Вход | Регистрация
    1  2  3  4  5   
О жизни... :: Как страшно жить

OFF: Почему государство навязывает кредиты?

OFF: Почему государство навязывает кредиты?
Я
   Провинциальный 1сник
 
29.06.19 - 07:32
С одной стороны, чиновники заявляют о росте закредитованности населения как угрозе макроэкономической стабильности. С другой - они сами провоцируют рост кредитов тем, что госпрограмма поддержки автопрома работает именно через субсидирование кредитов.
Хочешь купить автомобиль за наличные - фиг тебе а не субсидия. Надо брать кредит, чтобы получить скидку. Где логика? По сути так субсидируются банки, а не автопроизводители. А покупатель, по сути, заплатит ту же цену - только часть уйдет банку, а не производителю.
 
 
   Trimax
 
201 - 01.07.19 - 16:47
(194) (195) Да-да-да В банках сидят исключительно лошары, которых разводят интернетхаперы с неоконченым средним образованием...
   Вафель
 
202 - 01.07.19 - 16:51
(200) ты уверен что можно не брать?
   Натуральный Йог
 
203 - 01.07.19 - 16:55
(201) Вася, ниже ссылка с этой инфой на сайте Банка России. А у меня высшее экономическое
   Garykom
 
204 - 01.07.19 - 16:58
(0) А как ты заставишь еще человека без денег в наличии что то купить вот прям сча?
Кроме как предложить льготный кредит.

И да разница неплохая выходит и кто мешает имея деньги все равно взять кредит, а потом сразу его погасить? Досрочное сейчас во всех банках почти есть.
   Garykom
 
205 - 01.07.19 - 16:59
(204)+ Я так ноут вместо 76к купил за 68к в комплекте с роутером который 4к стоит отдельно.
   Trimax
 
206 - 01.07.19 - 17:08
(203) Лёлик. За каждый беспроцентный рупь интернетхайпера, банк стрясет с другого ("лёлика с высшим экономическим") втридорога, а потом появляются темы на форумах "Почему государство навязывает кредиты".
   palsergeich
 
207 - 01.07.19 - 17:21
(202) Автокредиты не подлежат обязательным страховкам.
Да вырастет процентная ставка, но плевать)
   Fish
 
208 - 01.07.19 - 17:22
(193) Несколько раз гасил кредит практически сразу. Судя по тому, что новые дают без проблем - ни в какой список я не попал. ЧЯДНТ?
   palsergeich
 
209 - 01.07.19 - 17:22
(207) Естесственно на стойке будут доказывать иное, но это незакнонно
   lodger
 
210 - 01.07.19 - 17:50
(201) ну это для интернет-вась лайфхак и наманать банк, а госво и цб видят это иначе. в первую очередь программа нацелена на стимуляцию внутреннего спроса, на повышение доступности авто. и эти моменты она отрабатывает на все 100%, остальное вторично и необязательно.
   Вафель
 
211 - 01.07.19 - 18:07
(209) так если без страховки не дают, как ты будешь доказывать? в суд пойдешь?
   palsergeich
 
212 - 01.07.19 - 18:11
(211) Пойду в другое место, где посговорчивее
   Вафель
 
213 - 01.07.19 - 18:13
а что где то дают в кредит без страховки. но со скидкой?
   Вафель
 
214 - 01.07.19 - 18:13
они и скидку дают именно из-за страховки
   Вафель
 
215 - 01.07.19 - 18:13
хотя конкретно про субсидию сказать не могу
   Джинн
 
216 - 01.07.19 - 18:19
(211) Все приличные банки дают без страховки кредит. Пугалки "А вот Вам откажут..." больше фантазии менеджеров, которые развести на бабки хотят. Кроме того можно подписать со страховкой и тут же написать отказ от нее. Скорее всего даже до суда не дойдет - там для банка проигрышная ситуация по-любому.
   palsergeich
 
217 - 01.07.19 - 18:27
(216) не развести на бабки, а выполнить план.
   Вещественный
 
218 - 01.07.19 - 18:31
(216) Это если собираешься сделать махинацию со скидкой и заплатить кредит досрочно. А если на самом деле хочешь взять кредит и гасить его постепенно, то нет никакого смысла разрывать договор со страховой, из-за которого процент по кредиту ниже.
   Джинн
 
