Вход | Регистрация
    1  2  3  4  5  6   
О жизни... :: Недвижимость

OFF: Жилье: брать или подождать

OFF: Жилье: брать или подождать
Я
   SalavatUlaev
 
17.04.19 - 18:34
1. Брать быстрее37% (7)
2. Брать после 1 июля16% (3)
3. Все будет одинаково16% (3)
4. Неизвестно как будет16% (3)
5. Все материальное зло, Думать надо о духовном16% (3)
Всего мнений: 19

Ситуация складывается к тому, что есть возможность и необходимость брать жилье, но могу немного подождать.
Дело в том, что ввели какой - то закон с 1 июля об эскроу счетах застройщиков.
Теперь деньги они после 1 июля будут получать только после сдачи жилья,
появляются следующие риски:
у застройщика повышается расход на кредиты - жилье станет дороже - в пользу брать сейчас
часть застройщиков обанкротиться, так как им откажут в кредите и у них не будет новых денег и не достоят то, что будет куплено до 1 июля - в пользу подождать кто отвалится
Что кто думает?
 
 
   garantNo4x
 
301 - 19.04.19 - 16:25
(300) а если облокотится то можно оказаться гостях у соседа или на улице с зажатым куском камня в руках ..
я действительно не понимаю .. потому, как смотрю не это и тихо ужасаюсь ..
   garantNo4x
 
302 - 19.04.19 - 16:26
(299) так это же аппартаменты - они же не могут быть все время заняты ..
   Вафель
 
303 - 19.04.19 - 16:32
(298) в архангельскую область же
   palsergeich
 
304 - 19.04.19 - 16:34
Зачем увозить?
Сойдет как бут для фундамента домов по ререновации
   palsergeich
 
305 - 19.04.19 - 16:35
Переселения страдающих Москвичей в новые 145 этажам.
   Вафель
 
306 - 19.04.19 - 16:36
(304) главное чтоб как в Киеве в 60х годах не прорвало
   Вафель
 
307 - 19.04.19 - 16:37
(305) если машину не иметь и жить возле метро, то страдать не придется
   palsergeich
 
308 - 19.04.19 - 16:39
(307) Пока в метро зайти можно - да.
Но со сверхинтенсивной застройкой со временем все станции метро превратятся в Выхино.
   saasa
 
309 - 19.04.19 - 16:40
(308) выхино уже далеко не конечная.
   palsergeich
 
310 - 19.04.19 - 16:41
(309) но по прежднему конченная
 
 Рекламное место пустует
   palsergeich
 
311 - 19.04.19 - 16:43
Пусть жители Кузьминок или Волгоградского проспекта, расскажут как им с утра удобно утром на метро ездить.
   RoRu
 
312 - 19.04.19 - 16:44
(307) правильно, все в метро, так на дорогах свободнее )))
   RoRu
 
313 - 19.04.19 - 16:44
(311) жена ездит на авто туда на работу, на авто нормально )))
   garantNo4x
 
314 - 19.04.19 - 16:45
туда может и нормально, но в основном все едут оттуда ..
   RoRu
 
315 - 19.04.19 - 16:51
(314) оттуда вечером хуже )))
   palsergeich
 
316 - 19.04.19 - 16:54
(315) после реконструкции люблинки начало пробки передвинулись и да до кузьминок утром доехать не проблема
   palsergeich
 
317 - 19.04.19 - 16:54
Уточню - пока не проблема
   ЧессМастер
 
318 - 19.04.19 - 16:57
(258) "в этом месте вообще жить нельзя, от мкада метров 50."

Хорошо пошутил.

Я сейчас живу в пятиэтажке которая стоит на Щелковском шоссе.

От края дороги до стены дома максимум 20 метров. И плевать всем на санпины. И таких домов вдоль всего шоссе полно.

От МКАД до моего будущего дома в Спутнике не 50 метров а 200.

Квратира на 25 этаже. Розу ветров Москве знаешь ? Весь дым и копоть от МКАД как раз в сторону Строгино идет.
   ЧессМастер
 
319 - 19.04.19 - 16:58
+(318) Кстати что там говорит санпин по уровню шума ? В доме где я сейчас живу (в доме а не в апартаментах) окна нельзя открыть потому что стоит круглосуточный шум.
   ЧессМастер
 
320 - 19.04.19 - 17:06
(273) "я не понимаю, что в голове у людей, покупающих недвигу окнами на большую дорогу или близко от нее. "

В голове у людей то что в шаговой доступности от дома будет роща которую застройщик облагораживает и пляж.

