|
|
НДФЛ с предоплаты за аренду
|
Я
|
|
| AlexToo 09.11.16 - 12:26 | Добрый день, конфа Камин. Зарплаты для бизнеса 4.0. подскажите пожалуйста ситуация: компания арендует помещение у физ. лица (который не является сотрудником компании), по договору с физ.лицом за аренду вносится предоплата, бух говорит, что необходимо с этой предоплаты удержать НДФЛ. Правильно ли это? И как правильно тогда в программе это оформить, ведь начисления получается никакого не будет. |
| Масянька 1 - 09.11.16 - 12:30 | ( 0) А чем бух аргументирует? |
| AlexToo 2 - 09.11.16 - 12:33 | ( 1) ссылается на подпункт 1 пункта 1 статьи 223 НК, но я сейчас пытаюсь читать эту статью и не пойму, где там написано, что с предоплаты удерживается НДФЛ? |
| Масянька 3 - 09.11.16 - 12:35 | ( 2) Дык, распечатай и пусть она пальцем ткнет. |
| Sammo 4 - 09.11.16 - 12:42 | Видел когда по требованию глав. бух делали допил - при покупке чего-либо у физ. лица выделяется НДФЛ. Аргументировал, но сейчас не вспомню
|
| шаэс 5 - 09.11.16 - 12:44 | ( 0) осторожничает бух. не могу сказать, что в рамках нынешних штрафов по НДФЛ это не правильно. доход по всяким незарплатным доходам возникает в момент их выплаты. поэтому и считает - раз заплатили именно аренду, то и доход в размере куска этой самой аренды возник. значит и НДФЛ должен быть. попробуйте поискать разъяснения по авансам по незарплатным доходам |
| Sammo 6 - 09.11.16 - 12:49 | Так, в письме от 27.08.2015 № 03-04-05/49369 специалисты Минфина России указали, что положения подп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ касаются только доходов, полученных физическими лицами по договору аренды имущества, в случаях, когда такой доход выплачивается физическими лицами или организациями, не являющимися налоговыми агентами (например, иностранными организациями). В отношении доходов, выплачиваемых российской организацией физическому лицу по договору аренды, данная норма неприменима. Поэтому когда одной стороной договора аренды является физическое лицо (собственник имущества), а другой стороной — российская компания, то последняя признается налоговым агентом по НДФЛ.
https://www.eg-online.ru/consultation/307236/ |
| Sammo 7 - 09.11.16 - 12:50 | |
| Масянька 8 - 09.11.16 - 12:51 | ( 5) То есть: если покупателю (физику) возвращается денежка за товар - продавец удерживает НДФЛ? |
| AlexToo 9 - 09.11.16 - 12:52 | ( 7) блин, ненавижу эти письма минфана ничерта не понятно. Так что в итоге, если я правильно Вас понял, то выходит что должен НДФЛ с предоплаты по аренде выделяться?
Кстати позвонил в тех поддержку камина, там говорят мол не надо НДФЛ с предоплаты удерживать. А если хотите удержать, то предопалату начисляйте, но ведь тогда она в начисления попадает. |
| Джордж1 10 - 09.11.16 - 12:53 | ( 0)я тоже сразу удерживаю и перечисляю
( 8)возврат денежки - это же не доход |
| Sammo 11 - 09.11.16 - 12:53 | ( 8) Если возврат - нет (там нет дохода). Если покупается у него товар - да. |
| Джордж1 12 - 09.11.16 - 12:54 | ( 11)неа, как раз с товара НДФЛа нет |
| шаэс 13 - 09.11.16 - 12:59 | ( 12) в смысле? просто тот, кто покупает может не выступать в качестве налогового агента, а НДФЛ в бюджет продавец-физик заплатить обязан |
| Джордж1 14 - 09.11.16 - 13:00 | ( 13)в общем да. но не факт что заплатит что-то - вычеты там всякие |
| шаэс 15 - 09.11.16 - 13:01 | ( 14) не факт, но это не отменяет обязанность подать 3-НДФЛ и вычеты подтвердить |
| Джордж1 16 - 09.11.16 - 13:02 | ( 15)ну если имущество в собственности больше 3-х лет то и 3-НДФЛ подавать не надо, может и еще какие случаи есть |
| Sammo 17 - 09.11.16 - 13:07 | Давайте так - в теме не про имущество, пример привел, пожалуй, неудачный. Но если вернуться к теме - аренда, то похоже, что арендатор юр. лицо таки является налоговым агентом физика арендодателя.
Так?
|
| Джордж1 18 - 09.11.16 - 13:08 | |
Чтобы обнаруживать ошибки, программист должен иметь ум, которому доставляет удовольствие находить изъяны там, где, казалось, царят красота и совершенство.
Фредерик Брукс-младший