219 - 01.07.19 - 18:33
(218) Не нужно разрывать кредитный договор. Нужно отказаться от страховки как от навязанной услуги.
   Вафель
 
220 - 01.07.19 - 18:41
(216) вопрос не в приличности банка. а в наличии скидки без страховок
   Вафель
 
221 - 01.07.19 - 18:42
То бишь цена то будет скорее все одинаковая, но в 1 случае будет скидка на сумму страховки
   Garykom
 
222 - 01.07.19 - 18:51
(221) Ну значит берем со страховкой, гасим кредит и отказываемся от страховки с возвратом большей части уплаченной за нее суммы.
   Garykom
 
223 - 01.07.19 - 18:51
(222)+ Если сразу гасим кредит
   Вещественный
 
224 - 01.07.19 - 19:30
(219) Можно конечно отказаться. Тогда ставка по кредиту будет выше. Сам выбираешь что тебе выгоднее. Но обычно выгодно со страховкой и более низкой ставкой. По договору, банк имеет право поднять ставку если ты не продлишь страховку или прервешь ее.
   arsik
 
225 - 01.07.19 - 19:38
Новости про новую схему долевого стоительства посмотрел. Чет банки то совсем прикуели, из 3х титек решили сосать. Ипотечники процент платят (1 титька), эти деньги возвращаются в банк на спецсчета по новой схеме, ими банк распоряжается (2 титька). Застройщик бабла в банке берет под процент, если нет своих (3 титька).
Пиздец какой то.
   Вещественный
 
226 - 01.07.19 - 19:41
(225) Да ваще. При этом сами ничего не производят. Спекулянты хреновы.
   arsik
 
227 - 01.07.19 - 21:40
Эти банки с ебучим процентом высасывает все соки из экономики.
   zavsom-999
 
228 - 01.07.19 - 21:49
банковская система - это печень экономики страны, а финансовые потоки - ее кровь , поэтому чем больше кредитов хороших и разных, тем активнее печень, тем  больше крови в организме - можно не собирать все отданные в кредит деньги - сбор средств не панацея - панацея от кризисов - движение финансовых потоков
   arsik
 
229 - 02.07.19 - 08:26
(228) Ну деньги, на погашение процента, должны откуда то взяться.
У меня в голове такая схема.
Банк дает ипотечнику миллион под 10%. Соответственно у государства под эти цели он берет тот же миллион под 7.5%. Итого зарабатывает 2.5% - так было раньше.
Сейчас этот миллион сразу же возвращается в банк, и банк может ими распоряжаться. Раньше эти деньги уходили застройщику.
Банк отдает этот миллион застройщику под те же 10%. Раньше банк с этого имел 2.5% а сейчас 10%. Банку +7.5% за нифига.
При такой схеме стоимость жилья увеличится и вроде должен снизится процент по ипотеке, но не факт.
   mishaPH
 
Модератор
230 - 02.07.19 - 08:42
(225) т.е. тебя устраивает. когда за гос счет потом дольщикам достраивают? а меня вот нет. пусть сами "умные" и платят
 
 Рекламное место пустует
   Shandor777
 
231 - 02.07.19 - 08:50
(230) Что-то тут не так. Странная ситуация получается.
Также мы (Российкая сторона, не знаю какое юридичесое лицо выступало заказчиком) оплачивали постройку Мистралей у французской фирмы.
И вот французская фирма заявляет, что у них деньги кончились, мы банкроты, ни Мистралей ни денег вы не увидите. А французские правоохранительные органы говорят:"Это ваша проблема, нужно было не хитрожопить, а готовый покупать."
   Irbis
 
232 - 02.07.19 - 08:55
(231) Это не странная ситуация, а наступивший риск. Если он был застрахован, то всё нормально. По мне так всяческий схематоз с квартирами стоит вообще запретить. продавать только те, в которые можно сразу вселяться.
   Shandor777
 
233 - 02.07.19 - 09:03
(232)/По мне так всяческий схематоз с квартирами стоит вообще запретить. продавать только те, в которые можно сразу вселяться./
Вот именно! Эту простую мысль я уже много раз здесь высказывал. Казалось бы что проще? У нас есть очень крупные застройщики. Почему они не строят за свои деньги и не продают готовые квартиры? Может и есть исключения, но ИМХО, большинство предпочитает строить за чужие, раз это позволяется, а персональной ответственности особой то и нет.
   mishaPH
 
Модератор
234 - 02.07.19 - 09:05
(231) А причем тут мистрали? (233) Все просто. все риски по всем вариантам должны нести те, кто в это ввязывается а не государство.

