Вход | Регистрация
    1  2  3   
О жизни... :: Недвижимость

OFF: Никто не сдавал в аренду жилье?

OFF: Никто не сдавал в аренду жилье?
Я
   MCh
 
19.03.19 - 10:16
Насколько реально получить проблемы от налоговой?
Да и вообще у нас выгода от этого копеечная, а то как зальют соседей снизу, а они состоятельные (с хорошим ремонтом) и что тогда?
Если сделать официально как положено временную регистрацию постороннему лицу (за денюжку), то что плохого может случиться?
 
 
   Fish
 
1 - 19.03.19 - 10:18
(0) "Насколько реально получить проблемы от налоговой? " - Если вовремя платить налоги и всё делать официально - то нереально.
   RoRu
 
2 - 19.03.19 - 10:19
по налоговой :
регистрируешься самозанятым, если у вас есть в регионе, ставишь приложение с сайта и платишь 4%
в принципе просто и недорого . с каждым годом будут стараться собрать налог всё больше и больше, имхо.
от заливов соседей спасает страховка и депозит арендатора.
регистрацию за деньги я бы делать не стал.
   ГдеСобакаЗарыта
 
3 - 19.03.19 - 10:20
На случай затопления можно оформить страховку.
Квартира в каком городе? Нужна ли кому-то регистрация в твоем Зажопинске?
   Fish
 
4 - 19.03.19 - 10:20
+(1) У знакомого несколько квартир, он их сдаёт уже много лет, всё только официально, "по-белому" - с налоговой проблем нет.
Но он сдаёт через фирму, которая занимается субарендой, в основном для юрлиц, которые снимают жильё для сотрудников.
   RoRu
 
5 - 19.03.19 - 10:22
(4) много лет можно было и в чёрную сдавать без проблем и всё так и делали. Но речь про сейчас.
   Looking
 
6 - 19.03.19 - 10:22
(0)если ничего не путаю, то как только сдадите квартиру, то лишаетесь права налогового вычета на нее по истечении Х лет владения, последнее время вроде-бы 5 лет было, но недавно слышал, что Путин поручил снизить до 3-х лет как было раньше, не отследил, снизили уже или пока еще нет.
   Looking
 
7 - 19.03.19 - 10:23
(6)речь про налоговый вычет при продаже
   RoRu
 
8 - 19.03.19 - 10:23
(7)отменили с 19года , судя по всему чтобы побольше налога с аренды собрать )))
   RoRu
 
9 - 19.03.19 - 10:25
(8) разверну : теперь с 19г вычет по квартире не зависит от того использовалась она в предприним деятельности или нет.
   Looking
 
10 - 19.03.19 - 10:27
(9)о, это очень хорошо, а то из-за краткосрочной выгоды можно было потерять существенные суммы
   RoRu
 
11 - 19.03.19 - 10:28
(10) налоги всё равно практически никто не платил )))
   Looking
 
12 - 19.03.19 - 10:30
(11)опасно, что в случае проблем с арендаторами как в полицию обращаться, если налоги не платить. если только Договор в единственном экземпляре держать на случай таких проблем и после случая с полицией регистрировать в налоговой?
   ГдеСобакаЗарыта
 
13 - 19.03.19 - 10:34
(12) Полиция в случае твоего обращения налоговую декларацию будет просить предъявить? Даже если у нанимателя договор будет, ты владелец, ты и музыку заказываешь.
   RoRu
 
14 - 19.03.19 - 10:34
(12) как ты без каски по улице ходишь , вдруг кирпич башка попадёт (С) ?
тревожному арендодателю (тебе ) лучше вообще хату не сдавать , спокойнее будешь.
а в целом надо фильтровать арендаторов при заселении самому. в самом худшем случае заплатишь ндфл и штрафы задним числом
   RoRu
 
15 - 19.03.19 - 10:34
(14) + и да, почитай (2) всего 4% и спишь спокойно
   ДНН
 
16 - 19.03.19 - 10:35
Как налоговая может узнать, что ты квартиру сдаешь?
   RoRu
 
