Вход | Регистрация
    1  2  3  4  5  6   
О жизни... :: Недвижимость

OFF: стоит ли биться за более приличный дом при покупке квартиры ?

OFF: стоит ли биться за более приличный дом при покупке квартиры ?
Я
   RoRu
 
28.01.19 - 13:11
Думаем апргейдить квартиру :
есть две хаты в собственности, которые можно продать и чуток кеша на руках.
Варианты купить свежую вторичку с ремонтом (смотрим 4ку 100м с 2умя санузлами это от 2000г постройки примерно , конкретный вариант сейчас 13г)  без  или практически без займов или ипотек или купить  хату в доме покруче ( в принципе и метров там может быть побольше 120-140 ) но придётся они в основном только стены или даже без, т.е. придётся ремонт с 0 + аренда на время ремонта . Придётся занять или ипотекнуться лямов на 5-6.
Вопрос стоит ли это того или спокойно в свои деньги взять и не париться ? По идее хата будет надолго детям 8 и 5 , так что лет 15 хотелось бы  прожить в ней.
 
 
   Ёпрст
 
201 - 29.01.19 - 12:07
Лучше самому поездить в разное время суток..
   RoRu
 
202 - 29.01.19 - 12:07
(200) было к (193)
   GazM9ic
 
203 - 29.01.19 - 12:07
(198) нет, я там не живу. У меня там родня. я живу через дорогу, тоже на бажова. Я бы советовал вам свой дом, но вам буржуям место мало покажется в 60 квадратах без лифта.
Зато потолки больше 3 метров.
   GazM9ic
 
204 - 29.01.19 - 12:08
(200) трешка в одном месте это не то что трешка в другом. Уровень жизни разный. Инфраструктура тоже. Удовольствие...
   Глобальный_Поиск
 
205 - 29.01.19 - 12:09
(188) Если без эмоций. Я к триколору в свое время присматривался, ибо люблю небоскребы и всегда мечтал жить выше всех. Насчет близости Бот. сад, Сокольники, Лосиный остров - забудь. Близость такая же, как из любого места в СВАО. Единственное что действительно рядом - парк у ростокинского акведука. От Яузы ничего не пахнет, приятный парк. Сейчас там вообще шикарнейшие новогодние медведы стоят. Проспект мира под боком с вечной пробкой в сторону МКАДа - огромный жирный минус. Выхлопными газами только на верхних этажах не будешь дышать. Но верхние этажи стоят как чугунный мост. Метро далеко и идти неудобно.
   Zapal
 
206 - 29.01.19 - 12:19
(193) район приятный, но от метро очень далеко
   Волшебник
 
207 - 29.01.19 - 12:23
(205) До верхних этажей пожарная лестница не достаёт.
   gantonio
 
208 - 29.01.19 - 12:24
беглый взгляд на улицу бажова .. логистическая доступность не очень хорошая, с другой стороны возможность дальнейшего варварской застройки в тех местах не высокая .. хотя если все это пятно перестроят будет слезы.
   Глобальный_Поиск
 
209 - 29.01.19 - 12:24
(207) У всех свои фобии
   Глобальный_Поиск
 
210 - 29.01.19 - 12:28
(208) Триколор эквивалентен всем остальным варварским застройкам в этом районе :)
 
 Рекламное место пустует
   Ботаник Гарден Меран
 
211 - 29.01.19 - 12:28
Бюджет 200 тыс. за квм - это свежая панель в примкадных спальниках. Ну или в домах 1937г. постройки.
Новостройки с таким бюджетом ближе к центру имеют неустранимые недостатки.
   gantonio
 
212 - 29.01.19 - 12:30
(210) ну, я вижу там какой то цветастный домик на панораме .. но одно дело его иметь где-то в далеке, а другое дело когда такой построят через дорогу .. а там вокруг этих домов есть что сносить .. какие то убогие старые дома стоят .. еще чуть чуть и их жители сами пойдут уговаривать мэра снести их дома.
   Новиков
 
