралась

никакие медосмотры и прочая фигня не потребовалась, только справка с места работы и несколько бумажек подписать при оформлении
   ASU_Diamond
 
60 - 18.07.19 - 15:06
(57) а по факту выросли? так-то с мая по июль написано "Предложения стартуют от 2,7 млн"
Просто уловка рекламная, типа запрыгивайте в последний вагон, а то мест не останется
   ЧессМастер
 
61 - 18.07.19 - 15:07
(56) "Уважаемый, если ты хочешь снизить ценник, то нужно покупать уже готовое жилье, а затем, некоторое время сдавать его"

А ты уверен что сдашь его под эту стоимость ? И постоянно будешь сдавать ?

В Москве сейчас столько жилья понастроили что я с трудом понимаю кто его столько в аренду возьмет.

Хозяйка которая сдает мне квартиру до нас не могла сдать свою квартиру в 5 минутах пешком от метро за 22К + свет и воду четыре месяца.
   Trimax
 
62 - 18.07.19 - 15:08
(58) Какая разница платить за съемку пока строится или то-же время получать со сдаваемой.
   ЧессМастер
 
63 - 18.07.19 - 15:12
(55) "расположен всего в 1,8 км от станции метро «Пятницкое шоссе» и 6 км от МКАД на северо-западе Москвы."

Минусы

1. Через Пятницкое шоссе Митинское и Красногорское кладбище.
2. Два километра до метро Пятницкое шоссе без автобусов до метро.
3. Не Москва.

На мой взгляд достаточно неудобное расположение (2 км до метро).
   H A D G E H O G s
 
64 - 18.07.19 - 15:13
(63) Мне на метро фиолетово
   Ботаник Гарден Меран
 
65 - 18.07.19 - 15:13
(8)
Ну, анкета на страховку должна быть девственно чистой.
Здоров как производитель, не пьешь, не куришь, не привлекался.
   H A D G E H O G s
 
66 - 18.07.19 - 15:13
Наоборот, хорошо, что за МКАДом и метро в Красногорск проводить не будут. А раз в 2 недели можно и в МСК на выходные выехать
 
 Рекламное место пустует
   Trimax
 
67 - 18.07.19 - 15:14
(61) Вообще подразумевал, чтотоимеется свое жилье, а не съемное.
Для меня так лучше еще подкопить и купить готовое, чем покупать кота в мешке, это если нет своего жилья. На стадии котлована стоит покупать только если есть свое жилье.
Опять-же повторюсь, это мое личное мнение, основаное на жизненом опыте покупки квартиры в конце 2013 года. Был выбор: "котлован со сроком через год" и вторичка. По цене и площади одинаковы. Выбрали вторичку и не прогадали, ибо застройщик СУ-155 и дома только в этом году сдали через адовы круги.
   H A D G E H O G s
 
68 - 18.07.19 - 15:14
Вот, вспомнил! Один из банков, который работает с ИГ, отказал, так как у меня, сцуко, нет печати ИП. И вот таких ньюансиков тьма.
   H A D G E H O G s
 
69 - 18.07.19 - 15:15
(65) А если проверят?
   Другая
 
70 - 18.07.19 - 15:16
(39)
Не все банки работают с иностранными гражданами как созаемщиками. Нам в 2х или 3х предложили брачный контракт, по которому недвижимость будет принадлежать только мужу.
   Вафель
 
71 - 18.07.19 - 15:16
(69) Эххх, Семен-Семеныч
   Trimax
 
72 - 18.07.19 - 15:16
(68) С кем работает? С "исламским государством" (ИГ - организация запрещенная на территории РФ).?
   Вафель
 
73 - 18.07.19 - 15:17
(70) А чтож до сих пор гражданство то не получила. украинцам же легко дают
   H A D G E H O G s
 
74 - 18.07.19 - 15:18
(72) Иностранный гражданин.
   ptiz
 
75 - 18.07.19 - 15:18
(69) Сказал бы, что запамятовал. Тем более, что столько лет прошло.
   Другая
 