17 - 19.03.19 - 10:37
(16) участковые ходят и расспрашивают, требуют договор посмотреть и фоткают на телефон,  им наверно старшие по подъезду стучат.
Могут обиженные арендаторы написать в налоговую с приложением договора
   RoRu
 
18 - 19.03.19 - 10:38
(13) полиция может сказать и скорее всего скажет при правильном поведении арендатора - у вас договор есть, решайте в суде.
   Tarzan_Pasha
 
19 - 19.03.19 - 10:41
сдавайте только дальним родственникам жены.
   ДенисЧ
 
20 - 19.03.19 - 10:42
(17) СНимал квартиру неоднократно. Ни разу участковый не приходил.
   RoRu
 
21 - 19.03.19 - 10:46
(20) раньше не приходил, а в последнее время ходят
ну и вероятность не 100% же
   RoRu
 
22 - 19.03.19 - 10:46
(19) можно про любого арендатора говорить, что он дальний родственник жены и бесплатно живёт за квартирой присматривает
   timurhv
 
23 - 19.03.19 - 10:48
(0) А что, за коммуникации квартиросъемщик отвечает? ИМХО, это проблемы арендодателя.
   Андрей_Андреич
 
24 - 19.03.19 - 10:49
Заявление соседа не является основанием для начисления налога - надо подтвердить факт получения дохода и сумму. Теоретически это возможно при перечислении на карточку.
   RoRu
 
25 - 19.03.19 - 10:51
(23) арендатор может своими действиями влиять
типа ванну поставить наливаться и забыть или капать начало из крана , а он забил и потом кран прорвало и всё залило.
(24) фактически вызывают в ифнс и требуют признать и заплатить, особенно с договором сфотканным участковым. Говорят , что и начислить могут сами , даже если их послать , всегда ли так х.з.
у меня есть знакомые, которых так нагнули .
   Здравый_смысл
 
26 - 19.03.19 - 10:54
Ты ещё и от налоговой решил бабло зажимать?
Ну даёшь.
   Nikoss
 
27 - 19.03.19 - 10:56
(26) почему ещё?
   RoRu
 
28 - 19.03.19 - 11:00
(26) ты после подработок налом  подаёшь 3ндфл ?
   MCh
 
29 - 19.03.19 - 11:00
(26) Почему это И от налоговой? А от кого еще? )) Мне товарищ один сказал, что участковые ходят, да. Очень не хотелось бы. Когда я сам снимал - никто ко мне не ходил, но я вел себя культурно. Почти.
   free dude
 
30 - 19.03.19 - 11:07
(0) сдаю. Налоги не плачу. Боюсь. Со следующими квартирантами заключу договор на 1000 рублей. Отдам с них 40 налогов. Пусть сосут.
 
 Рекламное место пустует
   s202
 
31 - 19.03.19 - 11:07
(19) "сдавайте только дальним родственникам жены."
Сдавали. Родственникам.
Итог: Сломаны половина розеток и выключателей. Переломана сантехника. Разъёбана почти вся мебель.
И главное: уходя, они сказали, что "оно так и было".
   Looking
 
32 - 19.03.19 - 11:07
(23)"А что, за коммуникации квартиросъемщик отвечает? ИМХО, это проблемы арендодателя."

возможно от того как составлен Договор зависит?
   Вафель
 
33 - 19.03.19 - 11:08
с родственниками "бизнес" - ни в коем случае
   Андрей_Андреич
 
34 - 19.03.19 - 11:10
(32) Сколько ты сможешь стрясти с арендатора в случае потопа? В крайнем случае он просто съедет и ищи его
   free dude
 
35 - 19.03.19 - 11:10
Эта фигня для самозанятых полная фигня. Допустим есть затраты на покупку квартиры 6000000, они потом принесут 30000 - 5000 на коммуналку. -2000 на амортизацию итого около 24 000 в месяц с 6 миллионов. 6 000 000 / 24 000  = 250 / 12 = 20 лет. Вот через 20 лет пусть и приходят за налогами.
   Looking
 