Подруга жена живет на Беговой в доме сразу за ЖК "На Беговой". Расскажи как там с точки зрения свежести воздуха если от дома до ТТК по прямой 275 метров.
   Looking
 
321 - 19.04.19 - 17:49
(0)еще многолетняя тема в тему, для анализа и размышлений
https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=22&TID=171773&PAGEN_1=604#forum-message-list
"Удешевление недвижимости...Миф или реальность"
   saasa
 
322 - 22.04.19 - 09:12
(320) роща !??? пляж !??

без комментариев ...
   kumena
 
323 - 23.04.19 - 08:42
видео насчет эскроу, согласен с этим высказыванием
https://youtu.be/pJ3Pm7GNCTQ?t=593
   kumena
 
324 - 23.04.19 - 08:46
так что жильё еще подорожает однозначно, на сумму процентов от банка для застройщика, и ещё на сумму страховки эскроу.
и не факт, что саму страховку можно будет получить, если таких обманутых будет много...
   vtorayaelisaveta
 
325 - 23.04.19 - 13:37
обустроитьсяправильнуй ответ https://moshoztorg.ru/catalog/tovary_dlya_doma/
   Looking
 
326 - 23.04.19 - 13:49
(324)смотря что со внешней обстановкой будет, в частности продлением сделки ОПЕК+ 1 июля 2019. а то поднимай не поднимай, нужно чтобы был спрос у тех, у кого деньги, и деньги у тех, у кого есть спрос.
   NikVars
 
327 - 25.04.19 - 10:19
https://lenta.ru/news/2019/04/25/miniliving/
Или это правда или готовят "обоснование" для повышения.
После таких информационных вбросов собственники будут ценник накручивать.
   vvspb
 
328 - 25.04.19 - 10:38
(327) если ещё поднимать цену на коммунальные услуги, налоги на им-во и прочую ст-ть владения, то вернемся в коммуналки и общаги
   Вафель
 
329 - 25.04.19 - 10:40
(327) в мск за студию 6.5кк? с видом не кремль чтоли?
   Вафель
 
330 - 25.04.19 - 10:42
(320) в таком доме не грех поставить кондишн с приточкой и чисткой
   RoRu
 
331 - 25.04.19 - 10:44
(329) продал 1шку в 9 эт панели  67года на Б Академической ул , 20мин до метро Петровско-Разумовская окнами на большую дорогу 33 м без балкона за 5.8. Так что цена не удивляет
   eses
 
332 - 25.04.19 - 10:47
(320) дану как же можно голосовать рублем за такие стройки :( Какая роща и пляж.. грязно, рядом МКАД, находится рядом вредно. И самый косяк этого ЖК - подмосковная прописка, а вокруг москва => инфраструктуры 0, да и обещания о рощах и пляжах вряд ли сбудутся
   eses
 
333 - 25.04.19 - 10:47
(331) странные люди :) покупают же! сам продавал панельку, до конца не верил, что найдется покупатель на нее
 
 
   eses
 
334 - 25.04.19 - 10:49
(318) как же ты с таким опытом купил опять рядом с шоссе? еще и мкад?
   Looking
 
335 - 25.04.19 - 10:53
(334)почему купил? может снимает?
"Я сейчас живу в пятиэтажке которая стоит на Щелковском шоссе."
   ЧессМастер
 
336 - 25.04.19 - 11:05
(217) "я возможно открою для тебя новый мир но директор и глав бух ООО уже привлекались к ответственности собственным имуществом по долгам фирмы."

Для того чтобы этого добиться нужно найти очень зубастого юриста который этим захочет заниматься.
Особенно это сложно когда это все нудно делать в другом городе.
   ЧессМастер
 
337 - 25.04.19 - 11:09
(334) На Щелковском шоссе я не покупал.
Я там арендую.