А то ввязываются в стройку а потом митинги с требованием к государству мы мол остались на улице. и Достраивают за гос счет. удобно неправда ли .  купить квартиру за 50% по лотерее под названием долевка.

Вот пусть и страхуют 10 раз все. банк гарант или еще кто - но ввязываются - платите
   arsik
 
235 - 02.07.19 - 09:09
(230) Меня тоже не устраивает, но новая схема какая то мутная.
   mTema32
 
236 - 02.07.19 - 09:13
(234) Ага. Хитрожопые все такие, думают поиметь систему и купить квартиру в полцены. А когда система их нагибает, то ой, помогите-спасите.
   Shandor777
 
237 - 02.07.19 - 09:21
(234) Подскажите, пожалуйста, в каком доме в Волгограде, Краснодаре, Ростове и т.п. я могу купить готовую квартиру?
Только не "остатки" от построенного дольщиками типа "в цокольном этаже", а построенном полностью за счет застройщика?
   mishaPH
 
Модератор
238 - 02.07.19 - 09:43
(235) ничего мутного. просто банк гарант.
   mishaPH
 
Модератор
239 - 02.07.19 - 09:43
(237) да я вас умоляю.
   Натуральный Йог
 
240 - 02.07.19 - 09:46
(236) Это что за система такая, по которой после строительства квартира дорожает в два раза? За счёт чего?
   agntosha
 
241 - 02.07.19 - 09:54
Кредиты надо раздавать потихоньку. Понятно, что банкам. Ведь что такое банк. Это можно сказать серцце, печень и селезенка экономики. А вкладывать в мозоли, которые завтра отвалятся никакого смысла. Вот купил долю в банке и туда же вкладываешь и дивиденды себе еж и выплачиваешь.
А людишьки там пусть выжимаются .. не угадали с бизнесом - проблемы бизнесмена, не угадали с затройщиком - проблемы бизнесмена ..
а если вдруг вилы заточили и начали охоту, то что сделаешь с заводом .. правильно - его только распилить и продать по частям, а в банках есть секьютиризация .. там внезапно ты уже ничего и не владеешь, а кто-то там купил твои облигации и ему все хлебать .. а ты сидишь себе в Лондоне (тут самое главное под санкциями не быть персональными) и глазеешь себе журнальчик для яхтсменов ..
а то производство .. да кому оно нужно ..
   agntosha
 
242 - 02.07.19 - 10:03
Тут вот главная по банкам тетка, какую-то катастрофически ужасную цифру озвучила о том, как балансы банко похудели. Вот можно ли было что-то сделать с заводом так же незаметно и просто. Т.е. вот выйти в конце года и сказать.. Знаете .. у нас вот был завод , а теперь его нет. Исчез к концу года. Владельцы в Лондоне, а завод исчез. Понятно дело, что кто-то захочет поискать куда же делся завод и найдет там скорее всего нового владельца. А вот что найдет человек который захочет поискать трюлик пропавший в банке .. да ничего .. в лучшем случае ошалевшего полковника .. да какие то упоминания в офшорах, про которые и говорить то не принято.
А дашь вот субсидию на тачку заводу .. так это же прибыль какого-то завода, а он еще не дай бог ее зарплатой выплатит или в какую нибудь маркетинговую акцию бухнет. И будут люди смотреть на летающую над лесами гранду. А ведь в лесу там другая забота - там сейчас плоты надо вязать , а не увлекаться мечтами об автопроме.
   arsik
 
243 - 02.07.19 - 10:10
(238) Но после его гарантии стоимость на 10 процентов выше. И эта стоимость не сопоставима с расходами банков на эту гарантию.
   agntosha
 
244 - 02.07.19 - 10:12
Так банк же не может рисковать. Там же капиталы. Рискуют пусть роботяги которые там кредиты берут для своих маленьких голодранцев.
   ДядяМитяй
 
245 - 02.07.19 - 10:13
(208) обратите внимание на слово "почти". сам тоже гасил кредит почти сразу, но процент за один месяц все же заплатить пришлось. для банка лучше, чем ничего. курочка по зернышку...
   agntosha
 