213 - 29.01.19 - 12:38
Так, в чем магия Бажова 8 то, кто-нить понял? Что этот риэлтор нам всем хотел сказать то?
   impulse9
 
214 - 29.01.19 - 12:44
(211) Да уж, цены в Москве конечно адовые

раза так в 2 выше чем в СПб
   GazM9ic
 
215 - 29.01.19 - 12:59
(213) магия в том что это новый современный дом, рядом с парком и всей инфраструктурой. отличного вида, есть и башни и малые этажи. Встроен в район превосходно, доступность до всего отличная.
   MCh
 
216 - 29.01.19 - 13:01
Имхо Триколор это трэш и угар. Если именно СВАО там куча свежего монолита "точечной" застройки в уже обжитых местах. И все рядом - метро, садик школа.. Ну если хочется высоко жить то М-Сити ))
   Новиков
 
217 - 29.01.19 - 13:02
(215) а чем он лучше скайфорта, тут уже упомянутого?
   GazM9ic
 
218 - 29.01.19 - 13:03
(208) Бажова, логистическая доступность?
метро в 5 минутах, ВДНХ в 15 минутах, платформа Яуза в 5 минутах, Лосиноостровский парк в 5 минутах, Миллионный мост в 1 минуте, И ЭТО ВСЕ ПЕШКОМ. МЦК Ростокино в 5 минутах. Золотой вавилон в 10 минутах. Проспект мира в 5 минутах. Лучшая ветка трамваев.

пробка в сторону мкада заканчивается на выезде из района, дальше северяненого моста без светофорное шоссе многополосное, далее никаких пробок.
   GazM9ic
 
219 - 29.01.19 - 13:04
Бажова лучшая улица в Москве.
   Вафель
 
220 - 29.01.19 - 13:04
(219) чем?
   Глобальный_Поиск
 
221 - 29.01.19 - 13:06
(218) оценка времени как я понимаю на машине. Пешком значительно дольше.
   Вафель
 
222 - 29.01.19 - 13:10
до ВДНХ 25мин, до бот сада 30 мин пешком.
По данным яндекс карт
   Вафель
 
223 - 29.01.19 - 13:11
даже до Ростокино МЦК 15. а кажется близко
   ЧессМастер
 
224 - 29.01.19 - 13:13
(214) В Питере климат зато адовый.
   ЧессМастер
 
225 - 29.01.19 - 13:13
(130) Общагу разве дают местным ?
   GazM9ic
 
226 - 29.01.19 - 13:15
   Вафель
 
227 - 29.01.19 - 13:17
(226) проезд север3  - это что такое?
   GazM9ic
 
228 - 29.01.19 - 13:17
(227) вход на ВДНХ
   Новиков
 
229 - 29.01.19 - 13:18
(223) т.е. на самой крутой улице в Мск, если ты пешком, до любой точки высадки тебе еври дэй 30 мин. В буд.раб.дни 2.5 часа. В месяц 10 часов пешей прогулки.

О чем тут вообще хоть ведется речь в этой Баженовой 8? О том, что минимум надо 10 часов в месяц ходить пешком, чтоб сесть на мцк? Об этом, или я что-то пропустил?
   Вафель
 
230 - 29.01.19 - 13:18
(228) ты немного того? речь про метро коенчно шла
   ЧессМастер
 
231 - 29.01.19 - 13:19
Апартаменты автором рассматриваются ?

Если да то есть интересные предложения

Например

https://sputnikcity.ru/apartments/flat/2964/

70,04 м2
площадь

2 квартал 2019
срок сдачи

Цена 8 271 163 руб

Из плюсов

Многоуровневая трехэтажная парковка на стилобате с возможностью спуска на парковку на лифте.
Стоимость машиноместа 900К.

Закрытая территория.

Рядом пляж с отдельным выходом из ЖК и липовая роща.
   Вафель
 
232 - 29.01.19 - 13:21
(231) а прописаться где?
   Ботаник Гарден Меран
 
233 - 29.01.19 - 13:21
(231)
Оно в яме, туда вся грязь и смрад с МКАД будут сливаться.
 