У квартиры есть большой плюс - 5 минут до метро. Но и сильные минусы.
   ЧессМастер
 
338 - 25.04.19 - 11:10
(217) Без наличия очень зубастого юриста который будет мотивирован заниматься анализом и опротестовыванием сделок ничего взыскать с застройщика не получится.
   Вафель
 
339 - 25.04.19 - 11:10
(331) ну так студия - это половина от однушки
   ЧессМастер
 
340 - 25.04.19 - 11:18
(329) Однушки разные есть

https://www.cian.ru/kupit-1-komnatnuyu-kvartiru-vtorichka-moskva-amurskaya-ulica-02595/

1-комн. квартира, 31,3 м²

"Продаётся 1-комнатная квартира по адресу: г. Москва, ул. Амурская, дом 8, расположенная на 3 этаже 5 этажного дома. Общая площадь (с учетом балкона) 31,3 кв.м., комната 17, 2 кв.м., кухня 7,5 кв.м., балкон, раздельный санузел. В квартире произведен косметический ремонт, остается встроенный кухонный гарнитур и частично мебель. Дом расположен в жилом массиве с развитой инфраструктурой, большими парковыми зонами отдыха с прудами и развитой транспортной доступностью. Рядом с домом школа, множество магазинов, аптек, салонов красоты и т.д. До метро Щёлковская - 15 минут пешком, до метро Черкизовская - 10 минут пешком. 1 взрослый собственник более 15 лет. Ипотеку рассмотрим. Содействие в одобрении ипотечного кредита. Дом включён в программу по реновации жилья."

17 квадратов житой площади всего. В хрущевке в ипенях.
   ЧессМастер
 
341 - 25.04.19 - 11:19
(329) Ценник забыл

5 950 000 руб.
190К за квадрат.
   Новиков
 
342 - 25.04.19 - 11:39
(337) >>Я там арендую.

Ты же радовался своему таун-хаусу замкадному, и до Строгино ездил на маршрутке?
   ЧессМастер
 
343 - 25.04.19 - 11:44
(342) Что то путаешь.
Сдача новостройки только в октябре.

250 метров до МКАД всего :)
   ЧессМастер
 
344 - 25.04.19 - 11:44
(342) Я радовался тому что это скоро будет. Но пока еще это не произошло.
   Вафель
 
345 - 25.04.19 - 11:52
(340) там же речь про студии была, а студии это 18м2 обычно
   Looking
 
346 - 25.04.19 - 11:53
(343)как в каком-то фильме про криминал диалог был, приехала группа следаков на место преступления, и спрашивают местного правоохранителя
-до Москвы здесь далеко?
а он отвечает
-как сказать, по прямой километр, но многим его пройти и жизни не хватает

так и у Вас, сериал даже такой есть - "Так далеко, так близко" https://www.ivi.ru/watch/tak-daleko-tak-blizko
   ЧессМастер
 
347 - 25.04.19 - 11:57
(346) Так у меня и нет пунктика получить именно московкую прописку. Ее смысл сейчас уже не такой как при СССР когда при ее отсутствии в городе жить не мог.

Мне нужна возможность жить недалеко от Москвы, тратить вменяемое время на дорогу на работу с работы и жить в хорошем месте.
   Looking
 
348 - 25.04.19 - 11:59
(347)а как же приварок к пенсии?
   ЧессМастер
 
349 - 25.04.19 - 11:59
(346) Да московская прописка дает прибавку к пенсии в размере 5 тысяч. Это что космические деньги ?

Да прикольная тема "Московское долголетие". Но это все самому можно себе организовать. Если ты живешь рядом с Москвой.

Да я согласен что разница между Москвой и регионами очень сильная. В первую очередь по паркам - скверам - набережным.
 
 Рекламное место пустует
   ЧессМастер
 
350 - 25.04.19 - 12:01
(348) Я приводил примеры расчета добавки к пенсии.

Собянинские доплаты до уровня 17500 платятся если в Москве проживаешь более 10 лет. Родители жены пенсию получают в Ростове. У них .
пенсия более 12К.

Ради прибавки в 5 тысяч тратить на квартиру разницу в 1,5-2 ляма больше ? Зачем ?
   ЧессМастер
 
351 - 25.04.19 - 12:10
(233) Есть отличный сайт для подбора новостроек по различным параметрам включая район.

https://www.novostroy-m.ru/baza

Чем он удобный - по каждому объекту написаны и плюсы и минусы.
   ЧессМастер
 
352 - 25.04.19 - 12:28
(258) "в этом месте вообще жить нельзя, от мкада метров 50. "

От моего будущего дома от МКАД до Строгино 250 метров.