246 - 02.07.19 - 10:14
Если бы хоть пятая часть людей работала бы на себя со своего капитала или хотя бы понимала как работает капитал, то понимание бы риска было иное.
   mTema32
 
247 - 02.07.19 - 10:28
(240)"Это что за система такая, по которой после строительства квартира дорожает в два раза? "
Я не об этом писал. А о том, что вот есть два объекта не этапе котлована. В одном квартира стоит 1 миллион (условно), а рядом такой же объект и там 500 т.р. И по рынку стоимость средняя такой квартиры миллион.
И вот появляются квартиры за полцены - и ушлые "экономисты" кидаются всей толпой скупать дешевые квартиры. Мол как им повезло и как они "выгодно" купили. Не удосуживаясь выяснить почему там в два раза дешевле, за счет чего. Главное ведь сэкономить.
Вот и попадаются на недострой.
Пусть такие вот случаи будут им уроком. И нечего государству потом оплачивать их жажду халявы и банальную тупость.
   mishaPH
 
Модератор
248 - 02.07.19 - 10:30
(240) а вот за счет того что
1. за 3-4 года строки ты сколько потеряешь на % если бы депозит лежал у тебя.
2. деньги влитые государством на достройки дольщикам. они простоте как раз в итоговую  стоимость и размазываются.

итого и выходит.
   palsergeich
 
249 - 02.07.19 - 10:30
(247) Не от хорошей жизни большинство каждую копейку экономит
   mishaPH
 
Модератор
250 - 02.07.19 - 10:33
(249) этоне экономия копейки. Это тупая пирамида а ля МММ по принципу а я умный \я первый мне повезет
   Вафель
 
251 - 02.07.19 - 10:33
(247) да так же и за 1млн могут кинуть
   Вафель
 
252 - 02.07.19 - 10:34
(250) так вроде пирамиды у нас запрещены
   agntosha
 
253 - 02.07.19 - 10:34
Пирамида МММ. Так есть же статья называется мошенничество. Сколько там директоров действительно крупных компаний сидит ?
   palsergeich
 
254 - 02.07.19 - 10:34
(250) Пф и за 20 кидают, цена <> гарантия. (252)
   palsergeich
 
255 - 02.07.19 - 10:35
(254) А пирамида это или нет решают специальные люди, и пока бабло мутится - это не пирамда
   Вафель
 
256 - 02.07.19 - 10:35
ну так в этом и претензия государству, что позволяют такие мутные схемы
   agntosha
 
257 - 02.07.19 - 10:36
Потому, ведь, что государство то крайним делают не потому, что халявщики, а потому, что под носом этого государства строят целые замки с разрешениями и лицензиями на них, а потом оказывается, что это был воздушный замок, а директор и не при делах. У него бизнес риски.
   palsergeich
 
258 - 02.07.19 - 10:36
(256) Государство /Вам ничего не должно(с)
   agntosha
 
259 - 02.07.19 - 10:37
Ну если государство ничего не должно, то и ему ничего не должны.
   Nyoko
 
260 - 02.07.19 - 10:37
(0) все очень просто, раздавать деньги нельзя (не знаю почему, честно, наверное жадность((. А выдавать кредитами можно, сколько нужно, кому нужно. Кредит это как веревка, чтобы **** не разбежались .....
   palsergeich
 
261 - 02.07.19 - 10:37
(259) Это немного не так работает)
https://www.vesti.ru/doc.html?id=3079672
Пруф для тех кто не в теме
   agntosha
 
262 - 02.07.19 - 10:41
(261) ну она может об брусья головой ударилась и а дицо и передок хороший, поэтому ей простительно. Но общий подход такой. Принимая на себя какие-то функции надо за них отвечать. А то людей в пиджаках строчащих хреноту все больше, а вот со строительством воз и ныне там ... раньше был прорывной закон о дольщиках, теперь какая-то банковская гарантия .. типа прибрали к рукам типа доходы , а вы все пашите.
   Nyoko
 
263 - 02.07.19 - 10:41
(261) https://cs11.pikabu.ru/post_img/big/2019/01/10/10/154714239014194363.jpg
тетки вообще иногда говорят полную хрень ..
   mTema32
 
264 - 02.07.19 - 10:41
(251)"да так же и за 1млн могут кинуть"
Да, могут. Но если везде вокруг на рынке стоит 1 млн, а тут за 500 т.р продают, то как бы естественным образом должен возникнуть вопрос - а с какого перепугу?
Может тут что-то не так? Может застраховать это все дело на всякий случай?
Но ведь нет. Дешево - и все. Прикинуть, что вероятность "кидка" в данном случае выше.