 
   GazM9ic
 
234 - 29.01.19 - 13:21
ВДНХ лучше место в России для отдыха.
(230) я много не того. ты ещё узнаешь. бабушке моей до метро все полтора часа.
   GazM9ic
 
235 - 29.01.19 - 13:22
(232) в однушке у мкада за 1килорубль. или сарай в т.н. новой москве
   Вафель
 
236 - 29.01.19 - 13:23
(231) А потом пару лет судиться )))
   Новиков
 
237 - 29.01.19 - 13:23
(231) за замкад пора уже банить, реально :)
   GazM9ic
 
238 - 29.01.19 - 13:24
(237) ты что замкадышь?
замкадышь как апарышь? писать с мягким знаком?
   GazM9ic
 
239 - 29.01.19 - 13:25
(236) с кем судиться простите?
   ЧессМастер
 
240 - 29.01.19 - 13:25
(232) В этих апартаментах временная регистрация на 5 лет.
Потом продляется опять на 5 лет.
   GazM9ic
 
241 - 29.01.19 - 13:26
(240) временная на пенсию не катит. и выплаты как москвичам не считаются. будешь как таджик жить
   Вафель
 
242 - 29.01.19 - 13:26
(240) а постоянную где? тс хочет же свои продать
   ЧессМастер
 
243 - 29.01.19 - 13:27
   Новиков
 
244 - 29.01.19 - 13:27
(238) хз, тебе виднее.
(240) ну сам посуди, кому нужны все вот эти не пойми какие на ровном месте чудеса, если чел за 20 мультов собрался хату покупать? О чем ведется речь хоть? Был же разговор уже - в вашей стороне замкадом жизни нет. Пока не протянут ветку метро
   ЧессМастер
 
245 - 29.01.19 - 13:28
(241) Ради пары тысяч доплат к московской пенсии тратить несколько лямов на разницу в стоимости квартиры ?
   Новиков
 
246 - 29.01.19 - 13:28
(243) пруф какой. Я поясню: есть мкад - дорога. Что внутри - мкадно. Что за, не важно уже, Москва это или нет - но извини, замкад. Понял? Аппартаменты замкадом 8 мультов, ок. Но как они к разговору относятся? :) Ы?
   Вафель
 
247 - 29.01.19 - 13:30
да и ваще.тс хочет 120-150м ,а ему 70м замкад.
равнозначно
   ЧессМастер
 
248 - 29.01.19 - 13:30
(244) Только один нюанс.

Топикстартер хочет решить свой вопрос беря 6 лямов в ипотеку.

Мой вариант позволяет решить этот вопрос без этой необходимости. Не напрягая семейный бюджет

Если этот вариант не приемлем - дело автора.
   Новиков
 
249 - 29.01.19 - 13:31
(248) >>Мой вариант позволяет решить этот вопрос без этой необходимости.

Так тогда есть смысл уехать километров за 30 от мкад, и посмотреть еще более "дешевые" варианты. О чем мы ведем сейчас разговор, Бро? :)
 
 Рекламное место пустует
   RoRu
 
250 - 29.01.19 - 13:34
(231) 70м за МКАДом не нужны
   ЧессМастер
 
251 - 29.01.19 - 13:35
По поводу зарплат учителей.

у знакомого с прошлого места работы жена преподает в школе 1598 №5.

Спросил его про зарплаты учителей. Его ответ

"100 тыс это если с 8-00 до 20-00 и две ставки по блату. 65тыс в среднем".

При этом у него жена ведет доп. предметы, участвует в каких-то мероприятиях с детьми и т.п.
   RoRu
 
252 - 29.01.19 - 13:36
(248) рассматривает возможность взять ипотеку, можно взять вторичку с ремонтом без ипотеки . Тоже вполне рабочий вариант, мне он даже больше нравится в принципе.
   ЧессМастер
 
253 - 29.01.19 - 13:36
(249) Мы обсуждаем различные варианты. Предлагаем их автору. Он думает.