Хоть убей не пойму в чем разница - с другой стороны МКАД в Строгино стоят дома даже ближе. Например Неманский проезд 13к1. До МКАД 218 метров. При этом роза ветров как раз от  МКАД до Строгино.
   Вафель
 
353 - 25.04.19 - 12:30
(352) ну так с той сторны тоже жить нельзя
   Черный маклер
 
354 - 25.04.19 - 12:31
(352) от Неманский проезд 13к1 до метро 700 метров
а от твоего будущего дома до метро утром или вечером можно бесконечно добираться
   Черный маклер
 
355 - 25.04.19 - 12:34
мой сотрудник купил вторичку в Быково за 2.1 млн - комната 21 кв.м, кухня 8 кв.м, до станции 5 мин пешком, до Выхино - 25 мин, детсад, школа, поликлиника в шаговой доступности.
   eses
 
356 - 25.04.19 - 12:36
(350) логика ясна, но просто у тебя нет детей думаю
   Черный маклер
 
357 - 25.04.19 - 12:38
(356) думаешь муниципальные школы-садики в регионах и Москве сильно отличаются ?
   ЧессМастер
 
358 - 25.04.19 - 12:39
(353) Так живут же. И не в одном районе близко к МКАД доходит. до 250 метров подходит.
   ЧессМастер
 
359 - 25.04.19 - 12:40
(354) "а от твоего будущего дома до метро утром или вечером можно бесконечно добираться"

От моего будущего дома до Строгино 20 минут пешком. Утром маршрутка вечером пешком через МКАД. Там мостик есть.
   Черный маклер
 
360 - 25.04.19 - 12:43
(359) Резиденция Рублево ?
   ЧессМастер
 
361 - 25.04.19 - 12:51
   Looking
 
362 - 25.04.19 - 12:52
(350)"Ради прибавки в 5 тысяч тратить на квартиру разницу в 1,5-2 ляма больше ? Зачем ?"
смотря куда и как ситуация со временем развиваться будет. это-же не вечное соотношение и выгоды. может со временем в регионах лучше станет и разница в стоимости снизится, может наоборот, когда важнее будут не тысячи рублей приварки, а продуктовые пайки, заранее не угадаешь как карта ляжет.
   eses
 
363 - 25.04.19 - 12:54
(357) да. И со школами тоже есть проблема ( я про Подмосковье ). На себе проверено
   eses
 
364 - 25.04.19 - 12:55
(357) В школу и сад куда? В строгино гонять?
   ЧессМастер
 
365 - 25.04.19 - 12:58
(363) https://sputnikcity.ru/about/

3 детсада своих на 450 мест и ещё 3 детсада в районе Строгино

школа своя на 825 мест со спортивным ядром и 11 школ в районе

поликлиника для жителей комплекса
   Черный маклер
 
366 - 25.04.19 - 12:59
(365) 3 детсада своих и школа своя и поликлиника для жителей комплекса - на балансе области или частные ?
   ЧессМастер
 
367 - 25.04.19 - 13:03
(364) Берем для сравнения объект от ПИК

ЖК Городские истории

https://city-story.ru/

"Городские Истории — современный жилой квартал в 1 минуте ходьбы от станции метро «Рассказовка»."

С метро все хорошо, а вот про школы и садики ни слова. Наглядная иллюстрация что покупка квартиры а не апартаментов не избавляет от проблем со школами и садиками.
   Looking
 
368 - 25.04.19 - 13:09
опять-же имеет смысл смотреть во что район превратится со временем, какие у него перспективы, будет ли жилье со временем дорожать, оставаться в той же цене или же скатываться вниз. будет ли это со временем гетто, или же что-то более-менее среднее по контингенту.
   eses
 
369 - 25.04.19 - 13:10
(365) Мне говорили тоже много чего.. увы, за ложь у нас не судят. Т.е. компания может врать в глаза и ничего ей за это не будет
   saasa
 
370 - 25.04.19 - 13:13
(365)  3 детсада в районе Строгино

Строгино - Москва, спутник - Московская область.

можно ссыль на проектную документацию по садикам, школе, поликлинике ?
   saasa
 
371 - 25.04.19 - 13:14
(364) в общем да, можно сделать левую регистрацию в Строгино и туда детей оформить.
   Вафель
 
372 - 25.04.19 - 13:17
(366) садики всю оставщуюся инфраструктуру будут строить в самый последний момент
   eses
 
373 - 25.04.19 - 13:17
(371) на деле не все так просто :( тем более подделка документов и дети не очень вяжутся
   Looking
 
374 - 25.04.19 - 13:17
https://ria.ru/20140120/990195999.html
"Впрочем, эксперты отмечают, что у некоторых районов Москвы есть все шансы в будущем обзавестись своими собственными кварталами-гетто. Сравнительно большую склонность к формированию кварталов, где велика доля приезжих, имеют районы, неблагополучные с точки зрения транспортной доступности и экологии, например, Бирюлево или Капотня, уверен Колокольников.