В общем мне видится, что просто мозг отключается у людей и бегут на халяву. Вот и платятся за это потом.
   palsergeich
 
265 - 02.07.19 - 10:44
(264) Как бы тебе объяснить - то что в принципе могут кинуть - проблема в этом.
У людей стоит вопрос купить так с рисками или не купить вообще никогда. Не все получают 1с зп.
В нормальном рынке обоснование цены не должно равнятся вопросу кинут или нет.
Ежу понятно что этономия материалов, место похуже и ТД, но 4 стены будут.
   agntosha
 
266 - 02.07.19 - 10:44
Да , вот не думаю, что речь о половине. Думаю, что все в рамках той погрешности которая связана с местом, плотностью и т.п. Вот Су 155 .. как там дело обстояло. Думаю построили больше чем не построили.
 
 Рекламное место пустует
   palsergeich
 
267 - 02.07.19 - 10:45
(265) Вот к чему надо стремиться, а не говорить - вы все идиоты зохотели сэкономить.
\а завтра жулики кинут тебя.
   Shandor777
 
268 - 02.07.19 - 10:50
(264) А мне вот интересно. На сайтах застройщиков постоянно упоминатется Проектная декларация. Это понятно. А вот смета на стоительство объекта предоставляется или это тайна для дольщика?
Если уж дольщик с какого-то пререпугу должен уметь отличать "добросовестного" застройщика от мошенника, то может смета ему в этом поможет?
Он же увидит там, почему его будущая квартира в 2 раза "дешевле", чем в соседнем жилом комплексе якобы выходит.
   agntosha
 
269 - 02.07.19 - 10:56
Вот давайте проще ? Почему покупатель квартиры покупает риск ? Потому что он экономит. Теперь цена риска для покупателя и продавца.
Для одного это часто картонная коробка и съемная хата на оставшуюся жизнь, а для другого хорошая квартира с видом на пейл мейл (для тех кого из страны не выпускают это такая улица в лондоне). Т.е. даже не тюрьма лет на 15-ть , за которую даже платить не надо, в отличии от прокинутых дольщиков, а такая уютная квартирка в хорошем месте.
   АгентБезопаснойНацио
 
270 - 02.07.19 - 10:56
(264) то, что "на этапе котлована" - это естественно. особенно при оплате сразу. застройщик (у которого обычно в работе не один проект) успевал провернуть эти деньги на 2 объектах с 30% доходностью. Даже фиксация долевого участия на эскроу-счетах лишает застройщика возможности финансового маневра.  поэтому "цена за котлован вдвое ниже" - не обязательно кидалово. но риск. Но даже риск того, что застройщик элементарно про$рет деньги, не говоря уж о событиях типа конца 14 года - есть.
   Nyoko
 
271 - 02.07.19 - 10:58
Хз.. я вижу в этом всем грядущий банковский кризис который может обрушить курс рубля еще ниже.
   palsergeich
 
272 - 02.07.19 - 10:59
(269) Экономия в том что застройщик получит живые, а не заёмные деньги. Не надо платить проценты и все такое. И цена на каждом этапе строительства не с потолка берется.
А риск - это российская особенность наебизнеса
   agntosha
 
273 - 02.07.19 - 11:00
Как любил шутьти наш препод по вероятности, есть факты которые легко наперед предсказать с заданной вероятность - например "рубль упадет".
   mTema32
 
274 - 02.07.19 - 11:01
(265) Речь идет не просто о похожих объектах, а полностью идентичных. Строятся два новых ЖК на окраине города. Они рядом друг с другом. Дома одинаковой планировки, этажности и прочее. Оба ЖК на этапе котлована. Только у одного застройщика цена одна, а у другого в два раза ниже.
   Shandor777
 
275 - 02.07.19 - 11:03
(274) / Они рядом друг с другом. Дома одинаковой планировки, этажности и прочее. Оба ЖК на этапе котлована. Только у одного застройщика цена одна, а у другого в два раза ниже./
Вот мне и интересно - могу я ознакомиться со сметами на одинаковые квартиры в обоих ЖК?
   agntosha
 