36 - 19.03.19 - 11:11
(34)с чего бы это? решение суда и выплаты, если не маргинал с серым или черным доходом, то вполне рабочий вариант.
   Looking
 
37 - 19.03.19 - 11:13
(35)эмм, налоговый режим ведь "доходы", а не "доходы - расходы" ))) у такого режима и ставка была бы выше, и расходы наверняка сразу полностью нельзя было признавать
   RoRu
 
38 - 19.03.19 - 11:14
(36) запаришься доказывать в суде , что это его конкретно вина, имхо.
(33) х з , с одной стороны снимали хату у родственников для моего отца рядом с нами - все быстро просто и чуть меньше рынка. с другой когда они её решили продавать и мы решили выкупить её конечно пересрались ,но купили всё же.
А не общался я с ними и раньше)))
   RoRu
 
39 - 19.03.19 - 11:14
(35) или платишь спокойно 4% или будь готов заплатить 13 и штрафы и пени если что; а будут стараться собирать всё больше и больше, имхо.
   bolder
 
40 - 19.03.19 - 11:15
(36) А кто же подпишется за твою сантехнику отвечать?Ты купил и смонтировал дерьмо,а за потоп будет арендатор платить?
   free dude
 
41 - 19.03.19 - 11:15
(39) Люди просто перестанут инвестировать в строительство, как в способ сохранения денег. Короче страной рулят отожратые алкаши и ни чем хорошим это не закончится.
   Андрей_Андреич
 
42 - 19.03.19 - 11:18
(41) Так по-моему уже закончили в основном.
   olo_lo1
 
43 - 19.03.19 - 11:18
(39) Нужно договор заключить на 11 месяцев и если нормальные люди - далее на словах передоговариваться, + никакие платежи на карту. Вероятность того что есть доказательная база что ты получаешь доход с которого нужно заплатить налог = 0.
"Живут родственники - знакомые - друзья и присматривают за хатой"
   RoRu
 
44 - 19.03.19 - 11:18
(40) в целом , если правильно(чтобы это не бросалось в глаза)  составить договор и
квартира и вообще все связанное с ней , в т ч арендодатель нормальные и цена в рынке (а такое не часто бывает) , то найдутся желающие, которые или не заметят или забьют на это
   Looking
 
45 - 19.03.19 - 11:18
(40)"Ты купил и смонтировал дерьмо"

это еще техническая экспертиза должна установить
   free dude
 
46 - 19.03.19 - 11:19
(42) да и начинать не надо было. В баксы и на огороде закапывать.
   RoRu
 
47 - 19.03.19 - 11:19
(42) кто-то даже зарабатывает на этом до сих пор
в банке хранить пусть всего 10млн тоже не фонтан в одном
   RoRu
 
48 - 19.03.19 - 11:20
(45) суд экспертиза и т д будет дороже чем оплатить ущерб )))
   mikecool
 
49 - 19.03.19 - 11:21
одни проблемы у тебя, автор...
   Smit1C
 
50 - 19.03.19 - 11:22
а те кто квартиры по суткам сдают, они же чеки ккм должны давать, если работают как ИП ?
   ptiz
 
51 - 19.03.19 - 11:29
(31) Как? Как можно сломать розетку? Родственники из глухой деревни?
   Вафель
 
52 - 19.03.19 - 11:30
(51) ни разу не видел раздолбанных розеток чтоли?
   bolder
 
53 - 19.03.19 - 11:31
(50) Ага,и электронно в ОФД и на почту клиенту)
   bolder
 
54 - 19.03.19 - 11:37
(51) Советские розетки в старых домах только внешне надежные,Вываливаются на раз..Там где новострой с евроремонтом - розетки не ломаются.Это ещё раз в тему,чья вина при авариях и потопах.
   ptiz
 
55 - 19.03.19 - 11:41
(52) Давно не видел, только если в самом деле - советские.
   Looking
 
56 - 19.03.19 - 11:48
(54)"Это ещё раз в тему,чья вина при авариях и потопах"