Еще одним "провоцирующим" фактором для развития в том или ином районе этнических общинных кварталов, по мнению Еничевой, является наличие вещевых или продуктовых оптовых рынков по соседству. В список столичных территорий, которые медленно, но верно превращаются в гетто, собеседница включает Выхино, Жулебино, Текстильщики, Гольяново, Кожухово, Люблино и Марьино."
   Черный маклер
 
375 - 25.04.19 - 13:18
(372) будут строить в самый последний момент
но почему-то обычно не строят
   Looking
 
376 - 25.04.19 - 13:20
(375)это не специально. хотят как лучше, а получается как всегда.
   saasa
 
377 - 25.04.19 - 13:20
(372) да хоть в какой, я не нашел их в проектной декларации.
   saasa
 
378 - 25.04.19 - 13:21
(373) у нас таких треть класса :)
и учителя чуть ли не прямо советуют желающим учиться в этой школе делать регистрацию  соседних домах...
   Looking
 
379 - 25.04.19 - 13:25
https://www.msk.kp.ru/daily/26763/3794170/
"Как ни странно, речь идет о новостройках, - рассказал «Комсомолке» заслуженный архитектор России, бывший глава НИИ Генплана Москвы Сергей Ткаченко. - Посмотрите, как застраивают новые микрорайоны. Гигантские дома лепят впритык друг к другу. Такие «человейники» появляются в Коммунарке, в Котельниках. Там нет нормальных общественных пространств, нет социальной инфраструктуры, достаточного количества дорог. Зато там колоссальное перенаселение будет. Именно у этих районов есть перспектива в будущем стать гетто.

Ткаченко уверен, что новые районы Москвы и ближнего пригорода повторят судьбу высоток в Париже. Во Франции в 60-е с помпой понастроили монолитные дома с фасадами, раскрашенными яркими красками. Но так как там не было ничего, кроме квартир, то люди побогаче стали переезжать в более удобные для жизни районы. Опустевшие "квадраты" начали скупать мигранты-арабы. И теперь микрорайоны Парижа — худшее место в городе, где небезопасно находиться."
   Looking
 
380 - 25.04.19 - 13:27
+(379)"Вы будете смеяться, но гетто могут появиться и в Западном округе Москвы, который сейчас считается престижным, - рассказал архитектор-урбанист. - Посмотрите на пересечение Рублевского шоссе и Ярцевской улицы. Там сносят 5-этажки и возводят вместо них 20-этажные гиганты. Разрушается весь устоявшийся уклад района. Сейчас эти квартиры продают, как элитные. Но местные школы, больницы, дворы и стоянки не рассчитаны на резкое увеличение жителей. Некомфортная среда приведет к тому, что жилье только будет терять в цене. Каким хорошим раньше был проспект Маршала Жукова. Но теперь район стал портиться из-за неконтролируемой застройки.
По мнению Ткаченко, с новостройками город выигрывает в качестве самих квартир, но сильно проигрывает в ухудшении жилой среды.
- Вот увидите. Люди еще начнут стремиться в Бирюлево — район застроен по советским нормативам. Жить там будет удобнее, чем в местах современных новостроек, - сказал урбанист.
Мораль простая: людям хочется, чтобы около их дома был нормальный двор, а не сплошная стоянка. Районы с минимальным комфортом общественной среды не будут пользоваться спросом у людей с возможностями. Кто сможет накопить, постарается съехать.
И здесь уже не так важно будет, о каком округе или пригороде идет речь."
   Looking
 
381 - 25.04.19 - 13:28
+(380)"Пока Москва только готовится к появлению первого гетто, в Петербурге такое уже есть. Причем неблагополучный район появился усилиями местной горадминистрации. Чиновники выкупили 900 квартир в самых дешевых домах района Новая Охта и переселили в них детдомовцев.
Кучу подростков, не готовых к самостоятельной жизни, разместили вместе. Получилась гигантская коммуналка размером с район. Ребята теперь ломают лифты, бьют окна, гадят в подъездах и собираются в агрессивные группы.
Социализацией детдомовских особенно никто не занимается. И если раньше подростки могли учиться у соседей, когда их расселяли равномерно по городу, то теперь они предоставлены сами себе."
   Looking
 