276 - 02.07.19 - 11:03
(272) Ну понятно, что экономия на деньгах до и деньгах после есть, но я именно про риск, который не финансовый у нас совершенно .. у нас есть риск, который называется что работяга платит за все .. а чудо бизнесмен выходит сухим их воды, а чиновников которые постоянно что-то улучшают .. про них вообще в такие моменты не вспоминают .. они нужны только что бы разрешения выписывать, ленточки разрезать и появляться когда надо сказать, что вот было что-то хорошее сделано.
   АгентБезопаснойНацио
 
277 - 02.07.19 - 11:04
(273) вопрос лишь в том - насколько упадет
   agntosha
 
278 - 02.07.19 - 11:09
(277) Ну, это уже вопрос для тех кто хочет заработать. А вот когда речь идет о том, что бы сохранить то такие рассуждения опасны. Мы не относимся к тем кто может знать. Я вот даже видел людей которых в белый дом иногда пускают, так даже такие с виду важные люди ни черта не знают. А потом в один день мы узнаем, что банк россии решил там что-то сделать ии .. все происходит так быстро, что даже не успеешь эти деньги в руках подержать. Ну, а нам , конечно можно в рублях держать .. индекс цен на мороженное и макароны не сильно меняется .. тут что по ППС , что по курсу доллара почти одно и тоже.
   mishaPH
 
Модератор
279 - 02.07.19 - 11:15
(268) вот это самое интересное.
   agntosha
 
280 - 02.07.19 - 11:18
Это вообще-то коммерческая тайна. Т.е. вот если всех посвещать в детали своего бизнеса, то конкурентов будет много, да и вообще всяких фактов может выплыть таких , которые все под статью уголовного кодекса попадают.
   АгентБезопаснойНацио
 
281 - 02.07.19 - 11:19
(276) изначально "кидалова" уже не планируют - рисков слишком много. (у нас вот одного застройщика с америки выдают). не сбежишь.
а вот предугадать поведение (действия или бездействия) государства - это принципиально невозможно.
ну и строительный бизнес сильно завязан на администрацию. совершенно законно можно разрешить строительство, и столь же законно аннулировать разрешение. поэтому при смене власти риски застройщиков становятся близки к 100%. вот у нас сменился губер - и "приближенная к нему" строительная компания внезапно обанкротилась. и перешла к - неудивительно, наверное? - строительному тресту из города нового губера. Сейчас сняли и этого губера. работы "правопреемника" изрядно затормозились...
   АгентБезопаснойНацио
 
282 - 02.07.19 - 11:22
(268) а вот смета - она разная. и можно "выбить под объем" скидки у продавцов обоев, а можно не выбивать. можно съэкономить за счент фракций щебня на отсыпке, или повторно использовать щебень от подкранового пути. есть нормативы. они примерные, а дальше - кто сможет построить дешевле - тот круче наварится.
   agntosha
 
283 - 02.07.19 - 11:23
(281) Ну хорошо, тогда не обсуждаем кинутых дольщиков, которых тут почему то называют халявщиками, хотя правильно их было бы назвать лохами и терпилами в рамках того, как с ними поступили.
А переходим к рискам которые возникают у покупателей. Т.е. они покупают экономический риск и институциональный , который , как постоянно им заявляют сведен к нулю - мы же живем в лучшем государстве, где все для людей.
Допустим экономический риск хорошо страхуется (ну я бы так не сказал), но вот банки с такой логикой собирают больше денег в разы, чем могут отдать. Т.е. технически это решается.
А вот второй риск связан с тем , что условно какой то чиновник с бумажкой может остваить людей голодранцами, свалить всю вину на бизнес и остаться не при делах (понятно, что жизнь он себе этими бумажками обеспечил)
   Trimax
 
284 - 02.07.19 - 11:25
(275) А что тебе это даст? В "дорогом" варианте заложена стоимость строительства трансворматорной будки. В "дешевом" её уже нет, ибо запитают от уже построеной.
Или, например стоимость работы штукатуров-таджиков и штукатуров-масквичей различается в разы...
Так что в смете может быть написано все что угодно.
   Вафель
 