Он же не ставил условие "хочу чтобы обязательно в пешей доступности был парк". Или "хочу чтобы до метро было не более 15 минут пешком".
   Вафель
 
254 - 29.01.19 - 13:37
(252) бюджет то какой?
   RoRu
 
255 - 29.01.19 - 13:38
(241) до пенсии пока далеко, выплат тоже не даёт город
(242) регистрация есть , даже если продадим эти 2 хаты.
(254) 18 + 5 ипотека\занять (если понадобится)
   GazM9ic
 
256 - 29.01.19 - 13:42
(255) все что угодно кроме Триколора.
   AndyD
 
257 - 29.01.19 - 13:43
(211) в НН в центре города уже 110-120 за бетон метр стоит, так что для мск 200 - вообще нормально.
   RoRu
 
258 - 29.01.19 - 13:43
(253) в принципе согласен с предложением вариантов, но в поле в гетто в замкад в строящийся дом - нет .
зы живу на Кантиме, хочу расположение лучше.
   rsv
 
259 - 29.01.19 - 13:44
(19) это не важно..Важен метраж и потребление ресурсов.В перспективе ЖКХ и налоги буду точно не уменьшаться..Моэтому малометражный недорогой по содержанию объект всегда ликвидный..и локация еесно
   Глобальный_Поиск
 
260 - 29.01.19 - 13:46
(258) вот это поинтересней ИМХО https://gk-1147.ru/. Правда хз какие цены.
   ЧессМастер
 
261 - 29.01.19 - 13:49
(145) "По поводу школ. То, что пишет товарищ Новиков, характерно скорее для новых микрорайонов, где школы большие, но всего одна. А в спальных районах 60-80х они все объединены в кусты. По 2-3, а то и 4-5 школ. И почти во всех средние зарплаты выше 100. Есть, за что работать."

Если я правильно понимаю лицей 1598 как раз под это описание и подходит.

На карте Монобразования я этот лицей вижу. Но как зарплаты посмотреть ?
   ЧессМастер
 
262 - 29.01.19 - 13:52
(238) Просто интересно - в каком поколении вы москвич ?

Я такого снобизма даже от москвича в пятом поколении не слышал.
   RoRu
 
263 - 29.01.19 - 13:56
(260) 100м от 23.5
есть на первом этаже за 20
   RoRu
 
264 - 29.01.19 - 14:00
(246) ну есть условное Куркино ( оно кстати Москва) , где вроде хорошо, если в центр ездить не надо. Наверняка и ещё что-то подобное есть, что может решать частные запросы.
уже писал не раз тут, подруга живёт в Химках и всю жизнь работает рядом в разных местах, сейчас  в БЦ Кантри парк (АМД сидит, вольво ) , может пешком ходить (конечно не ходит, но вообще 10-15мин) , летом иногда на велосипеде приезжает.
   la luna llena
 
265 - 29.01.19 - 14:04
   gantonio
 
266 - 29.01.19 - 14:08
да, в химках все хорошо ..но это не москва ..
снег не чистят, волейбольной секции нет,
в школе конечно детишки из обеспеченных семей, так как все понаехали и живут в купленном жилье .. но вот учителей это не касается .. и есть скос..
за культурой приходится ездить в соседний город.
Правда дышится легче.
   RoRu
 
267 - 29.01.19 - 14:11
(266) но мне туда не надо (с) )))
   rsv
 
268 - 29.01.19 - 14:12
(267) тема локации так и не раскрыта.
   RoRu
 
269 - 29.01.19 - 14:18
(268) в целом привязок особо нет , школу дочке всё равно менять, потому что рядом норм домов нет.
так что главное, не хуже чем сейчас (кантима) т.е. большая часть ЮЗАО, ЗАО , СЗАО , САО и Сокольники-Преображенка-Семёновская , Коломенская- Нагатинская,
из новостроек интересует Пик Павлова 40 и Академика Павлова на Молодёжке
   ЧессМастер
 
270 - 29.01.19 - 14:25
(269) "из новостроек интересует Пик Павлова 40"