382 - 25.04.19 - 13:29
по поводу криминала
"КАКИЕ РАЙОНЫ МОСКВЫ САМЫЕ КРИМИНАЛЬНЫЕ?
Юго-Восток столицы не пользуется спросом еще и потому, что считается криминальным местом. Но как показало исследование Московского института социально-культурных программ, представления людей о безопасности места часто расходятся с действительностью.
По данным столичной полиции, больше всего преступлений происходит в районах Центрального округа: Тверском, Мещанском, Красносельском, Таганском. Бдительным надо быть на Арбате и Якиманке. Хотя местные жители больше боятся быть ограбленными в спальном районе.
Опросы показывают, что жители Зеленограда чувствуют себя самыми защищенными. При этом, в 10-м округе Москвы уровень преступности такой же, как в районе Люблино, где открыты мигрантские рынки «Москва» и «Садовод»."
   DimG
 
383 - 25.04.19 - 13:30
(367) Школа там одна и 2 садика, построенные абсолютом для своего города-паркинга переделкино ближнее. Все уже сейчас переполнено. А куда будут ходить дети из этих городских историй хз, ну куда найдут туда, видимо, и будут.
   ЧессМастер
 
384 - 25.04.19 - 13:38
(372) "садики всю оставщуюся инфраструктуру будут строить в самый последний момент"

Нет это не так. Садики встроены в корпуса и сдаются вместе с ними.

https://vk.com/samolet_sputnik_strogino?z=photo-16319372_456244296%2Fwall-16319372_8699
   ЧессМастер
 
385 - 25.04.19 - 13:43
(370) У Спутника регистрация в Одинцовском районе. Никто московскую регистрацию не обещал.

Если нужна именно московская регистрация то это дает ПИК, А101 и другие застройщики Новойц Москвы.
Или можно купить у Самлолета в Некрасовке. Там тоже московская регистрация.
   RoRu
 
386 - 25.04.19 - 13:45
(380) Брехня это . В бюрюлёво к примеру построили бюрюлевский небоскрёб и жк царицыно огромное , тоже не особо напрягаясь по инфре. что-то построили но мало .
так что врятли с рубля устремятся в ньювасюки, тьфу, в бюрюлёво
   saasa
 
387 - 25.04.19 - 13:47
(384) https://sputnikcity.ru/upload/iblock/2e9/izmeneniya-_-25-v-proektnuyu-deklaratsiyu-ot-08.04.2019-_-s1_s2_201_235.pdf

"Садики встроены..." это они так под садики 22 офисных помещения в декларации замаскировали ?
   ЧессМастер
 
388 - 25.04.19 - 13:47
(380) "Люди еще начнут стремиться в Бирюлево"

Как выход - спрятаться от всего этого в Капотне. Где планиреуют сделать конфетку.

Набережная в районе Капотня будет благоустроена

https://www.mos.ru/news/item/49408073/

"Вдоль набережной в районе Капотня будет создан единый вело-пешеходный маршрут, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов."

И никаких тебе домов по 20 этажей рядом.
   saasa
 
389 - 25.04.19 - 13:48
(386) с рубля в бирюлево ? шутишь штоле :)))
   RoRu
 
390 - 25.04.19 - 13:49
(388) типа набережную сделали и НПЗ в капотне никто не заметит, это ещё не говоря, что хер выедешь от туда
   saasa
 
391 - 25.04.19 - 13:51
(390) понаехавшим и так норм
   ЧессМастер
 
392 - 25.04.19 - 13:56
(390) НПЗ реконструируют серьезно. Я общался с человеком который там работает - сказал вони стало значительно меньше.

Но все равно в Марьино как ветер подует из Капотни чувствуется вонь.

При всех минусах Капотни там ценник те же среднемосковские 100К за квадрат.
   ЧессМастер
 
393 - 25.04.19 - 13:58
(391) В Капотне понаехавших мало. Чем им там заниматься ?

Люблино, Текстильщики вот это да.