по разному бывает, вина жильцов также возможна, с дури можно и буй сломать. антивандальное исполнение не дешево, и не эстетично. даже если не поскупиться, то не каждый жилец пойдет жить в условия, реализованные в антивандальном варианте.
   Fish
 
57 - 19.03.19 - 11:58
(54) "Там где новострой с евроремонтом - розетки не ломаются." - А это смотря как сделан евроремонт. Если это "таджикский евроремонт", то не только розетки могут ломаться :))
   Ванпанчмен
 
58 - 19.03.19 - 23:58
(0) Я сдавал. Все норм, налоговая ни о чем не узнала.
Временную регистрацию можно делать без опаски, она даже не квартплату не повлияет. На то она и временная. А вот постоянная может повлиять. Я прописывал двух человек, квартплата увеличилась на тыщу.
   timurhv
 
59 - 20.03.19 - 00:37
(25) Сколько было случаев, всегда прорывало шланг подводки к смесителю, либо к стиральной машине. А это уже вопрос к хозяину.
   timurhv
 
60 - 20.03.19 - 00:38
   palsergeich
 
61 - 20.03.19 - 00:46
(59) У меня на прошлой квартире на лестнице была квартира, которая сдавалась постоянно.
И вот как то раз, когда никого не было дома произошло (60) .
Пока воду перекрыли 5 этажей затопило.
Мать говорит что хозяйке хорошо так рублем прилетело в итоге.
   RoRu
 
62 - 20.03.19 - 00:49
(61) только в чем отличие от обычной квартиры (которая не сдаётся) непонятно
   Андрей_Андреич
 
64 - 20.03.19 - 05:21
(62) Износ арендной квартиры существенно больше - не свое оно и есть не свое
   Пузан
 
65 - 20.03.19 - 06:26
(64) Думаешь злые арендаторы активнее перетирали шланг подвода воды? :)
   zak555
 
66 - 20.03.19 - 07:45
(5) какие проблемы сейчас в чёрную сдавать?
 
 Рекламное место пустует
   zak555
 
67 - 20.03.19 - 07:47
(17) только никто участковым дверь не открывает
   max1c2011
 
68 - 20.03.19 - 09:16
(2)>> регистрируешься самозанятым, если у вас есть в регионе, ставишь приложение с сайта и платишь 4%
>> Насколько реально получить проблемы от налоговой?

))))))))))))))))))))))

Неужели 1с-ники никак не поймут что надо с юристами консультироваться.

Проблема не в 4% и не в налоговой.
Проблема в том, что ТВОЕ ЖИЛЬЕ  ПЕРЕСТАЕТ БЫТЬ ЖИЛЬЕМ А СТАНОВИТСЯ СРЕДСТВОМ ОБОГАЩЕНИЯ.

Следовательно. при продаже через 3 года владения ты не имеешь права на освобождение от налогооблажения.
И заплатишь полные 13%.
Например от посчитайте 13% от 2,5 млн и подумайте над тем стоит ли платить 4%
   max1c2011
 
69 - 20.03.19 - 09:17
(68)такие примитивные вещи разжевывает любой налоговый консультант.
Но 1с-ки думают они умнее и тока на их форуме все знают
   Андрей_Андреич
 
70 - 20.03.19 - 09:30
(69) Не через 3, а через 5 - Ваши сведения устарели лет на 5
   Андрей_Андреич
 
71 - 20.03.19 - 09:31
(69) А вообще-то спасибо - буду иметь в виду если припрет
   max1c2011
 
72 - 20.03.19 - 09:32
(70)я знаю про 5 лет - попутал - там в ряде случаев есть 3 года владения...
   ЧессМастер
 
73 - 20.03.19 - 09:33
(2) Каким образом решается вопрос выселения арендаторов ?

Жалоба участковому не поможет - арендаторы покажут договор аренды. Далее участковый предложит обратится в суд

Прийти в то время когда арендаторов нет дома, выкинуть их вещи и сменить замки чревато иском о краже при грамотном адвокате.