285 - 02.07.19 - 11:26
Почему не сделают, что подрядчик отвечает за своих суббодрядчиков?
А ген подрядчик за всех вместе взятых
а то субподрядчик обанкротился. а главные лица не причем
   Здравый_смысл
 
286 - 02.07.19 - 11:28
(283) Если бы риски долевого участия были сведены к нулю, никто бы и не парился с ожиданием сдачи жилья в эксплуатацию. Если же долевые схемы не так далеко ушли от рулетки, нечего в них вкладываться, а потом ныть о кидалове.
   mishaPH
 
Модератор
287 - 02.07.19 - 11:29
(283) а что были проблемы с чиновниками у кого-то на этапе когда дом готов?
   АгентБезопаснойНацио
 
288 - 02.07.19 - 11:30
(283) обманутые долщики - они халявщики. хотят дешево, но без риска. а когда наступает тот самый форс-мажор, за риск которого, собственно, они "получают премию" - они требуют, чтоб  им доплатили из бюджета. Не, я понимаю, что они не от хорошей жизни рискуют. и даже знаю, что их страховые кидают - но хотелось бы, чтоб дольщики понимали...
   agntosha
 
289 - 02.07.19 - 11:32
(286) Риски сводятся к нулю очень просто. Переплатой за них.  (я не буду разбирать некие специфические случаи которые конечно такую картину ломают), но если застройщик построил 1000 квартир и недостроил 50, то некие сборы с 1000 вполне могли бы покрыть эти 50. Только механизм для этого не придуман не потому, что его сложно придумать, а сложно соблюсти в тех институтах что у нас есть. Ни одна вменяемая страховая не примет на себе это риск и не один фонд не удастся сохранить где бы деньги копились. Т.е. тут проблема не в технике, а именно в том, как к этому относятся.
   Здравый_смысл
 
290 - 02.07.19 - 11:33
(289) Переплата нивелирует дешевизну долевого участия на этапе котлована.
   Вафель
 
291 - 02.07.19 - 11:34
(288) разве не за простое ожидание они платят?
   Trimax
 
292 - 02.07.19 - 11:34
(283) Время показывает, что подписаные "неглядя" бумажки чиновниками, оборачиваются трагедиями. Про взрывы газа, про пожары в ТЦ слышали?
   АгентБезопаснойНацио
 
293 - 02.07.19 - 11:36
(287) да, были. не принимали дом в эксплуатацию из-за отсутствия стоянок по нормативам. а по плану застройщика их можно было сделать только на том месте. где застройщик должен был уже построить "собсвеннный" дом, на прибыль от долевки по всем построенным. И у застройщика было два варианта - сделать стоянку и сдать дом (и выйти из проекта без прибыли), или строить дом и бодаться (или делиться) с администрацией.
   АгентБезопаснойНацио
 
294 - 02.07.19 - 11:36
(291) не только
   Вафель
 
295 - 02.07.19 - 11:37
(294) А должны бы только за это
   agntosha
 
296 - 02.07.19 - 11:37
(287) Чиновники это святые люди. Какие с ними могут быть проблемы. Ну подумаешь дом снесут , так это же чиновники людей спасли от участи жить в незаконном доме.
Только вот сданный в эксплуатацию дом это некий объект который можно купить только когда он построен. А вдруг там набежит куча людей которая захочет там же жить, где я хотел жить еще год назад. И что делать ?
   agntosha
 
297 - 02.07.19 - 11:40
(292) ТЦ ведь горят и горели .. это ведь все при живых чиновниках происходило, а не так , что вот в поле стоял ТЦ и его взяли и стали использовать, а чиновникам не сказали. Просто одним чиновникам повезло чуть меньше чем другим .. их крайними назначили.
   АгентБезопаснойНацио
 
298 - 02.07.19 - 11:40
(295) нет.  на этапе покупки готовой квартиры - ты покупаешь вещь. а на этапе котлована - ты входишь в совместный бизнес. который еще и контролировать не можешь. ДДУ - это не "кредит". это "доля"
   mishaPH
 
Модератор
299 - 02.07.19 - 11:43
(293) простите. т.е. не принимали такие плохие незаконное строительство или не по плану построенное.. а должны были? а может нормы надо соблюдать?
  1  2  3  4  5   

Список тем форума
Рекламное место пустует  Рекламное место пустует
AdBlock убивает бесплатный контент. 1Сергей
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.