Мы с женой прошлым летом погуляли по парку Кузьминки летом. Там азиаты просто толпами ходят.
   Looking
 
394 - 25.04.19 - 14:02
(390), (392)может выведут со временем? Нефтемаслозавод с Проспекта Мира вывели же, а он для космоса нужен, неужели этот НПЗ уникальнее чем МНМЗ? что его нельзя куда-нибудь за пределы Мск вывести?
https://yaroslavsky.mos.ru/presscenter/news/detail/3152453.html
"Перевод Московского нефтемаслозавода начался в рамках проекта реконструкции и развития Малого кольца Московской железной дороги. Как известно, проект будет реализован в несколько этапов.
Как рассказали со ссылкой на информацию из Департамента строительства Москвы в организационном секторе управы Ярославского района, первый этап включает строительство железнодорожной платформы «Ярославская» с подземным турникетно-кассовым терминалом и пешеходной связи с проспектом Мира и железнодорожной платформой «Северянин» Ярославского направления Московской железной дороги.
На следующем этапе планируется построить транспортно-пересадочного узел (ТПУ) «Ярославская». Территория Московского нефтемаслозавода по проспекту Мира, 222, входит в состав территории ТПУ «Ярославская». Здания и сооружения завода подлежат демонтажу. Сейчас Московский Нефтемаслозавод находится в стадии перебазирования на новую технологическую площадку, а потому производственная деятельность завода частично приостановлена."

http://mosfo.ru/novosti-moskvy/sobyanin-podstavlyaet-pod-udar-kosmicheskuu-otrasl-rf
"Власти Москвы просят правительство РФ вывести с территории города Московский нефтемаслозавод. На его месте завода построят ТПУ Малого кольца Московской желдороги с переходом на станциию "Северянин". По оценкам спецов, переезд этого завода, занимающегося производством уникальных смазочных материалов для ракетно-космической и авиационной, судостроительной и медицинской отраслей, займет до 5 лет и встанет Москве в 50–100 млн.долларов.
Нефтемаслозавод находится в промзоне "Северянин" на пр. Мира. Построен в 1925, является одним из 2-х (с Московским з-м «Нефтепродукт») поставщиков горюче-смазочных для ракетно-космических, авиационных и судостроительных производств. Эти предприятия производят совершенно уникальную продукцию.(Гордитесь, москвичи. А говорят, мы ничего не производим. Производим! Или производили((((
МНМЗ, например, еще и производит смазку ВНИИНП-282, используемую в кислородно-дыхательном оборудовании.
Это не только аппараты для скафандров, но и медтехника: барокамеры не могут обойтись без этой смазки. Также МНМЗ занимается производством радиационно-стойких смазок, горюче-смазочных материалов для флота и авиации."
   RoRu
 
395 - 25.04.19 - 14:03
(392) никаких среднемосковских 100к за квадрат нету , если не считать Москвой Некрасовку и т д
   saasa
 
396 - 25.04.19 - 14:07
(395) придется считать и некрасовку, нонче это тоже Москва :)
   ЧессМастер
 
397 - 25.04.19 - 14:09
(395) Я хотел сказать что в Капотне жилье не отличается значительно по стоимости чем в других районах.

Хотя учитывая наличие НПЗ, отсутствие метро и зажатость между рекой и МКАД логично было бы предположить что цена должна быть ниже.

Однако нет

https://www.cian.ru/sale/flat/203848552/

Москва, ЮВАО, р-н Капотня, 5-й Капотня квартал, 20

Цена 5 400 000.

Общая 39 м²
Жилая 21 м²
Кухня 9 м²
Этаж 4 из 12
Построен 1982
   ЧессМастер
 
398 - 25.04.19 - 14:11
(395) Обратите внимание - цена в Капотне и на Амурской - пример в (340) практически одинаковая. Хотя на Амурской рядом две станции метро и парк рядом.
   RoRu
 
399 - 25.04.19 - 14:14
(398) в целом цена ни о чём не говорит, это же хотелки. Продадут ли её за эти 5400.
ну и это 39м не самая маленькая однушка и она готова под сдачу без вложений, в отличии от бабушатников в которые по хорошему надо вкладываться.
и Амурская тоже унылое место рядом с промзоной , и где там парк то ?
   Looking
 
400 - 25.04.19 - 14:15
(398)возможно мы чего-то не знаем ))) может на НПЗ хорошие зарплаты? и цену держат работяги этого НПЗ, у которых работа в шаговой доступности? зачем им метро, если работа возле дома и дом возле работы? живут себе обособленным конгломератом и в ус не дуют.
  1  2  3  4  5  6   

Список тем форума
Рекламное место пустует  Рекламное место пустует
Закон Брукера: Даже маленькая практика стоит большой теории.
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.
Рекламное место пустует