А суды дело по выселению могут тянуть очень долго.
   ЧессМастер
 
74 - 20.03.19 - 09:35
(2) "регистрируешься самозанятым"

С учетом того как было по ИП не все так однозначно.
По ИП тоже сначала было - платите только налоги по УСН. Потом их обязали платить так же страховые взносы на себя.

Где гарантия что такого не будет по самозанятым ?
   max1c2011
 
75 - 20.03.19 - 09:36
(71)я сам лет 20 назад сдавал и сейчас есть мысль. Вот и консультировался.

а вот еще тема.

У Вас будут реальные проблемы с выселением неплатильщика-арендатора, если у него есть ребенок/дети несовершенолетние и у него нет жилья.
По закону на улицу выселять нельзя.

Они будут у Вас просто жить.

И Ваши честные договоры и 4% налоговой не помогут. Их запрещено выселять на улицу!
Об это рассказал троюродный брат. Он почти год выселял.
   ЧессМастер
 
76 - 20.03.19 - 09:40
(16) "Как налоговая может узнать, что ты квартиру сдаешь?"

Да очень просто. Совместными рейдами с полицией.

http://mitinskiyehkspress.ru/reydy-po-vyyavleniyu-faktov-sdachi-kvartir-v-arendu-prohodyat-v-rayone-kazhduyu-nedelyu/

"В районе Митино созданы 10 рабочих групп, в которые входят участковые уполномоченные полиции, представители Общественных пунктов охраны порядка и управляющих компаний, которые не реже раза в неделю обходят жилой фонд района с рейдами.

Представитель полиции участковый оперуполномоченный Кристина Тимофеева доложила, что участковыми ежедневно совершается обход жилого сектора. И если выявляются квартиры, сдающиеся в поднаём, то эти квартиры заносятся в особую налоговую и полицейскую базу."
   ЧессМастер
 
77 - 20.03.19 - 09:42
(75) "У Вас будут реальные проблемы с выселением неплатильщика-арендатора, если у него есть ребенок/дети несовершенолетние и у него нет жилья.
По закону на улицу выселять нельзя. "

Этот арендатор где то же был зарегистрирован до того как приехал и снял квартиру ? Вот там и будет жить после выселения.
   max1c2011
 
78 - 20.03.19 - 09:44
(77)у родственников жены. А они потом квартиру продали.

Такой вариант нормальный?
   ЧессМастер
 
79 - 20.03.19 - 09:52
(78)

"У Вас будут реальные проблемы с выселением неплатильщика-арендатора, если у него есть ребенок/дети несовершенолетние и у него нет жилья.
По закону на улицу выселять нельзя. "


Это утверждение ложно. Если было так то банки не смогли бы выселять неплательщиков ипотеки с маленькими детьми при отсутствии у жильцов другого жилья. Однако они это прекрасно делают.

И вы на мой взгляд путаете два момента - постоянную и временную регистрацию.

Право проживания в квартире дает регистрация (постоянная или временная).

Временная регистрация делается собственником квартиры на срок аренды. Им же и прекращается.
Как только временной регистрации нет то и права проживать нет.

А постоянную арендаторам никто делать не будет. Вот если бы у них была постоянная то тогда да - выселить с ребенком было бы проблемно.
   vi0
 
80 - 20.03.19 - 09:57
(2) > от заливов соседей спасает страховка
   vi0
 
81 - 20.03.19 - 09:58
(2) > от заливов соседей спасает страховка
А спасает ли она по факту?
У тебя был такой опыт?
   max1c2011
 
82 - 20.03.19 - 10:01
(79)>> Если было так то банки не смогли бы выселять неплательщиков ипотеки с маленькими детьми при отсутствии у жильцов другого жилья. Однако они это прекрасно делают.

DS НЕ БАНК.
А простой 1с-ник. У Вас, вероятно, даже знакомых коллекторов нет.
Еще раз - я сам хочу сдать квартиру и мониторю ситуацию.
Троюродный брат выселял семью с ребенком почти год.
И да, никакие участковые не помогут - пошлют вас в суд ну или подальше...
И потом на звонки отвечать перестанут.