Это там где судя по рекламе ПИК по телевизору у детей даже физкультура на английском ? :)
   RoRu
 
271 - 29.01.19 - 14:34
(270) не смотрю ТВ, но думаю не там, там ещё только начало стройки вроде
   Новиков
 
272 - 29.01.19 - 14:59
(261) у Сисого как всегда своя правда. Дела обстоят так: честь учащихся мешала вести уроки. Я уже писал. Учитель, и весь школьный люд, отстранился, т.к. до отчисления даже одного "не набегало" по правилам. Были родительские собрания, которые в основном всегда шли по сценарию:
1. охи вздохи, как все плохо
2. надо менять учителей
3. твоя Таня (или любое имя) не заслуженно получает оценки по труду, а мою Женю (или любое другое имя) - не заслуженно топят.
На них ничего решить по существу, в части элементарной дисциплины, не удавалось от словам совсем. Потом, собрания перешли в вотзяпные чаты, где уровень какинса дошел до неприличного. Но вместо того, чтобы родителям школьников, которые фулюганистые, сделать внушение и как-то выступить единым фронтом, в основном все общение сводилось к взаимным обвинением всех против всех, с молчаливого согласия всех рид онли. Я немного попытался было образумить господ, но потом понял - что это невозможно, и #поравалить. И мы быстро отвалили. Такие дела.
   saasa
 
273 - 29.01.19 - 15:04
(255) 18 это уже за проданное ? ;)

продать за хорошие деньги сейчас ох как непросто, а две срзу практически анриал.
   RoRu
 
274 - 29.01.19 - 15:16
(273) однушку под аренду сейчас очередь стоит забрать
с 3шки на крайняк скину лям, хотя она вполне конкурентноспособна ( небольшая\недорогая 3шка с кухней 10 и хорошим ремонтом ) в хруще)
   ЧессМастер
 
275 - 29.01.19 - 15:17
(272) Ну в Москве как я понимаю один из больших плюсов в школах что учителя хотя бы мотивированы учить. Может не все но получать даже 60-80 тоже не плохо. если будут плохо работать есть приезжие из других регионов которые за такие деньги готовы хорошо работать.

В отличии от учителей в регионах которых даже и не пытаются решать проблемы и чуть что заводят шарманку "нам мало платят, платили бы как в Москве мы бы работали хорошо".

Плюс насколько знаю в Москве с родителей в школах не вымогают деньги. Жена рассказывала что когда она училась в школе (начало 2000х) регулярно собирали с родителей деньги якобы на ремонт крыши. Ежегодно. Потом в эту школы пошел ее сын но тема поборов осталась все та же крыша. Хоть бы что-то оригинальное придумывали.
   ЧессМастер
 
276 - 29.01.19 - 15:18
(274) А вариант дождаться реновации по этому хрущу, получить большей площади а потом продать не рассматриваете ?
   saasa
 
277 - 29.01.19 - 15:18
(274) однушку под аренду забрать очередь ?!
да ща с депозита %% выше чем та аренда :))
   saasa
 
278 - 29.01.19 - 15:20
(274) как по мне, если жжется снизу :), то лучший вариант для Москвы - сталинка в тихом спокойном районе.
4 комнаты можно найти как раз за 16-18 лямов.
   RoRu
 
279 - 29.01.19 - 15:20
(277) хата которую купил отцу в прошлом мае за 5.5 (это было недорого) сейчас стоит 6.5. Если посмотришь на рынок, всё по нижней границе вымели.
(276) дом не попадает под реновацию, да и ждать можно долго.
Но тогда может был бы вариант сдать и снять.
   RoRu
 
280 - 29.01.19 - 15:21
(278) что-то очень мало вариантов, а с 2умя санузлами ещё меньше.
   saasa
 
281 - 29.01.19 - 15:26
(279) "сейчас стоит 6.5"

да, заметил, продавцы подняли ценник с лета. видимо на удачу :)
но квартиры эти уже пару лет точно висят в объявах.
   saasa
 
282 - 29.01.19 - 15:27
(280) конечно мало, хорошую недвигу мало кто продает, а если продают ценник конский :(
   RoRu
 