76 - 18.07.19 - 15:19
(73) Хочицо иметь возможность жить в обеих странах...
Хотя вот после безрезультатного квеста по замене паспорта в Киеве, пожалуй, буду получать
   Trimax
 
77 - 18.07.19 - 15:19
Жесть!Ёжики! Как Вы в России еще живете: ИП без печати, Жена - иностранка, со здоровьем проблемы...
   Вафель
 
78 - 18.07.19 - 15:20
(76) пробелмы и там и тут просто будут
   H A D G E H O G s
 
79 - 18.07.19 - 15:20
(77) Вот, жись ткнула мордой в суровую реальность.
Пойду получать печать для ИП, стоит кардинально поменять взгляды на жизнь.
   Trimax
 
80 - 18.07.19 - 15:20
А вот и жинка пришла...
   Trimax
 
81 - 18.07.19 - 15:21
(79) ээээ... Ты только на печати остановись... А то потянет потом жинку поменять, серчишко подремонтировать....
   mishaPH
 
Модератор
82 - 18.07.19 - 15:23
(79) для ип печать ненужна.
   H A D G E H O G s
 
83 - 18.07.19 - 15:23
(82) Для ИП - не нужна, а вот для банка на ипотеку - нужна.
   mishaPH
 
Модератор
84 - 18.07.19 - 15:23
(28) порог сердца? найдут и поднимут все доки
   mishaPH
 
Модератор
85 - 18.07.19 - 15:25
(68) ИП вообще не любят и % задирают. у меня коллега столкнулся.
   NikVars
 
86 - 18.07.19 - 15:25
(0) Не замарачивайся. Живи на съеме. Не далай другим повышенный спрос, если все захотят - ценник еще больше вырастет.
   mishaPH
 
Модератор
87 - 18.07.19 - 15:26
(86) ага. а через 15 лет съема не бабла ни квартиры. Деньги проедены и переведены в гуано.
   Натуральный Йог
 
88 - 18.07.19 - 15:28
(87) Не переводить деньги в гуано не вариант?
   ssh2006
 
89 - 18.07.19 - 15:34
(31) нормальная логика. Банк оценивает риски по кредитной истории. Нет истории - выше риски
   Fish
 
90 - 18.07.19 - 15:35
(88) Предлагаешь не есть?
   Натуральный Йог
 
91 - 18.07.19 - 15:35
(89) Что за ксенофобия и предвзятое отношение к клиенту?
   Натуральный Йог
 
92 - 18.07.19 - 15:36
(90) А при ипотеке не едят разве?
   Вафель
 
93 - 18.07.19 - 15:36
(90) те если не снимать, то ещь сразу в N раз больше?
тпо икру каждый вечер черную?
   Fish
 
94 - 18.07.19 - 15:37
(91) Вот ты кому в первую очередь дашь в долг? Знакомому, который у тебя уже занимал и всегда отдавал в срок или незнакомцу с улицы?
   Вафель
 
95 - 18.07.19 - 15:37
(94) да банки на это не смотрят.
зп нужная есть - даем
   Fish
 
96 - 18.07.19 - 15:38
(92) Едят, только вместо отдачи денег за съёмную хату, гасят ипотеку. И в итоге имеют своё жильё.
   ASU_Diamond
 
97 - 18.07.19 - 15:39
(93) больше тратишься пока есть свобоные средства. Когда ограничены, то меньше тратишь.
   Натуральный Йог
 
98 - 18.07.19 - 15:39
(96) Импотека дороже. Вот я например в однушке живу и думаю взять ипотеку или нах надо
   Вафель
 
99 - 18.07.19 - 15:39
(96) так платеж обычно раза в 2 больше чем съем
   Fish
 
100 - 18.07.19 - 15:40
(98) Смотря что за жильё и на сколько лет. У многих знакомых ежемесячный платёж по ипотеке вполне сопоставим со стоимостью съёмного жилья приблизительно той же площади.
  1  2  3  4  5   

Список тем форума
Рекламное место пустует  Рекламное место пустует
Оптимист верит, что мы живем в лучшем из миров. Пессимист боится, что так оно и есть.
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.