Так что увы и ах
   max1c2011
 
83 - 20.03.19 - 10:02
(82)ВЫ НЕ БАНК.

блин автопереводчик
   DobrovVadym
 
84 - 20.03.19 - 10:03
(68)"через 3 года владения ты не имеешь права на освобождение от налогооблажения.
И заплатишь полные 13%.
Например от посчитайте 13% от 2,5 млн и подумайте над тем стоит ли платить 4%"

См (8)
"отменили с 19года , судя по всему чтобы побольше налога с аренды собрать )))"
   max1c2011
 
85 - 20.03.19 - 10:05
(84)>> См (8)
"отменили с 19года , судя по всему чтобы побольше налога с аренды собрать )))"

Спасибо! Не знал. Консультировался летом 2018.
Хорошо бы.

Но увы!...Боюсь как бы опять не приняли закон взад...Например - задним числом или с 2021 года
   СтарПом
 
86 - 20.03.19 - 10:09
(82) не очень понятная ситуация с братом
что не сработало в схеме "предупредить за положенный срок о прекращении договора и о том, что личные вещи будут выставлены на улицу (под видеозапись например); после этого срока вещи таки выставляются на улицу, в двери меняется замок"?
они что, с полицией к брату-владельцу в квартиру обратно ломились?
   DobrovVadym
 
87 - 20.03.19 - 10:10
(85)"Но увы!...Боюсь как бы опять не приняли закон взад...Например - задним числом или с 2021 года"

Задним не примут, а вот снова ввести могут. По сути для не планирующих сдавать много-много лет ключевой параметр ухода в тень, чтобы из-за грошей от сдачи не попадать на налог при продаже квартиры.
   DobrovVadym
 
88 - 20.03.19 - 10:14
(86)читал про то как в 90-ые хозяева не могли избавиться от проблемных арендаторов, участковый руками разводил, а в это время у участкового сидел решала в кабинете, он и взялся решить вопрос. Дело было зимой. Поэтому он разбил стекла в окнах. Арендаторы не захотели за свой счёт менять окна и ушли, так как холодно стало в квартире. Так за вознаграждение решале и стоимость стекол хозяева избавились от арендаторов, которых сами не могли выжить.
   ЧессМастер
 
89 - 20.03.19 - 10:15
(82) "У Вас, вероятно, даже знакомых коллекторов нет. "

Коллекторы это обычные полулегальные бандиты.

Ее раз напишу свое мнение по этому поводу

"И вы на мой взгляд путаете два момента - постоянную и временную регистрацию.

Право проживания в квартире дает регистрация (постоянная или временная).

Временная регистрация делается собственником квартиры на срок аренды. Им же и прекращается.
Как только временной регистрации нет то и права проживать нет.

А постоянную арендаторам никто делать не будет. Вот если бы у них была постоянная то тогда да - выселить с ребенком было бы проблемно."


С этим вы не согласны ?

Можно прописать в договор аренды еще пункт по которому за каждый день проживание сверх даты окончания срока аренды (то есть когда арендатор не хочет съезжать) он платит штраф например в 5 тысяч рублей.
   ЧессМастер
 
90 - 20.03.19 - 10:21
(88) Для того чтобы арендаторам не выгодно было задерживаться в квартире после срока окончания аренды на мой взгляд действенный способ прописать штрафы за это. Например 5 тысяч рублей за каждый день.

В таком случае даже затяжка выселения по суду арендаторам ничего не даст. Суд присудит компенсацию поскольку это нормальная практика прописывать такие штрафы в договоре.
   Вафель
 
91 - 20.03.19 - 10:22
(89) за сколько ты сможешь сдать хату с таким пунктом?
   max1c2011
 
92 - 20.03.19 - 10:26
(89)>> Можно прописать в договор аренды еще пункт по которому за каждый день проживание сверх даты окончания срока аренды (то есть когда арендатор не хочет съезжать) он платит штраф например в 5 тысяч рублей.

