Вход | Регистрация
    1  2  3  4  5  6
О жизни... :: Недвижимость

OFF: стоит ли биться за более приличный дом при покупке квартиры ?

OFF: стоит ли биться за более приличный дом при покупке квартиры ?
Я
   RoRu
 
28.01.19 - 13:11
Думаем апргейдить квартиру :
есть две хаты в собственности, которые можно продать и чуток кеша на руках.
Варианты купить свежую вторичку с ремонтом (смотрим 4ку 100м с 2умя санузлами это от 2000г постройки примерно , конкретный вариант сейчас 13г)  без  или практически без займов или ипотек или купить  хату в доме покруче ( в принципе и метров там может быть побольше 120-140 ) но придётся они в основном только стены или даже без, т.е. придётся ремонт с 0 + аренда на время ремонта . Придётся занять или ипотекнуться лямов на 5-6.
Вопрос стоит ли это того или спокойно в свои деньги взять и не париться ? По идее хата будет надолго детям 8 и 5 , так что лет 15 хотелось бы  прожить в ней.
 
 
   Вафель
 
501 - 01.02.19 - 10:51
ну и количество банков с тех пор сильно поуменьшилось. так что уже не факт что такое повторится.
те что остались могут напрямую у государства брать каким то образом
   Zapal
 
502 - 01.02.19 - 10:58
(499) "Это гарантированный застрахованный доход"
смешно
во-первых, АСВ страхует до 1.4 млн, что явно меньше трешки в Выхино
во-вторых, похоже народ начал забывать вклады СССР и ГКО где государство тоже всё очень гарантировало
в-третьих, за эти 5 лет государство могло решить напечатать себе денежек и как-нибудь гражданам объяснить что это всё для их же блага. Или просто цена недвижимости сильно вырасти так что ничего бы он обратно не купил
   Zapal
 
503 - 01.02.19 - 11:00
уточнение, в 2008 АСВ только 0.4 млн страховало
   KnightAlone
 
504 - 01.02.19 - 11:06
история из разряда "я знаю чувака, пошел лям евро на зеро поставил. и выиграл!"
   Глобальный_Поиск
 
505 - 01.02.19 - 11:09
(504) за предыдущие сто постов один друг потерял, а другой выиграл.
   Новиков
 
506 - 01.02.19 - 11:30
(502)
1. Если сумма больше 1.4 обычно ее дробят.
2. Да, народ стал забывать, ведь с развалом СССР прошло добрые два десятка лет. Все забывается, и Ленин в т.ч. Но есть такой термин для таких ситуаций "ретроперспективный анализ". Если бы он этого не сделал, то у него бы была трешка. А теперь та же трешка + много, много денег. За 5 лет. Если помнить про СССР и ГКО, не может ли так случиться, что всю жизнь проживешь в бабушкиной однушке? Ведь деньги могут "заморозить"?

3. Не умоляя общности твоего умозрительного эксперимента, по факту - он ее обратно купил.

(503) >>уточнение, в 2008 АСВ только 0.4 млн страховало
Ключевое в истории про чела, "по осени". с 1 октября 2008 года страховку подняли до 700 000 руб. Он раздробил все сумму и распихал их по банкам.
   Вафель
 
507 - 01.02.19 - 11:37
(506) например 3ка стоит 11, а это уже 7 вкалдов. не факт чт онайдешь стоклько с хорошими процентами
   saasa
 
508 - 01.02.19 - 15:47
(507) сбер,ВТБ,газпром дают хороший %%

для них страховка формальность, потому как АСВ не вытянет если кто-то из них ек...
   Вафель
 
509 - 01.02.19 - 15:53
(508) 20% с фиксацией на 5 лет?
   saasa
 
510 - 01.02.19 - 16:30
(509) в какую-нибудь пирамиду засунуть 20% за месяц можно было поднять
 
 Рекламное место пустует
   AndyD
 
511 - 01.02.19 - 16:52
про бетховенов еще истории расскажите. или про лотереи.
   webdev
 
512 - 01.02.19 - 17:51
(0) Смотря на сколько существенная для тебя разница в цене. Квартиру полюбому лучше брать сразу хорошую, чтобы потом не жалеть. Но что тебе это будет стоить? Если за один год разделаешься с долгами и ремонтом, то я считаю что надо брать. Если больше двух лет потратишь на это, то возможно что не стоить связываться.
   RoRu
 
513 - 01.02.19 - 18:52
(507) если вклад на себя и на жену и на маму- дробить в 3 раза меньше. У меня часть Кеша была в валюте- это помогло
   RoRu
 
514 - 01.02.19 - 19:19
(512) думаю, что больше 2 лет. Если в спокойном режиме лет 5, а в неспокойном не хотелось бы.
   Старуха Юзергиль
 
515 - 01.02.19 - 19:36
(0)Готова поговорить с зятем насчет скидочки:) У них там офис в Москва-Сити
   RoRu
 
516 - 01.02.19 - 19:53
(515) не очень понял о чём ты. Хату в Сити не рассматривпем, даже если не смотреть на цену. Или есть 4ка за разумную цену? Тогда надо конкретно смотреть
   Ботаник Гарден Меран
 
517 - 01.02.19 - 20:04
Вот почти по таким же параметрам ищут:
"Смотрю трешку, бюджет 20-22. Хочу 90-110 кв."
https://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=4&t=59683
P.S.
Я не риэлтор.
   RoRu
 