283 - 29.01.19 - 15:42
(281) это цена продать ( я не собираюсь) , висят от 7 однушка в 5мин от метро в башне Вулыха кирпичной на Кантиме
   saasa
 
284 - 29.01.19 - 16:36
(283) к квартире за 23 неплохо бы пару машиномест в подземном паркинге ;)
   RoRu
 
285 - 29.01.19 - 16:39
(284) придётся поснимать , ну и пока одного места хватает
жена теперь в Сити работает и от нас по крайней мере на авто ездить не хочет, да и льготная парковка у меня кончится летом + она и не помогает, так как все места вокруг (близко ) убрали.
   RoRu
 
286 - 29.01.19 - 16:39
(285) а в случае вторички, может можно будет  и обойтись
   Ёпрст
 
287 - 29.01.19 - 16:51
Вторичка..тоже риски
   RoRu
 
288 - 29.01.19 - 17:00
(287) и вообще как страшно жить (С) )))
стоп мы не в этой рубрике
   Ёпрст
 
289 - 29.01.19 - 17:12
А потом детки подрастут и покинут гнездо и такая большая площадь никому не нужна)
Хотя.. сам в 3-ку переехал недавно
   ЧессМастер
 
290 - 29.01.19 - 17:19
(284) Разве такие скидки бывают ?
Машиноместо же от ляма и выше стоит. Кто с 23 ллямов лям скидки даст ?

Вот если сумма в 2-3 раза выше то да. Как пример:

http://www.nevatowers.ru/offers

АПАРТАМЕНТЫ
С 2 СПАЛЬНЯМИ
68 742 000 руб

МАШИНОМЕСТО В ПОДАРОК
   Вафель
 
291 - 29.01.19 - 17:22
(290) как раз для ТС. жене не нужно будет далеко ездить на работу. спустился и уже на месте
   Черный маклер
 
292 - 29.01.19 - 17:27
(231) отдельно взятая жилплощадь нормальная, но
- ЖК находится в котловине (бывшее болото) - окна 5 этажа на уровне МКАДа
- этот участок МКАДа постоянно в пробках, прямого съезда с МКАДа нет, только ниточка с Новой Риги или 1,5 полосы с Мякинино
   RoRu
 
293 - 29.01.19 - 17:34
(290) мне кажется сити для семьи неподходит
   saasa
 
294 - 29.01.19 - 17:34
(292) с новой риги ?
   saasa
 
295 - 29.01.19 - 17:39
(293) кста, ты что хочешь ?

статусное жилье или удобное ? ;)

статусное-удобное это от 30 за 100 кв.м.
   Asirius
 
296 - 29.01.19 - 17:44
Разница в метрах 100 и 120-140 практически не ошущается, если не делать функциональных отличий.
Если на 140 метрах сделать отдельный рабочий кабинет, отдельную гардеробную, прачечную, то - это те функциональные отличия, которые сложно разместить на 100 метрах при трех раздельных спальнях.
Если будет просто кухня 25-30 метров вместо 15-20, и спальни 20-25 вместо 15-20, то не стоит из-за этого в долги впрягаться.
   saasa
 
297 - 29.01.19 - 17:48
(296) сауну еще можно вкрячить :)
   RoRu
 
298 - 29.01.19 - 20:31
(295) бюджет особо не позволяет разгуляться. Основное: хочу каждому ребёнку по комнате и 2 санузла + локейшен получше.
   g00d
 
299 - 29.01.19 - 20:42
а есть ли потребность в увеличении площади квартиры?
если есть деньги я бы их лучше вложил в дело или имущество, пусть приносят доход.
   RoRu
 
300 - 29.01.19 - 20:47
(299) если коротко- есть
доход с аренды хаты в 5% не очень интересует, правильно вложить в дело, чтобы иметь с этого выхлоп  не так просто , в то время как просрать проще простого.
  1  2  3  4  5  6   

Список тем форума
Рекламное место пустует  Рекламное место пустует
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.
Рекламное место пустует