Боюсь, что и арендаторы умные тоже.
Лично я бы никогда не снял квартиру с таким пунктом.

Арендаторы же тоже могут СВОИ пунктики приписать - например ежемесячное обслуживание сантехники и проч...
   DobrovVadym
 
93 - 20.03.19 - 10:28
(91)если арендаторы честные люди, то в чем проблема? какая им разница какого размера штраф, если они не собираются нарушать? Можно сразу прописать 1 000 000 000 рублей, зачем промежуточные цифры? Другое дело, что нужно чётко прописать регламент определения факта не выселения. Кто фиксирует, какими средствами, в каком составе, чтобы у хозяина не возникало соблазна злоупотребления. Когда по факту квартирантов съехали, а хозяин подал в суд на то, что они не съезжали Х дней и должны за эти дни штраф.
   max1c2011
 
94 - 20.03.19 - 10:29
(89)доля истины у Вас есть.
Я как писал выше сдавал 4 года квартиру нескольким квартирантам.
И тока один понравился.

А один - вроде был порядочный, военные, жена, ребенок.
Оплата была ежемесячно. Не шумели.

И бац - звонок от соседей - Вам ключи попросили передать от квартиры.
Приезжаю.
Паркет в ряде мест испортили. Он был старого типа - из досочек но идельный - мы не жили в этой квартире.
так на шпильках по нему ходили и дырок понаделали.
И паркет вспучен.
оказывается залили соседей.
телефона нет - тогда сотовых мало очень было.
На связь не выходит. пропали!

Оплатил ремонт потолка соседям сам. Благо не сильно дорого.
Вот Вам и порядочный арендатор...был
   DobrovVadym
 
95 - 20.03.19 - 10:29
(92)"Боюсь, что и арендаторы умные тоже.
Лично я бы никогда не снял квартиру с таким пунктом."

Почему? Планируете нарушать? Или опасаетесть лжеобвинений в псевдопроживании?
   max1c2011
 
96 - 20.03.19 - 10:32
(93)>> если арендаторы честные люди, то в чем проблема? какая им разница какого размера штраф, если они не собираются нарушать? Можно сразу прописать 1 000 000 000 рублей, зачем промежуточные цифры?

Всегда есть форс-мажор.
И я как арендатор буду его учитывать.
Вдруг работу потеряю или меня срочно потребуют выселится.
и что.
Я несу все риски а кто сдает - ничего.
Я не согласился бы.
И к тому же такие пункты в договоре - это проявление неадекватности.

Все же думаю самый лучший вариант - договор у грамотного юриста.
Мне говорили - это направление популярно и договоры в принципе сейчас хорошие - для обеих строн
   max1c2011
 
97 - 20.03.19 - 10:32
(95)>> Лично я бы никогда не снял квартиру с таким пунктом."
>> Почему? Планируете нарушать? Или опасаетесть лжеобвинений в псевдопроживании?

Нет.
Просто это признак неадекватности арендодателя.
такие идут лесом. Сразу
   Вафель
 
98 - 20.03.19 - 10:34
Ага, а потом будет раз в неделю приезжать, посмотреть не сломали ли чего
   СтарПом
 
99 - 20.03.19 - 10:35
(95) потому что за день до даты окончания можно в подъезде получить по башке трубой и лечь в больничку на неопределенный срок, можно улететь во Владивосток на похороны мамы, да много чего еще можно...
человек как грицца предполагает...
   DobrovVadym
 
100 - 20.03.19 - 10:35
(96)"Вдруг работу потеряю или меня срочно потребуют выселится.
и что. "

Естественно что штраф только при плановом выселении, а не досрочном. И что, что Вы работу потеряете? Будете паразитировать на арендодателе? Вот как раз от таких жуков и нужны подобные пункты. Так как потенциально уже готовы поставить хозяина квартиры в роль терпилы, компенсирующего собой Ваши проблемы.
  1  2  3   

Список тем форума
Рекламное место пустует  Рекламное место пустует
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.