518 - 01.02.19 - 20:47
(517) почитал, это всё же выбор из 2ух вариантов , а не выбор квартиры.
Варианты оба не очень, а с подходом пожить пару лет и потом продать вообще очень странно. Надо просто снимать, а если хочется купить- брать первичку строющуюся например тот же Зил. Продать его будет куда прощё, чем сталинку.
на Лобанова кстати один из выездов с ЗиЛа, когда все заедут трафик будет приличный, ну и ттк очень близко.
из 2ух я бы  брал Покровское-Стрешнево .
Себе не старше 2000г смотрим дома.
   Ботаник Гарден Меран
 
519 - 01.02.19 - 20:50
Там еще варианты в теме. Обычно покупают не там, где начинают выбирать.
   RoRu
 
520 - 01.02.19 - 20:59
(519) смотрел бегло, конкретных вариантов не видел.
дом в Тушино, когда-то вроде попадал в мою расширенную подборку, там кстати несколько предложений разных на разных этажах, можно поторговаться наверно. из хорошего двор огорожен, не на дороге и место неплохое.
у меня пока вопрос скорее концептуальный : вторичка или первичка дороже с ипотекой .
   Старуха Юзергиль
 
521 - 01.02.19 - 21:19
(516)Он там офис открыл по продаже недвиги. Название не могу сказать, Волшебник тапком пришибет за рекламу. Пока раскручиваются, облизывают каждого клиента
   RoRu
 
522 - 01.02.19 - 21:28
(521) думаю мне не нужен, ибо и найти и поторговаться я могу и сам, а за офис в сити платить не хочу )))
   _alex1974
 
523 - 01.02.19 - 21:51
Все страницы духу читать не хватило :)
Свои пять копеек вкину: если квартиру будет убирать жена и ты сам, а не прислуга, то за метрами гнаться не стоит. У меня дом за городом 150м2, замаешься убирать, да еще 9 окон помыть (летом пыльцой забрасывает за неделю).

Про Триколор: возле самой ярославки за 20 лямов - сомнительное удовольствие, как мне кажется. Да и выезд - прямо в пробку. Лучше посмотреть в районах рядом со строящимися  хордами, не менее квартала от магистралей.

Насчет денег: сейчас стали пользоваться сервисом сбера ("центр безопасных расчетов") - осторожнее с ними, могут бабки крутить месяцами, пока не устроишь скандал с угрозами прокуратурой и жалобой в ЦБ - не перечисляют продавцу.
   Черный маклер
 
524 - 01.02.19 - 21:58
(522) основная проблема клиентских офисов в Москва-сити - отсутствие парковки, не зря на входах в здания  авточистилки для обуви стоят :)
   RoRu
 
525 - 01.02.19 - 22:10
(524) в Афимоле 200р первый час, следующие 300 .
   RoRu
 
526 - 01.02.19 - 22:11
(523) 3 спальни + кухня + 2 санузла - меньше 100 очень редко подобное , а хотелось бы кухню-гостиную или отдельно гостиную
   _alex1974
 
527 - 02.02.19 - 00:43
(526) у меня как раз дом такой: 2 санузла, 3 спальни, кухня-гостиная и еще рабочий кабинет. Уборка занимает много времени, но удобнее, ничего не скажешь - гораздо комфортнее городской квартиры.
   Старуха Юзергиль
 
528 - 02.02.19 - 07:06
(522)Как хочешь, ни никакой предоплаты до завершения сделки нет.  и вообще-то они продают по цене не выше цены застройщика, живут на дисконт
   RoRu
 
529 - 02.02.19 - 09:10
(528) у нас скорее всего все же вторичка будет.
Вообще почта в профиле открыта , кинь контактик на всякий случай, может и пригодится. Спасибо!
   webdev
 
530 - 02.02.19 - 09:57
(514) Если под спокойным режимом подразумевается что будешь тратить на квартиру только лишние деньги, которые остались после покупки всего необходимого плюс развлечения и прочие радости, то наверное тоже можно вложиться в это дело. Просто как инвестиция. Если же пять лет придется жить в режиме экономии, то нафиг не нужно.
   Глобальный_Поиск
 
531 - 02.02.19 - 11:13
(529) уговорили :) ?
   Глобальный_Поиск
 
532 - 02.02.19 - 11:14
(530) а они бывают, лишние деньги?
   RoRu
 
533 - 02.02.19 - 11:21
(532) всё зависит от того как назвать
очевидно , что есть необязательные траты ( может не у всех, но начиная с какого-то уровня дохода)  без которых вполне можно обойтись
(529) я изначально к такому менее затратному варианту склонялся, а особо аргументов за первичку с ипотекой не было
 
 
   RoRu
 
534 - 02.02.19 - 11:26
(532) а где бы вольву хс70 диагностнуть с пристрастием у неофицалов ? в идеале на северо-востоке.
Слышал про Ларсен и вольво88 хорошее, но это юг всё же
   webdev
 
535 - 02.02.19 - 14:47
(532) Под лишними деньгами я имел в виду такие, которые остаются с прошлой зарплаты когда уже получил следующую зарплату. То есть деньги, которые можно куда-то вложить без ущерба для бюджета. Они конечно не лишние, но и не нужные в данный момент.
   Глобальный_Поиск
 
536 - 02.02.19 - 18:27
(534) я к Обухову 3 года ездил, дорого-богато. Сейчас хочу поближе попробовать, https://atlantamotors.ru
   RoRu
 
537 - 02.02.19 - 20:35
(536) а сам не был у них ?
Надо внимательных и знающих
  1  2  3  4  5  6

Список тем форума
Рекламное место пустует  Рекламное место пустует
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.
Рекламное место пустует